ИСТОРИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ И ЗЕЛЕНЬ НА КРАЮ ЦЕНТРА ТАРТУ

www.vonwahliresidents.ee

На высоком берегу реки Эмайыги, в усадебном парке, рядом со старым городом Тарту, находится дом, где виды и тишина — естественная часть жизни. Von Wahli Residents предназначен для тех, кто ищет баланс между природной зеленью и близостью к городу.

КВАРТИРА № 35
Квартира расположена на цокольном этаже дома, из окон открываются виды на заднюю часть дома и на один из боков. Квартира состоит из прихожей, открытой кухни, гостиной и ванной комнаты с туалетом — общей площадью 31 м2.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДОМА С ЧЕТКИМ ОЩУЩЕНИЕМ ПРОСТРАНСТВА
В Von Wahli Residents находятся 37 продуманно спланированных квартир, содержащих 1–5 комнат. В выборе есть как просторные одно- и двухкомнатные городские дома, так и более крупные жилые помещения, удобные для семей.

СВЯЗАНО С ПРОШЛЫМ. СОЗДАНО ДЛЯ БУДУЩЕГО
Von Wahli Residents — это уникальный проект развития в Тарту, где исторический дом из бревна под охраной памятников культуры восстанавливается в современное жилое здание. Участок по адресу Staadioni 81//83 расположен на высоком берегу реки Эмайыги в усадебном парке. Дополнительную ценность квартирам придают потолки высотой более 3 м, а также оригинальные большие окна и двери.

Квартиры со стороны парка имеют окна на юг и вечерний солнце, и из квартир открываются очаровательные виды на город и реку Эмайыги.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сохранившиеся элементы и материалы исторического здания восстанавливаются максимально полно и восстанавливаются или заменяются в оригинальном виде, многие оригинальные компоненты перерабатываются. Также восстанавливаются величественные широкие деревянные лестницы дома с перилами.

Из-за особых требований охраны памятников культуры при строительстве не используются обычные отделочные решения и материалы. Решением на основе проекта является серия KLIMA австрийского производителя строительных материалов Baumit с международным охватом.

Несущие конструкции: перекрестный брус — конструкция с естественным древесным ароматом.
Междуэтажные перекрытия: деревянные балки.
Внутренние и несущие стены: перекрестный брус или деревянный каркас, используются плиты Fermacell. Стены покрыты известковой штукатуркой, оштукатуренная поверхность обеспечивает хорошее дыхание здания.
Крыша: жестяная крыша с чердаком.
Цоколь: из натурального камня, подчеркивающий историческую внешность.
Фасад: деревянная доска с резьбой в деталях. Теплоизоляция — 50 мм целлюлозная вата снаружи, 30 мм тростниковый материал изнутри.
Окна: двойные окна с деревянным каркасом и стеклопакетом.
Двери: входная дверь квартиры — из дерева, внутренние двери — деревянные филенчатые двери.

Вентиляция: два центральных вентиляционных агрегата с рекуперацией тепла, электрическим нагревателем и охладительным модулем обеспечивают в здании качественный внутренний климат.
Отопление: централизованное отопление, в квартирах — теплый пол на водной основе. Температура каждого помещения регулируется отдельно.

Парковка и территория двора: въездные и парковочные зоны покрыты различными бетонными плитами. На задней площадке находится парковая зона с высокой растительностью и старыми деревьями, где расположены зоны отдыха и игровая площадка для жителей. На участке также находится беседка, которая создает приятное место для проведения времени жителями.

Для нужд электрических зарядных устройств в парковку будут проведены кабельные муфты, которые позволят жилому кооперативу при необходимости создавать зарядные станции.

СТРОИТЕЛЬ
Строителем Von Wahli Residents является компания Villaare OÜ, которая работает в этой области в течение 20 лет и имеет опыт восстановления аналогичного исторического здания, находящегося под охраной памятников культуры в Тарту — жилого дома на улице Vallikraavi 10.

Время завершения осень 2026

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ
Приобретение нового дома в проекте Von Wahli Residents просто и прозрачно. Мы создали процесс, который поддерживает вас на каждом этапе. От интереса до получения ключей узнайте больше: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/

Энергоэффективность
Требования по энергоэффективности, установленные в Строительном кодексе, не применяются к объектам, находящимся под охраной памятников культуры, однако здание теплоизолировано современными материалами и обеспечен энергосберегающий внутренний климат.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA КАДАСТРОВОЕ БЮРО https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете ипотеку, связанную с домом, в Swedbank
- Лучшие условия ипотеки у банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA КАДАСТРОВОГО БЮРО ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодская комиссия по договору для клиента Uus Maa. Уточните подробности у вашего агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.