ИСТОРИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ И ЗЕЛЕНЬ НА КРАЮ ЦЕНТРА ТАРТУ

www.vonwahliresidents.ee

На высоком склоне реки Эмайыги в усадебном парке, неподалеку от старого города Тарту, расположен дом, где виды и тишина - естественная часть жизни. Von Wahli Residents предназначен для тех, кто ищет баланс между естественной зеленью и близостью к городу.

КВАРТИРА № 29
Квартира расположена на двух этажах - 1-м и 2-м. Из окон открываются виды на внутренний двор с одной стороны перед домом.

На 1-м этаже находятся прихожая, спальня и ванная комната-туалет.
На 2-м этаже находятся гостиная с открытой кухней, спальня, сауна и ванная комната-туалет - общей площадью 72,9 м2.
Вход в квартиру со обеих сторон этажей.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДОМА С ЧЕТКОЙ ПРОСТРАНСТВЕННОЙ ЛОГИКОЙ
Von Wahli Residents содержит 37 тщательно спланированных квартир с количеством комнат от 1 до 5. Выбор включает как просторные квартиры-студии и двухкомнатные квартиры, так и большие жилые помещения, подходящие для семей.

СВЯЗАНО С ПРОШЛЫМ. СОЗДАНО ДЛЯ БУДУЩЕГО
Von Wahli Residents - это уникальный объект развития в Тарту, где находящийся под защитой памятников исторический бревенчатый дом восстанавливается в современное жилое здание. Участок по адресу Staadioni 81//83 расположен на высоком склоне реки Эмайыги в усадебном парке. Квартирам добавляют дополнительную ценность потолки высотой более 3 м, а также оригинальные большие окна и двери.

Квартиры со стороны парка имеют окна, выходящие на юг и запад, и из квартир открываются очаровательные виды на город и реку Эмайыги.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сохранившиеся элементы и материалы исторического здания восстанавливаются максимально и восстанавливаются или заменяются в оригинальном стиле, многие оригинальные компоненты переиспользуются. Также восстанавливаются величественные широкие деревянные лестницы здания вместе с перилами.

В соответствии с особыми условиями охраны памятников при строительстве не используются обычные отделочные решения и материалы. Проектным решением является серия продукции австрийского производителя строительных материалов международного уровня Baumit KLIMA.

Несущие конструкции: перекрестный брус - конструкция с естественным деревянным ароматом.
Перекрытия: деревянные балки.
Внутренние стены и несущие стены: перекрестный брус или деревянный каркас, используются плиты Fermacell. Стены покрыты известковой штукатуркой, оштукатуренная поверхность обеспечивает зданию хорошую воздухопроницаемость.
Крыша: кровля из профилированного металла с чердаком.
Цоколь: из натурального камня, что подчеркивает исторический вид.
Фасад: деревянная обшивка с деталями в нишах. Теплоизоляция - снаружи 50 мм целлюлозная вата, внутри 30 мм коврик из тростника.
Окна: двойные окна в деревянных рамах со стеклопакетами.
Двери: наружные двери квартиры - деревянные, внутренние двери - деревянные щитовые двери.

Вентиляция: две центральные вентиляционные установки с рекуперацией тепла, оснащенные электрическим калорифером и охладительным модулем, обеспечивают качественный микроклимат в здании.
Отопление: централизованное отопление, в квартирах - теплый пол на основе водоносителя. Температура в каждом помещении регулируется отдельно.

Парковка и территория двора: входные и парковочные зоны покрыты различными бетонными плитками. На задней части двора находится парковая зона с высокой растительностью и первобытными деревьями, где находится место отдыха и игровая площадка для жителей. На участке также находится беседка, которая создает приятное место для времяпровождения жителей.

В паркинг будут проложены кабелепроводы для электрических зарядных устройств, что позволит жилищному кооперативу при необходимости построить зарядные станции.

СТРОИТЕЛЬ
Строителем Von Wahli Residents является Villaare OÜ, который работает в этой сфере уже 20 лет и имеет опыт восстановления аналогичного здания, находящегося под охраной памятников, в Тарту - жилого дома по адресу Vallikraavi 10.

Время завершения осень 2026

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ
Приобретение нового дома в проекте Von Wahli Residents просто и прозрачно. Мы создали процесс, который поддерживает вас на каждом шаге. От интереса до получения ключей, узнайте больше: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/

Энергоэффективность
Требования энергоэффективности, установленные Строительным законом, не применяются к объектам, находящимся под охраной памятников, однако здание утеплено современными материалами и обеспечен энергосберегающий микроклимат.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в агентстве недвижимости UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете кредит на жилье в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Присоединитесь к новостной рассылке Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вы будете обслужены в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиентам Uus Maa доступнее комиссия за заключение договора. Узнайте более подробную информацию у своего агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.