*Сауна и дровяная печь-камин

*2 ванные комнаты

*Всего 8 квартир в доме

*Возможность парковки автомобиля во дворе

*К квартире относятся 4 дровяных сарая для хранения дров и велосипедов

*Цена 219 900 €

КВАРТИРА

Квартира расположена на втором этаже реновированного деревянного дома и включает частично оборудованный мансардный этаж. Общая площадь квартиры составляет 77,6 м², однако благодаря скошенным потолкам фактическая полезная площадь значительно больше.

На первом уровне расположены просторная кухня-столовая, гостиная, кабинет, ванная комната, сауна, кладовая и лестница, ведущая на второй этаж.

На втором уровне находятся просторная спальня и вторая ванная комната, обеспечивающие комфорт и приватность.

Окна квартиры выходят во внутренний тихий двор и на боковую сторону дома, создавая спокойную атмосферу для проживания.

ДОМ

Деревянный дом, построенный в 1955 году, был реновирован. Вокруг дома установлен новый забор, а во дворе обустроена зелёная зона с местом для отдыха.

В доме всего 8 квартир, что обеспечивает приватность и спокойную атмосферу. Автомобиль можно парковать во дворе.

ОТДЕЛКА

Квартира выполнена в светлых тонах и находится в очень хорошем состоянии. В помещениях много естественного света.

На первом этаже уложен ламинат. Ванная комната отделана керамической плиткой на полу и стенах. На втором этаже также уложен ламинат, а стены ванной комнаты облицованы керамической плиткой.

На первом этаже установлены пластиковые окна, а на мансардном этаже — качественные деревянные мансардные окна.

МЕБЕЛЬ

Квартира продаётся практически со всей мебелью. В стоимость входят кухонная мебель с техникой, обеденный стол со стульями, кровать, диван и тумба под телевизор. Кабинет будет передан без мебели.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

В квартире предусмотрены удобные и гибкие решения для отопления.

На первом этаже тепло обеспечивает дровяная печь-камин, дополнительно установлен воздушный тепловой насос, который можно использовать и для охлаждения летом. В ванной комнате предусмотрен электрический тёплый пол.

На втором этаже в комнатах установлен электрический тёплый пол.

В квартире имеется принудительная вытяжная вентиляция, а в санитарных помещениях оборудована отдельная система вентиляции. Горячую воду обеспечивает бойлер объёмом 150 литров, расположенный на втором этаже.

Энергетический класс здания — D.

РАЙОН

Улица Ауна расположена в престижном районе Пельгулинн, где гармонично сочетаются спокойная жилая среда и всё необходимое для комфортной повседневной жизни. В непосредственной близости находится спортивный центр Sõle с бассейном и разнообразными возможностями для занятий спортом. Рядом также расположены школы, детские сады, магазины и популярное кафе Ristikheina.

Примерно в 15 минутах ходьбы находятся творческий городок Telliskivi, рынок Balti Jaama Turg и Балтийский вокзал, где вас ждут многочисленные рестораны, кафе, магазины, культурные пространства, а также удобное железнодорожное, трамвайное и автобусное сообщение.

Для прогулок и активного отдыха всего примерно в 15 минутах ходьбы расположены пляж Строоми и прибрежный променад. Близлежащие остановки общественного транспорта обеспечивают быстрое и удобное сообщение с центром города и другими районами Таллина.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Это идеальный дом для человека или семьи, которые ценят очарование реновированного деревянного дома, просторную планировку, сауну, камин и спокойную жилую среду.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре квартиры!