Если вы цените высокие потолки, просторную планировку и качественный каменный дом, то этот дом предлагает всё это и, кроме того, редкую добавленную стоимость – приватный банный комплекс, принадлежащий квартире.
КВАРТИРА Планировка квартиры просторная и практичная. В состав входят прихожая, отдельная кухня, светлая гостиная, две спальни и ванная комната. Кроме того, к квартире относится расположенный на цокольном этаже банный комплекс площадью примерно 25 м², где находятся сауна, ванна для плавания, ванна, душевой уголок и туалет – идеальное место для релаксации или приёма гостей.
Сквозная планировка дома обеспечивает много естественного света в течение всего дня – кухня и гостиная открываются на утреннее солнце, спальни наслаждаются полуденным солнцем. Высокие потолки добавляют простора и благородный дух времени.
Квартира отапливается автономным газовым котлом, который обеспечивает как отопление, так и горячую воду.
На кухне находится практически новая полностью деревянная кухонная мебель, изготовленная на заказ в деревенском стиле, вместе с качественной техникой: электрическая печь, газовая плита, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник.
ДОКУМЕНТАЦИЯ И ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ В 2005 году на основании разрешения на строительство к квартире была присоединена часть соседней квартиры и помещение на цокольном этаже, где был создан банный комплекс. В 2025 году вся документация была упорядочена и для переустройства было выдано разрешение на использование. При этом были проведены: строительный аудит, аудит электробезопасности, аудит пожарной безопасности.
Кроме того, заменена электрощитовая квартиры, стояки и установлена новая электропроводка.
Согласно реестру зданий площадь квартиры составляет 92,7 м², из которых в земельном реестре отражается 67,5 м². Разница объясняется тем, что в земельном реестре не отражена часть цокольного этажа площадью примерно 25 м², принадлежащая квартире.
Цена продажи квартиры установлена с учётом того, что при оценке в основном исходили из жилой площади 67,5 м². Банный комплекс представляет собой ценную дополнительную площадь для покупателя без полной доплаты за неё.
ДОМ Это благородный каменный дом, в котором работает хорошо функционирующее жилищное товарищество – дом окружен в хорошем состоянии и лестничные клетки в порядке. В доме отремонтирован фасад, упорядочены лестничные клетки и установлена новая канализационная сеть.
РАСХОДЫ Летом расходы составляют примерно 160 евро, а зимой 260 евро (включает интернет). Кроме того, добавляется электричество в соответствии с потреблением.
ПАРКОВКА Парковка бесплатна как во дворе дома, так и на улицах в окрестностях.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Берег Стромки находится всего в 700 м, а рядом находятся парк Копли, парк развлечений Путуккавай с детской площадкой и всё необходимое для повседневной жизни – крупный продовольственный магазин в 250 м, небольшой магазин прямо напротив. Для любителей природы полуостров Палъясаар предлагает для изучения природный заповедник, башню для наблюдения за птицами и пляж Пикакари. Ближайшая остановка общественного транспорта находится прямо напротив.
Свяжитесь с нами (также в выходные) и приходите посмотреть!
КВАРТИРА Планировка квартиры просторная и практичная. В состав входят прихожая, отдельная кухня, светлая гостиная, две спальни и ванная комната. Кроме того, к квартире относится расположенный на цокольном этаже банный комплекс площадью примерно 25 м², где находятся сауна, ванна для плавания, ванна, душевой уголок и туалет – идеальное место для релаксации или приёма гостей.
Сквозная планировка дома обеспечивает много естественного света в течение всего дня – кухня и гостиная открываются на утреннее солнце, спальни наслаждаются полуденным солнцем. Высокие потолки добавляют простора и благородный дух времени.
Квартира отапливается автономным газовым котлом, который обеспечивает как отопление, так и горячую воду.
На кухне находится практически новая полностью деревянная кухонная мебель, изготовленная на заказ в деревенском стиле, вместе с качественной техникой: электрическая печь, газовая плита, вытяжка, посудомоечная машина и холодильник.
ДОКУМЕНТАЦИЯ И ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ В 2005 году на основании разрешения на строительство к квартире была присоединена часть соседней квартиры и помещение на цокольном этаже, где был создан банный комплекс. В 2025 году вся документация была упорядочена и для переустройства было выдано разрешение на использование. При этом были проведены: строительный аудит, аудит электробезопасности, аудит пожарной безопасности.
Кроме того, заменена электрощитовая квартиры, стояки и установлена новая электропроводка.
Согласно реестру зданий площадь квартиры составляет 92,7 м², из которых в земельном реестре отражается 67,5 м². Разница объясняется тем, что в земельном реестре не отражена часть цокольного этажа площадью примерно 25 м², принадлежащая квартире.
Цена продажи квартиры установлена с учётом того, что при оценке в основном исходили из жилой площади 67,5 м². Банный комплекс представляет собой ценную дополнительную площадь для покупателя без полной доплаты за неё.
ДОМ Это благородный каменный дом, в котором работает хорошо функционирующее жилищное товарищество – дом окружен в хорошем состоянии и лестничные клетки в порядке. В доме отремонтирован фасад, упорядочены лестничные клетки и установлена новая канализационная сеть.
РАСХОДЫ Летом расходы составляют примерно 160 евро, а зимой 260 евро (включает интернет). Кроме того, добавляется электричество в соответствии с потреблением.
ПАРКОВКА Парковка бесплатна как во дворе дома, так и на улицах в окрестностях.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Берег Стромки находится всего в 700 м, а рядом находятся парк Копли, парк развлечений Путуккавай с детской площадкой и всё необходимое для повседневной жизни – крупный продовольственный магазин в 250 м, небольшой магазин прямо напротив. Для любителей природы полуостров Палъясаар предлагает для изучения природный заповедник, башню для наблюдения за птицами и пляж Пикакари. Ближайшая остановка общественного транспорта находится прямо напротив.
Свяжитесь с нами (также в выходные) и приходите посмотреть!
