Если вы цените особую атмосферу Каламаи, уютную обстановку и возможность провести время в зеленом и приватном внутреннем дворе, то эта квартира может стать вашим новым домом. КВАРТИРА Квартира спланирована сквозь всё здание, а из окон открываются виды, характерные для Каламаи, как на улицу, так и на внутренний двор. Летом вокруг дома много зелени, что создаёт ощущение близости к природе. Благодаря мансардным окнам в квартире много естественного света и простора. Планировка комнат продумана - прихожая ведёт прямо в гостиную, которая соединена с открытой кухней. Кроме того, в квартире есть ванная комната/туалет и отдельно расположенная спальня. Вещи можно удобно хранить в кухне и в спальне в стеллажах под крышей. На полах натуральный деревянный паркет. Прачечная частично облицована плиткой и частично окрашена. Окна с деревянными рамами, двойное остекление.
В квартире установлен локальный газовый котел, температуру можно удобно регулировать в каждой комнате. Камин в гостиной обеспечивает тепло и придаёт уют.
К квартире прилагается тёплое и сухое хранилище в подвальном этаже здания.
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Коммунальные расходы составляют около 270 евро в зимний период и около 200 евро в летние месяцы, из которых часть в фонд ремонта составляет 3,6 €/м². Добавляется плата за газ и электричество в зависимости от потребления.
ЗДАНИЕ И ПАРКОВКА Деревянный дом с каменной лестничной клеткой был построен в 1930-х годах. Здание было реконструировано в 2022 году компанией Estlander Grupp. В ходе работ были заменены и утеплены фасад и крыша, утеплён фундамент и модернизированы подвальный этаж, хранилища и лестничные клетки. Процесс получения разрешения на использование находится в завершающей стадии.
В доме работает активное и активно действующее товарищество собственников квартир.
Многоквартирный дом окружает огороженный и хорошо озеленённый внутренний двор, где растут фруктовые деревья и кусты, и где приятно провести время, насладиться утренним кофе или готовить на гриле.
Парковка возможна перед домом на улице при наличии свободных мест.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Местоположение в центре Каламаи - одна из главных ценностей этого дома. Рядом находится парк Каламаи, а в пешей доступности - творческий город Telliskivi, рынок Balti Jaama и кварталы Volta и Krulli. Также рядом находятся Старый город и центр города, а также набережная с портовым кварталом Noblessner, портом Lennusadam и променадом Kalaranna.
Рядом находится богатый выбор ресторанов, кафе, культурных и развлекательных учреждений. В пешей доступности находятся детские сады, школы и спортивные центры, а также удобное соединение с общественным транспортом со всеми частями города.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Квартира использовалась и как краткосрочное жилье на платформе Airbnb и имела там очень хорошие рейтинги. Это означает, что квартира также отлично подходит в качестве объекта инвестирования. Хорошая планировка, уютная атмосфера и отличное местоположение делают квартиру ценным выбором и для краткосрочных арендаторов.
Квартира готова к заселению и цена продажи включает всю мебель и технику, видимые на фотографиях.
Если вы ищете светлый и оригинальный дом с приватной и уютной атмосферой или хорошую возможность для инвестирования, то эта квартира может быть для вас.
Обязательно приходите в гости!