ИСТОРИЧЕСКОЕ СПОКОЙСТВИЕ И ЗЕЛЕНЬ НА КРАЮ ЦЕНТРА ТАРТУ

www.vonwahliresidents.ee

На высоком склоне реки Эмайыги в парке имения, рядом со старым городом Тарту, находится дом, где виды и тишина — естественная часть жизни. Von Wahli Residents предназначен для тех, кто ищет баланс между естественной зеленью и близостью к городу.

КВАРТИРА № 4
Квартира расположена на 1-м этаже, из окон открываются виды на фасад дома и на одну сторону во внутренний дворик.
Квартира состоит из прихожей, открытой гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с туалетом — общей площадью 27,7 м2.

Примечание! Юридически это однокомнатная квартира, так как размер спальни составляет 7,1 м2, а в соответствии с постановлением помещение может считаться комнатой при площади от 8 м2.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЖИЛИЩА С ЧЕТКИМ ОЩУЩЕНИЕМ ПРОСТРАНСТВА
В Von Wahli Residents находится 37 продуманно спланированных квартир, которые являются 1–5-комнатными. В ассортименте есть как просторные одно- и двухкомнатные городские квартиры, так и более крупные семейные жилища.

СВЯЗЬ С ПРОШЛЫМ. СОЗДАНЫ ДЛЯ БУДУЩЕГО
Von Wahli Residents — уникальный объект развития в Тарту, где находящийся под охраной исторический деревянный дом восстанавливается в современное жилое здание. Участок по адресу Staadioni 81//83 расположен на высоком склоне реки Эмайыги в парке имения. Квартирам добавляют дополнительную ценность потолки высотой более 3 м, а также оригинальные большие окна и двери.

Квартиры со стороны парка имеют окна, выходящие на юг и вечернее солнце, и из квартир открываются очаровательные виды на город и реку Эмайыги.

ИНФОРМАЦИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Сохранившиеся элементы и материалы исторического здания восстанавливаются максимально и восстанавливаются или заменяются аутентично, многие оригинальные компоненты используются повторно. Также восстанавливаются великолепные широкие деревянные лестницы здания с перилами.

В соответствии со специальными условиями охраны памятников при строительстве не используются традиционные решения отделки и материалы. Проектным решением является серия KLIMA австрийского производителя строительных материалов Baumit с международной репутацией.

Несущие конструкции: Брус — конструкция с естественным запахом дерева.
Перекрытия: Деревянные балки.
Перегородки и несущие стены: Брус или деревянный каркас, используются плиты fermacell. Стены покрыты известковой штукатуркой, оштукатуренная поверхность обеспечивает зданию хорошую воздухопроницаемость.
Крыша: Жестяная крыша с мансардой.
Цоколь: Из натурального камня, что подчеркивает историческую внешность.
Фасад: Деревянная обшивка с детальными резными элементами. Теплоизоляция — снаружи 50 мм целлюлоза, изнутри 30 мм камыш.
Окна: Деревянные окна с двойным остеклением.
Двери: Входная дверь квартиры — деревянная, внутренние двери — деревянные филенчатые.

Вентиляция: Две центральные вентиляционные установки с рекуперацией тепла, электрокалорифер и охладительный модуль обеспечивают качественный внутренний климат в здании.
Отопление: Централизованное теплоснабжение, в квартирах теплый пол на водной основе. Температура в каждом помещении регулируется отдельно.

Парковка и прилегающая территория: Въездные и парковочные зоны выложены различными бетонными плитами. На задворках находится парковая зона с озеленением и естественными деревьями, где есть зона отдыха и игровая площадка для жителей. На участке также находится беседка, которая создает приятное место для отдыха жителей.

В паркинге будут проложены кабельные каналы для электрических зарядных устройств, что позволит кооперативу жилых домов при необходимости установить зарядные станции.

ЗАСТРОЙЩИК
Застройщиком Von Wahli Residents является компания Villaare OÜ, которая работает в этой сфере 20 лет и имеет опыт восстановления аналогичного охраняемого памятника в Тарту — жилого дома Vallikraavi 10.

Срок завершения осень 2026

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОДАЖЕ
Приобретение нового дома в проекте Von Wahli Residents просто и прозрачно. Мы создали процесс, который поддержит вас на каждом шаге. От первого интереса до получения ключей, узнайте больше: https://vonwahliresidents.ee/muugiinfo/

Энергетическая эффективность
Требования энергетической эффективности, установленные в Строительном кодексе, не применяются к объектам, находящимся под охраной памятников, но здание утеплено современными материалами и обеспечена энергосберегающая внутренняя среда.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОЕЙ КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку из офиса недвижимости UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищного кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ОФИСА НЕДВИЖИМОСТИ UUS MAA ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и узнавайте новости о недвижимости уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

В покупке дома помогает Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия по договору для клиента Uus Maa. Попросите более подробную информацию у вашего агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.