ИСТОРИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ И ЗЕЛЕНЬ НА КРАЮ ЦЕНТРА ТАРТУ

www.vonwahliresidents.ee

На высоком берегу Эмайыги в усадебном парке, недалеко от старого города Тарту, расположен дом, где виды и тишина - естественная часть жизни. Von Wahli Residents предназначен для тех, кто ищет баланс между естественной зеленью и близостью к городу.

КВАРТИРА № 15
Квартира расположена на 1-м этаже, окна выходят во внутренний двор в сторону фасада дома. Квартира состоит из прихожей, открытой гостиной с кухней и ванной комнаты с туалетом - общей площадью 30,6 м2.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДОМА С ЧЕТКИМ ПРОСТРАНСТВЕННЫМ ОЩУЩЕНИЕМ
Von Wahli Residents содержит 37 продуманно спланированных квартир от 1 до 5 комнат. В предложении есть как просторные одно- и двухкомнатные городские квартиры, так и более крупные семейные жилища.

СВЯЗАНО С ПРОШЛЫМ. СОЗДАНО ДЛЯ БУДУЩЕГО
Von Wahli Residents - уникальный проект развития в Тарту, где находящийся под охраной памятников исторический бревенчатый дом восстанавливается в современное жилое здание. Участок по адресу Staadioni 81//83 расположен на высоком берегу Эмайыги в усадебном парке. Квартирам добавляют дополнительную ценность потолки высотой более 3 м, а также оригинальные большие окна и двери.

Квартиры со стороны парка имеют окна, выходящие на южное и вечернее солнце, и из квартир открываются очаровательные виды на город и Эмайыги.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сохранившиеся элементы и материалы исторического здания восстанавливаются максимально и реставрируются или заменяются в соответствии с оригиналом, многие оригинальные компоненты переиспользуются. Также восстанавливаются великолепные широкие деревянные лестницы здания с перилами.

Из-за особых требований охраны памятников при строительстве не используются обычные отделочные решения и материалы. Проектным решением является продукционная серия KLIMA австрийского производителя строительных материалов Baumit с международным охватом.

Несущие конструкции: Брус перекрестно-ламинированный - конструкция с естественным деревянным запахом.
Перекрытия: Деревянные балки.
Внутренние стены и несущие стены: Брус перекрестно-ламинированный или деревянный каркас, используются плиты Fermacell. Стены покрываются известковой штукатуркой, оштукатуренная поверхность обеспечивает зданию хорошую воздухопроницаемость.
Крыша: Листовая крыша с чердаком.
Цоколь: Из натурального камня, что подчеркивает историческое происхождение.
Фасад: Деревянная обшивка с деталями резьбы. Теплоизоляция - снаружи 50 мм целлюлоза, изнутри 30 мм камыш.
Окна: Двойные окна с двойным остеклением в деревянной раме.
Двери: Входная дверь квартиры - деревянная, внутренние двери - деревянные филенчатые.

Вентиляция: Два центральных вентиляционных агрегата с рекуперацией тепла с электрокалорифером и охлаждающим модулем обеспечивают качественный внутренний климат в здании.
Отопление: Централизованное теплоснабжение, в квартирах теплоносительное напольное отопление. Температура в каждом помещении регулируется отдельно.

Парковка и двор: Въезды и парковочные зоны покрыты различными бетонными плитами. На задворье расположена парковая зона с высокой растительностью и старыми деревьями, где находится площадка отдыха и игровая площадка для жителей. На участке также расположена беседка, которая создает приятное место для времяпрепровождения жителей.

В парковке будут прокладываться кабельные кожухи для электрических зарядных устройств, которые позволяют жилищному кооперативу при необходимости построить зарядные станции.

СТРОИТЕЛЬ
Строителем Von Wahli Residents является компания Villaare OÜ, которая работает в этой области 20 лет и имеет опыт реставрации аналогичного здания под охраной памятников в Тарту - многоквартирный дом на улице Vallikraavi 10.

Время завершения осень 2026

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ
Приобретение нового дома в проекте Von Wahli Residents просто и прозрачно. Мы создали процесс, который поддерживает вас на каждом этапе. От интереса до получения ключей узнайте больше: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/

Энергоэффективность
Требования по энергоэффективности, установленные в Строительном кодексе, не применяются к объектам под охраной памятников, однако здание утеплено современными материалами и обеспечен энергосберегающий внутренний климат.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОЕЙ КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку у компании UUS MAA Kinnisvarabüroo https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете кредит на дом в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрый, качественный и надежный сервис оценки в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA KINNISVARABÜROO ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Используйте код UUSMAA для получения предложения и вас будут обслуживать в порядке приоритета.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия договора. Попросите подробную информацию у брокера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.