Николая фон Глена 4 – этнизированный дом, ценность которого повышают местоположение, собственный сад и сауна с террасой
Продается уютный дом в центре Нымме, который выделяется своей просторной сауной с террасой на частном участке.
Квартира на втором этаже дома, признанного объектом культурного наследия, хорошо спланирована. К ней относятся согласно нотариальному порядку пользования

* частный огороженный забором участок сада площадью 325 м²,
* летняя вилла-сауна с сараем и террасой в саду площадью 42 м²,
* просторный подвальный ящик, предоставляющий много места для хранения.

Дом на протяжении многих лет постоянно обновлялся. В 2020 году квартира прошла тщательный косметический ремонт. В ходе него были созданы новая кухня и ванная комната с туалетом, уложена новая керамическая плитка в прихожую, кухню и ванную комнату, а также перекрашены потолки, стены и двери. В 2023 году дом получил новый белый камин-печь. В сауну встроен удобный воздушный камин, который делает комнату отдыха теплой даже в зимний период. Для обоих каминов-печей есть действительные акты трубочиста. В саду посажены фруктовые деревья.

Планировка
Четырехкомнатная квартира площадью 74,3 квадратных метра с хорошей планировкой расположена на втором этаже дома. Все спальни в ней отдельные, только гостиная проходная.
Входя со второго входа, попадаешь в большую прихожую с вместительным гардеробом. Справа находится большая спальня или детская комната, слева - меньшая спальня или кабинет, а также ванная комната с туалетом. Далее открывается просторная гостиная с французским балконом. Ее отделяют от кухни элегантные двусторонние этнизированные стеклянные двери. В светлой кухне находится роскошно выглядящая кухонная мебель Arens с встроенной техникой (холодильник, посудомоечная машина, индукционная плита, духовка и вытяжка). На кухне также есть дровяная печь с кафельной облицовкой, которая отапливает и украшает небольшую спальню. Из гостиной можно пройти в третью спальню, в которую встроен вместительный встроенный шкаф.
Ванная комната с туалетом имеет окно и оснащена душевой кабиной и ручным душем. На стене есть электрический полотенцесушитель для сушки полотенец.

Внутренняя отделка и отопление
Дом характеризуется теплой и уютной атмосферой, в создании которой каждая деталь была тщательно подобрана и достигнут продуманный целый дизайн. Полы в комнатах покрыты темным масленым паркетом; в прихожей, кухне и ванной комнате керамическая плитка на полу. На всей квартире двойные деревянные окна.
Источники отопления:
o новая печь (построена в 2023);
o дровяная печь с кафельной облицовкой;
o воздушный тепловой насос (требует обслуживания);
o воздушный камин в сауне;
o электрическое напольное отопление в ванной комнате, прихожей и помещениях сауны с керамической плиткой.

В дом проведено оптоволокно Telia.
Кроме того, согласно порядку пользования, к квартире относится просторный шкаф кладовой в подвале дома.

Сауна и сад
Согласно нотариальному порядку пользования, к квартире относится частный участок сада площадью 325 м² с сауной площадью застройки 42 м², перед которой раскинулась просторная терраса.
В сауне с террасой находятся:
o кухонный уголок с холодильником и стиральной машиной;
o большая парная с дровяным котлом;
o душевая комната;
o туалет;
o просторная комната отдыха;
o спальная кровать;
o отдельный вход в запираемый сарай.

Летом сауна может функционировать как вилла по желанию, так как созданы возможности готовить, посещать сауну и душ, стирать и спать. В теплые летние вечера терраса превращается как бы в уличную гостиную, где можно готовить на гриле, принимать друзей или охлаждаться после сауны. Хотя сауна не предназначена для круглогодичного проживания, элегантный воздушный камин позволяет также в зимний период комфортно отапливать просторную комнату отдыха для посещения сауны. Сарай под одной крышей с сауной может вместить как велосипеды, так и шины и садовый инвентарь.

Сад под соснами Нымме огорожен от всех соседей густой вечнозеленой изгородью, предоставляя редкую в городской среде приватность. В саду красивый вид создает каменистый цветник, кроме того, там растут малина, смородина и некоторые фруктовые деревья.
На дворе с каменным настилом есть парковочные места для двух автомобилей.
Характерная для Нымме зеленая и спокойная жилая среда и необходимая для повседневной жизни инфраструктура в нескольких минутах ходьбы создают баланс между приватностью и городским удобством.

Архив Таллинна и цифровые копии исторических файлов доказывают, что дом был построен в 1935 году.

Местоположение
Именно с улицы Николая фон Глена началась застройка района Нымме, когда его основатель Николай фон Глен в 1873 году дал туда первый участок под виллу, произнеся свои знаменитые слова "Seie saagu lenn". Этот дом также расположен на том же историческом участке, который позже был разделен на более мелкие участки. Район, признанный зоной культурного наследия, по-прежнему обозначает центр Нымме, где все необходимое для повседневной жизни находится под рукой.

На расстоянии нескольких минут ходьбы находятся:
o Рынок Нымме;
o магазины и кафе;
o железнодорожные и автобусные остановки;
o центр семейного врача;
o школы и детские сады;
o освещенные тропы здоровья.

Поезд с частым графиком доезжает до Балтийского вокзала за 12 минут, на автомобиле до центра города примерно за 15 минут.
Поблизости также находится несколько спортивных и оздоровительных учреждений, включая Спортивный центр Нымме, снежный парк Нымме, множество парков, тропы здоровья и лес.
Этот дом подходит для семьи, которая ценит характер старого дома и видит ценность в возможности развивать его постепенно в соответствии со своими желаниями.

Будущему владельцу стоит учесть, что в ближайшие годы может потребоваться замена крыши и обновление фасада.
Квартира в хорошем состоянии и готова к въезду; ценное местоположение, собственный частный сад и сауна придают этому дому уникальную дополнительную стоимость, которую часто не найти в похожих домах.

Если ты думаешь, что это мог бы быть твой новый дом, свяжись со мной и договоримся о времени просмотра.

ПОДЕЛИСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку в УУС МАА Бюро недвижимости https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получишь:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если ты возьмешь жилищный кредит в Swedbank
- Лучшие условия жилищных кредитов от банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
УУС МАА БЮРО НЕДВИЖИМОСТИ - ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ ПРИНИМАЮТ ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ.
- - - - - - - - - -

Подпишись на рассылку Уус Мaa и получи информацию о недвижимости завтра уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Для получения предложения используй код UUSMAA и ты будешь обслуживаться в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Уус Maa более выгодная плата за договор. Попроси более подробную информацию у маклера.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомься с условиями, проконсультируйся.