В престижном районе центра Таллинна на улице Каупмехе выставлена на продажу квартира площадью 110 м² с хорошей планировкой и 5 комнатами. Квартира расположена на втором этаже престижного многоквартирного дома, построенного в 1930-х годах, и находится на углу здания. Из окон открываются виды на внутренний двор здания и на улицу Каупмехе с боковой стороны. Это большая площадь с потенциалом создать просторный и индивидуальный дом в центре города. Квартира много лет использовалась как офисное помещение и требует отделочных и переделочных работ в соответствии с назначением. При этом существующее решение дает новому собственнику хорошую возможность оформить помещения в соответствии с его потребностями и желаниями. КВАРТИРА Общая площадь квартиры составляет 110 м², в состав квартиры входят: 5 комнат, небольшая кухня, туалет и прихожая. Полы в четырех комнатах покрыты паркетом, в прихожей и в одной комнате - линолеум. Стены и потолки окрашены. В санузле полы и стены облицованы плиткой, а на потолке установлен подвесной потолок. Окна с деревянными рамами - двойные стеклопакеты. Внутренние двери деревянные со стеклом, входная дверь - входная дверь с защитой. Квартира много лет использовалась как офисное помещение, и в настоящем решении отсутствует ванная комната. При продолжении использования как офиса квартира требует капитального ремонта. При переводе в жилое помещение следует предусмотреть инвестиции в создание ванной комнаты и более просторной и современной кухни. Это в то же время создает возможность для нового собственника полностью оформить площадь в 110 м² в соответствии со своим вкусом и потребностями – будь то представительский городской дом, семейное жилье или решение, объединяющее дом и рабочее пространство. ЗДАНИЕ Квартира расположена в каменном доме с престижной архитектурой, построенном в 1930-х годах, фасад которого покрыт террасной штукатуркой, а крыша - металлической. В здании 6 основных этажей и лифт. На первом этаже здания находятся коммерческие помещения. В доме действует хорошо организованный и работающий кооператив собственников квартир, и важные работы проводились в последние годы. В 2025 году были заменены стояки, а также обновлена электросистема здания и входные двери, проведены и другие необходимые работы. Следующей важной работой планируется ремонт фасада со стороны двора, для проведения которого уже собраны необходимые средства в фонд ремонта. Это дает новому собственнику хорошее представление о крупных планах здания на ближайшее время. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Здание расположено в центре Таллинна на участке между улицами Каупмехе и Кентманни, в непосредственной близости от улицы Ливалайя. Это престижный и сложившийся район, где возможности центра города буквально в пешеходной доступности. Рядом расположены несколько продуктовых магазинов, кафе, рестораны, торговые и обслуживающие учреждения, спортивные клубы, школы и детские сады. В нескольких минутах ходьбы находятся торговый центр Stockmann, Solaris, Viru Keskus и вся разнообразная торгово-сервисная сеть центра Таллинна. Для проведения свободного времени рядом находятся Таллиннский старый город, проспект Эстонии, парк Таммсааре и множество культурных и развлекательных учреждений – театры, кинотеатры, концертные залы и музеи. Расположение в центре города позволяет удобно выполнять множество повседневных дел пешком. Общественный транспорт также очень удобен. Рядом расположено несколько автобусных и трамвайных маршрутов, которые позволяют быстро передвигаться как в другие районы города, так и в различные районы Таллинна. Для автомобилистов удобным преимуществом является расположение рядом с основными центральными магистралями. Отдельно стоит отметить сочетание удобства центра города и более спокойной жилой среды в этом районе. Если вы чувствуете, что именно этот район, историческое здание и квартира вам подходят, напишите, позвоните и давайте пойдем вместе смотреть!