*Новое предложение!*

Продаётся красивый четырёхкомнатный дом с панорамным видом на море в начале района Rocca al Mare — всего в 12 минутах езды от центра города. Квартира расположена на 6-м этаже выдающегося энергоэффективного здания, спроектированного архитекторами KOKO.

Квартира использовалась с момента завершения строительства дома лишь в очень ограниченной степени в качестве офисного помещения, поэтому она находится в исключительном состоянии. Все санузлы также практически не использовались и находятся в отличном состоянии, оставляя впечатление практически новых.

КВАРТИРА
Продуманная и функциональная планировка квартиры включает просторный холл (19,1 м²), светлую открытую гостиную с кухней (54,6 м²), из которой открываются чарующие панорамные виды на море, и три спальни.

Главная спальня (18,2 м²) расположена в приватной части квартиры и включает просторную гардеробную комнату (7,0 м²) и ванную комнату (7,8 м²). Вторая спальня (17,3 м²) также имеет приватный душевой кабинет (4,7 м²), обеспечивая удобство как для членов семьи, так и для гостей. Третья комната (13,5 м²) прекрасно подходит в качестве спальни, детской или домашнего офиса.

Кроме того, в квартире есть отдельный третий душевой кабинет (5,2 м²), что делает повседневную жизнь ещё более удобной.

Квартира проходит через весь дом. Из гостиной открывается величественный и спокойный вид на море, а окна спален выходят на зелень парка зоопарка.

Квартире придают простоту высокие потолки и большие окна от пола до потолка. Полы выполнены из натурального однослойного паркета из дуба, в ванных комнатах люксовый вид создают керамические плитки в светлых тонах. Окна гостиной оснащены электрическими рулонными шторами с управлением с пульта.

ПРИМЕЧАНИЕ: 3D-визуализации, использованные в объявлении о продаже, являются иллюстративными. Цена продажи квартиры не включает мебель, изображённую на фотографиях, за исключением встроенного шкафа в холле, кухонной мебели вместе с кухонной техникой и двух прикроватных тумб, находящихся в квартире.

ДОМ ЛАЭВ
Чтобы обеспечить жильцам дома максимально возможную конфиденциальность, разработчик уделил особое внимание обеспечению приватности и звукоизоляции. Энергосбережению способствует фасад толщиной 6,3 см с трёхслойным стеклом, обеспечивающий идеальную звукоизоляцию и теплоизоляцию.

В здании впервые в Эстонии в таком объёме использована уникальная технология геотермального отопления и охлаждения. По сути, в здание пробурены 50 энергетических скважин на глубину более 40 метров, и вся аккумуляция и повторное использование энергии происходит в земле под зданием. Летом тепловая энергия накапливается, а зимой повторно используется. Это не только обеспечивает отопление в 2–2,5 раза дешевле, но и бесплатное охлаждение, которое в 3–4 раза экономичнее электрического охлаждения.

Энергетический класс B, выданный дому, является самым высоким, которого можно достичь для здания с фасадом из стекла.

РЕШЕНИЕ УМНОГО ДОМА
В квартире и во всём доме используется автоматика ведущего производителя Siemens и системы управления, работающие по протоколу KNX, которые позволяют с помощью программного обеспечения, установленного на умном устройстве, управлять видеодомофоном, счётчиками потребления, а также системами отопления, охлаждения и вентиляции.

ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА / КЛАДОВАЯ
Квартира продаётся с двумя парковочными местами в тёплом подземном гараже, стоимость которых составляет 50 000 € (т. е. 25 000 € / шт.) добавляется к цене продажи квартиры. Цена с кладовой добавляет дополнительно 5 000 €.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
ЛАЭВ — один из самых выдающихся ориентиров Хааберсти и достойный символ для всех, кто приезжает из центра города в направлении Rocca al Mare и Какумяэ. Благодаря умной архитектуре, элегантному дизайну и энергоэффективным решениям это здание создаёт достойное введение в один из самых престижных жилых районов Таллинна.

ЛАЭВ расположен в уникальном месте между лесом зоопарка и морем, предлагая одновременно зелень и городской комфорт. В сумерках из квартир открываются чарующие виды на огни города и море, создавая действительно восхитительную атмосферу.

В непосредственной близости находятся школа Rocca al Mare, морская набережная и тропы здоровья, Эстонский музей под открытым небом, центр Rocca al Mare с разнообразными магазинами и ресторанами, Таллинский зоопарк, Unibet Arena, ледовый дворец, а также множество возможностей для занятий спортом и проведения свободного времени. Здесь вы можете насладиться идеальным балансом между активным образом жизни, близостью к природе и современным городским удобством.

Свяжитесь со мной, если вам нравится уникальное сочетание близости к морю, элегантной архитектуры и качественно построенного дома со всеми удобствами!

* Если вы хотите продать, купить или сдать в аренду недвижимость, смело обращайтесь ко мне! Я также помогу при необходимости с подачей заявки на ипотечный кредит и оценкой залога или приобретаемого имущества.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку у УУС МАА Риэлторской конторы https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берёте ипотечный кредит в Swedbank
- Лучшие условия ипотечного кредита от банков
- Быстрое, качественное и надёжное оценочное обслуживание в Эстонии
УУС МАА РИЭЛТОРСКАЯ КОНТОРА — ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Уус Мaa и получайте информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом поможет Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодные комиссии за контракт для клиента Уус Maa. Получите более подробную информацию у риэлтора.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.