КВАРТИРА На продажу поступила двухкомнатная квартира с характером, расположенная в оцененном центральном районе на улице Юхкентали, дом 32. Квартира находится на четвёртом этаже и предлагает отличную возможность создать уютный дом в историческом каменном доме. Квартира состоит из прихожей, гостиной, отдельной кухни, ванной комнаты с туалетом и спальни, из которой есть выход на балкон. Планировка практична и функциональна, позволяя удобно расставить мебель. В квартире были произведены работы по освежению в 2020 году – обновлена отделка стен, плинтусы, розетки и выключатели. Также обновлена кухня, в которую установлена новая техника (плита, духовка, посудомоечная машина и холодильник) и частично обновлена кухонная мебель. Что касается инженерных систем, в квартире водопроводные и канализационные трубы были заменены в начале 2000-х годов, а в этот же период была обновлена внутридомовая электрическая система. В квартире есть два электрических водонагревателя для обеспечения горячей воды, а отопительная система состоит из центральных отопительных радиаторов. Ванная комната и туалет: Функциональная ванная комната с ванной, удобно расположенными стиральной машиной и сушилкой, предоставляющая практичное решение для ежедневного использования. В качестве дополнительной стоимости над квартирой находится примерно 100 м² невыстроенного чердачного пространства, в отношении которого может возникнуть возможность приобрести его по согласованию с ТСЖ и построить двухэтажное жилое пространство – редкий потенциал в центральном районе.
ДОМ И ПАРКОВКА Это солидный сталинский каменный дом, характеризующийся высокими потолками, толстыми стенами и архитектурой, соответствующей стилю эпохи. Здание прошло несколько важных обновлений на протяжении времени: фасад и крыша были отремонтированы в 2008–2009 годах, отопительная система была обновлена в 2011–2012 годах и электрические щиты были заменены в этот же период. По результатам проверки 2021 года были выполнены дополнительные работы по ремонту крыши, завершённые в 2022–2023 годах, обеспечивая лучшую долговечность здания и энергоэффективность. В доме функционирует активное ТСЖ. Парковка возможна на улице в соответствии с правилами парковки в центре города или во внутреннем дворе при наличии свободных мест.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Благодаря выполненным ремонтным работам и функционирующей отопительной системе коммунальные расходы квартиры разумны и остаются под контролем. Летом около 130 евро и зимой около 260 евро.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОКРЕСТНОСТИ Квартира расположена в центре Таллинна, где всё необходимое находится в пешей доступности. В непосредственной близости расположены школа и детский сад, что делает местоположение особенно удобным для семей. Поблизости также находится Таллинский Центральный рынок, где можно найти свежий выбор продуктов ежедневно. Хорошее сообщение общественным транспортом обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города, а разнообразные возможности центра – рестораны, кафе и услуги – всё находится в пределах досягаемости.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Это квартира с большим потенциалом, которая подходит как для создания дома, так и для инвестиций. Возможность расширить жилую площадь за счёт чердака делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ищет что-то большее, чем обычную квартиру.
При наличии интереса свяжитесь с нами и приходите познакомиться с этим полным возможностей домом!