На продажу поступил просторный и оригинальный 4-комнатный дом на улице Ниине, на границе района Каламая.
Это часть дома, построенная в 2015 году. Историческая архитектура дома относится к 1885 году.
Разрешение на использование имеется.
В этом особенном доме встречаются спокойствие, тишина и близость к природе с удобной и современной городской жизнью. Отличное расположение, где все важное находится в пешей доступности, и закрытый двор с террасой для наслаждения садом. Лучшее из обоих миров!
Квартира расположена на 1-м этаже 3-этажного дома. Площадь жилого пространства составляет 94,9 м², плюс 14,4 м² террасы во внутреннем дворе. В планировке — просторная кухня-гостиная, три спальни, прихожая и большая ванная/туалет. К квартире прилагается парковочное место во внутреннем дворе.
КВАРТИРА
Центральная часть квартиры — большая кухня-гостиная, где достаточно места как для ежедневных дел, так и для приема гостей. Большие окна и высокие потолки создают светлое и просторное помещение.
Кухню со специальным дизайном изготовила финская фирма профессиональных кухонь Novart. Кухня функциональна и удобна, здесь много рабочих поверхностей и места для хранения. На кухне столешница из Silestone и качественная техника AEG, включая большую посудомоечную машину.
В квартире три отдельные спальни. Они подходят для использования в качестве спальни, домашнего офиса, комнаты для гостей или хобби-комнаты. В одну из спален установлено большое настенное зеркало по специальному заказу.
На полах натуральный дубовый паркет, который в 2024 году был заменен в кухне-гостиной и коридоре. Кроме того, в квартире два встроенных шкафа с раздвижными дверями, которые обеспечивают дополнительное практичное место для хранения.
Ванная комната с теплым полом просторная и удобная — здесь достаточно места даже для большой сушилки для белья. В ванной установлено умное зеркало с Bluetooth-соединением, которое воспроизводит музыку, имеет регулируемое освещение и показывает время и погоду.
Квартира тихая, а общая стена с соседями только в части ванной.
На террасе, принадлежащей квартире, светит как утреннее, так и вечернее солнце, а в теплое время это приятное продолжение гостиной — место, где можно насладиться утренним кофе или спокойным ужином в кругу семьи или друзей. Используя террасу для ежедневных прогулок, возникает ощущение, что вы живете в собственном доме!
К квартире прилагается парковочное место прямо рядом с террасой и установлена розетка для зарядки электромобиля (мощность 11 кВт). Цена парковочного места, 17 000 EUR, добавляется к цене продажи квартиры.
ДОМ И ДВОР
Дом объединяет историческую атмосферу и современный комфорт. Культурно-исторически значимое здание было полностью реконструировано в 2015 году. Были заменены все инженерные системы дома, включая систему отопления и трубопроводы. Квартира расположена в боковом крыле, выходящем во двор, построенном в 2015 году как пристройка.
Закрытая территория двора спокойная и приватная. Со стороны улицы доступ ограничен запираемой пешеходной калиткой и удобно открываемыми по пульту или по телефону автоматическими воротами. Двор окружен историческим забором, который создает безопасную и отделенную защищенную от ветра зону. На дворе ухоженные зеленые насаждения и небольшая детская площадка.
В доме спокойные соседи, ценящие приватность, и квартирный кооператив управляется компанией по управлению недвижимостью.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Улица Ниине расположена на границе Каламая — в месте, где Старый город, море и повседневная жизнь Каламая находятся все в удобной близости. В пешей доступности находятся рынок Балтийского вокзала, творческий центр Telliskivi, множество культурных учреждений, ресторанов и парков. Вдоль красивой улицы Вана-Каламая легко добраться как до Старого города, так и до берега моря — кварталы Kalaranna и Noblessneri предлагают радость открытий и оживленную культурную жизнь.
В округе много хороших ресторанов и кафе, таких как Garden Cafe, Boheem, Siga La Vaca, Ülo, TOPS, Kalamaja pagarikoda, Kalaranna Resto, KOGU Resto и др. Для ежедневных покупок продуктов в 5 минутах пешком находится Rimi.
Для быстрого передвижения по городу есть хорошее сообщение общественного транспорта — автобусная остановка находится прямо перед домом, а трамвайная остановка в 3 минутах пешком.
Этот дом подходит для человека, который ценит простор, приватность и дом с историческим духом — здесь можно жить в тихом дворовом доме, оставаясь в то же время в нескольких минутах пешком от Каламая, Старого города и лучших уголков приморского городского пространства.
Свяжитесь и приходите познакомиться с домом, главная ценность которого — это спокойствие, приватность и настоящее ощущение дома.
ПОДЕЛИСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку у реестра УУС МАА
https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/и получи:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищных кредитов от банков
- Быстрый, качественный и надежный оценочный сервис в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ РЕЕСТРА УУС МАА ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -
Подпишись на рассылку новостей Uus Maa и получай информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - -
Дом поможет купить Swedbank.
Чтобы получить предложение, используй код UUSMAA и ты будешь обслужен в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодная комиссия контракта. Попроси более подробную информацию у маклера.
Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомься с условиями, посоветуйся.
