Представьте себе, что в конце рабочего дня вам не нужно выезжать из города, чтобы немного отдохнуть.

Достаточно выйти на террасу на шестом этаже, посмотреть на крыши района Уус Май и насладиться закатом. Этот двухуровневый дом объединяет удобство центра города, оригинальную планировку и недавно отремонтированный интерьер в единое целое.

КВАРТИРА

Квартира площадью 68 м² расположена на двух этажах – на 5-м и 6-м. Благодаря этому дом кажется более просторным и приватным, чем обычная квартира, создавая ощущение маленького рядного дома в центре города.

На первом этаже находятся просторная гостиная, кухня и прихожая. Деревянная лестница из гостиной ведет на второй этаж, где расположены две отдельные спальни и ванная комната с туалетом. При желании на оба этажа можно попасть также прямо из общего коридора, что добавляет удобства в повседневном использовании.

Квартира недавно прошла полный капитальный ремонт. Выровнены полы, уложен новый ламинат с плинтусами, обновлены стены и потолки, отремонтирована отделка кухни и частично переложена электропроводка. В результате получился светлый и нейтральный интерьер, который дает новому владельцу отличную возможность оформить жилье в точности по своему вкусу.

Дополнительную ценность придает продуманная планировка с потенциалом на будущее. При желании можно рассмотреть возможность создания дополнительного туалета в гардеробной на первом этаже, так как необходимые трубопроводы проходят в этой стене на обоих этажах. В коридоре при этом останется достаточно места, чтобы найти подходящее решение для верхней одежды.

К квартире прилагаются:

кладовая, расположенная в общем коридоре прямо рядом с квартирой;
подвальный бокс в подвале дома (согласно установившемуся порядку использования); просторные террасы на крыше на шестом этаже, где можно наслаждаться видом на город, пить утренний кофе или проводить летние вечера (террасы не входят в исключительное пользование продаваемой квартиры)

ПАРКОВКА

В центре города парковочное место часто столь же ценно, как дополнительная комната.

К квартире прилагается возможность припаркироваться во внутреннем дворе, закрытом шлагбаумом, доступ в который осуществляется по парковочной карте. Во внутреннем дворе имеется 13 парковочных мест для жителей, и парковка осуществляется при наличии свободных мест.

КОММУНАЛЬНЫЕ СЧЕТА

Из-за реконструкции многоквартирного дома нынешние счета за коммунальные услуги также включают погашение кредита на реконструкцию, который продлится до февраля 2037 года. После окончания кредита ежемесячные дополнительные расходы значительно снизятся.

Примерные счета:

Летний период (июль 2025): 214,85 €
Зимний период (январь 2025): 283,17 €

Добавляется стоимость электроэнергии, которую новый владелец может выбрать в соответствии со своими предпочтениями и заключить подходящий договор электроснабжения. При желании я могу отправить более подробные примеры коммунальных счетов и распределение расходов по электронной почте.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Район Уус Май – один из самых любимых районов Таллина – это место, где удобства центра города встречаются с зеленым, спокойным и дружелюбным жилым окружением.

Все необходимое удобно расположено в пешей доступности. Рядом находится множество кафе и ресторанов, продовольственные магазины, школы, детские сады, игровые площадки, а также возможности для занятий спортом и проведения свободного времени. Район ценится именно за его приятную атмосферу и зелень.

Отличное общественное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ во все части Таллина – рядом расположены остановки трамвая и автобуса, а площадь Вабадусе находится всего в нескольких трамвайных остановках или короткой пешей прогулке. При желании вы легко можете добраться пешком или на велосипеде до Старого города и творческого центра Теллискиви.

Уус Май – это район, куда люди переезжают не только из-за местоположения – сюда приходят жить из-за образа жизни. Именно это делает его одной из самых ценных и желаемых жилых сред в Таллине.

Приглашаем вас открыть для себя ваш новый дом!