ИСТОРИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ И ЗЕЛЕНЬ НА КРАЮ ЦЕНТРА ТАРТУ

www.vonwahliresidents.ee

На высоком берегу реки Эмайыги, в усадебном парке, рядом со Старым городом Тарту, находится дом, где виды и тишина являются естественной частью жизни. Von Wahli Residents — для тех, кто ищет баланс между естественной зеленью и близостью к городу.

КВАРТИРА № 14
Квартира расположена на 1-м этаже, окна выходят на внутренний двор перед домом. Квартира состоит из прихожей, открытой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом — общей площадью 27 м2.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДОМА С ЧЕТКИМ ОЩУЩЕНИЕМ ПРОСТРАНСТВА
Von Wahli Residents имеет 37 тщательно спланированных квартир, которые варьируются от 1 до 5 комнат. В ассортименте есть просторные одно- и двухкомнатные городские квартиры, а также более крупные жилища, подходящие для семей.

СВЯЗАНО С ПРОШЛЫМ. СОЗДАНО ДЛЯ БУДУЩЕГО
Von Wahli Residents — это уникальный объект развития в Тарту, где находящийся под охраной исторический деревянный дом реставрируется в современное жилое здание. Участок по адресу Staadioni 81//83 расположен на высоком берегу реки Эмайыги в усадебном парке. Квартирам добавляют дополнительную ценность потолки высотой более 3 м, а также оригинальные большие окна и двери.

Квартиры со стороны парка имеют окна, выходящие на южное и вечернее солнце, и из квартир открываются восхитительные виды на город и реку Эмайыги.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сохранившиеся элементы и материалы исторического здания максимально восстанавливаются и восстанавливаются или заменяются в оригинальном виде, многие оригинальные компоненты повторно используются. Также восстанавливаются величественные широкие деревянные лестницы здания вместе с перилами.

В соответствии с особыми условиями охраны памятников при строительстве не используются обычные отделочные решения и материалы. Решением на основе проекта является продуктовая серия KLIMA производителя строительных материалов Baumit австрийского происхождения с международным охватом.

Несущие конструкции: Крестобрус — конструкция с естественным древесным ароматом.
Перекрытия: Деревянные балки.
Перегородки и несущие стены: Крестобрус или деревянный каркас, используются плиты Fermacell. Стены покрыты известковой штукатуркой, оштукатуренная поверхность обеспечивает хорошую воздухопроницаемость здания.
Крыша: Жестяная крыша с чердаком.
Цоколь: Из натурального камня, подчеркивающего исторический облик.
Фасад: Деревянная вагонка с резными деталями. Изоляция — 50 мм целлюлозная вата снаружи, 30 мм тростниковый мат изнутри.
Окна: Деревянные окна с двойным стеклопакетом.
Двери: Входная дверь квартиры — деревянная, внутренние двери — деревянные филенчатые двери.

Вентиляция: Два центральных вентиляционных агрегата с рекуперацией тепла с электрическим калорифером и охладительным модулем обеспечивают качественный микроклимат в здании.
Отопление: Центральное отопление, теплый пол на водной основе в квартирах. Температура в каждом помещении регулируется отдельно.

Парковка и территория двора: Въездные и парковочные зоны покрыты различными бетонными плитками. На задворье расположена парковая зона с высокой растительностью и первоначальными деревьями, где находится место отдыха и игровая площадка для жителей. На участке также находится павильон, который создает приятное место для времяпрепровождения жителей.

На парковке будут проложены кабельные гильзы для электрических зарядных устройств, которые позволят жилищному кооперативу при необходимости установить зарядные станции.

ЗАСТРОЙЩИК
Застройщиком Von Wahli Residents является компания Villaare OÜ, которая работает в этой области 20 лет и имеет опыт реставрации аналогичного находящегося под охраной памятника здания в Тарту — жилого дома на Vallikraavi 10.

Время завершения осень 2026

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ
Приобретение нового дома в проекте Von Wahli Residents просто и прозрачно. Мы создали процесс, который поддерживает вас на каждом этапе. От интереса до получения ключей узнайте больше: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/

Энергоэффективность
Требования энергоэффективности, установленные в Строительном кодексе, не применяются к объектам под охраной памятников, но здание утеплено современными материалами и обеспечена энергосберегающая система микроклимата.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОЕЙ КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в агентстве недвижимости UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита от банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на информационный бюллетень Uus Maa и получайте завтрашние новости недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA и вас будут обслуживать в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Клиент Uus Maa получает более выгодный контрактный сбор. Попросите более подробную информацию у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.