Судебный исполнитель продает в открытом электронном аукционе в аукционной среде Палаты судебных исполнителей и администраторов банкротства https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99278 имущество:
Предметом аукциона является недвижимое имущество, зарегистрированное в реестре недвижимого имущества земельного суда Тарту под номером записи 2-6-8-1-5-7-0-1, по адресу: Харьюский уезд, Таллинн, округ Пирита, улица Масти, дом 3 (кадастровый номер 78402:202:0008, земля жилого назначения 100%) - 2319/15310 идеальной части недвижимого имущества и предмет исключительной собственности - жилое помещение № 8, общая площадь которого составляет 231,90 м2 и которое обозначено на плане как 8. II этаж; III этаж. Предмет исключительной собственности и его содержание в соответствии с соглашением об исключительной собственности от 17.10.2013 и входящим в его состав планом распределения здания.
В качестве владельца в разделе II зарегистрирован Рене Хирв (личный код 38009140283).
Под записью № 1 раздела III зарегистрировано право личного пользования для размещения инженерной сети или сооружения в пользу АО Gaasivõrgud. Право личного пользования для строительства газопровода на земельном участке, размещения на нем, ремонта, реконструкции, текущего содержания, технического обслуживания и развития, а также для пропуска природного газа через газопровод в соответствии с пунктами 2.2 и 2.3.1 договора от 28.01.2013 и в соответствии с планом расположения газопровода, являющимся приложением к договору от 28.01.2013.
Под записью № 2 раздела III зарегистрирована отметка об обладании и использовании сопринадлежности. Соглашение об использовании между сособственниками в соответствии с пунктами 5.1 - 5.3 договора от 17.10.2013 и в соответствии с планами, являющимися приложением к договору от 17.10.2013. Зарегистрировано на основе заявления о регистрации от 17.10.2013 18.11.2013.
Под записью № 4 раздела III зарегистрирована отметка о запрещении в пользу АО Citadele pank.
Под записью № 2 раздела IV зарегистрирован залог в сумме 491 400,00 евро в пользу АО Citadele pank. Любой владелец земельного участка обязан подчиняться немедленному принудительному исполнению для удовлетворения требования, обеспеченного залогом. Зарегистрировано на основе заявления о регистрации от 4.06.2014 19.06.2014.
Под записью № 4 раздела IV зарегистрирован залог в сумме 360 000,00 евро в пользу Кимmo Йоонас Рюткёнен. Любой владелец земельного участка обязан подчиняться немедленному принудительному исполнению для удовлетворения требования, обеспеченного залогом.
Под записью № 5 раздела IV зарегистрирован залог в сумме 175 000,00 евро в пользу Яануса Турба. Любой владелец земельного участка обязан подчиняться немедленному принудительному исполнению для удовлетворения требования, обеспеченного залогом.
Под записью № 6 раздела IV зарегистрирован залог в сумме 40 000,00 евро в пользу Яануса Турба. Любой владелец земельного участка обязан подчиняться немедленному принудительному исполнению для удовлетворения требования, обеспеченного залогом.
Под записью № 7 раздела IV зарегистрирован залог в сумме 71 200,00 евро в пользу Яануса Турба. Любой владелец земельного участка обязан подчиняться немедленному принудительному исполнению для удовлетворения требования, обеспеченного залогом.
Под записью № 8 раздела IV зарегистрирован залог в сумме 20 000,00 евро в пользу ООО PAARGU. Любой владелец земельного участка обязан подчиняться немедленному принудительному исполнению для удовлетворения требования, обеспеченного залогом.
Жилое помещение согласно реестру зданий является пятикомнатным, согласно экспертной оценке в действительности в квартире 4 комнаты. Площадь части здания составляет 231,90 м2. Планировка расположена на двух этажах. На III этаже (входной этаж): расположен коридор. IV этаж: гостиная, кухня, прихожая, 3 спальни, ванная комната с душевой кабиной, отдельный душ, туалеты, гардеробная, балкон, на который есть выход из гостиной. Недвижимое имущество оценено 05.05.2026, акт об оценке приложен к документам аукциона.
УДАЛЯЕМЫЕ ПРАВА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕДОСТАТКИ, РИСК:
Аукцион проводится для удовлетворения требований кредиторов и после продажи недвижимого имущества на аукционе отметка о запрещении и залоги удаляются.
ВНИМАНИЕ! Победитель аукциона получает имущество в том состоянии, в котором оно находится, и судебный исполнитель не дает приобретателю никаких гарантий в отношении имущества или его документации и не несет ответственности за возможные недостатки документации.
Недвижимое имущество не находится в непосредственном владении судебного исполнителя и судебный исполнитель не организует передачу владения новому владельцу.
В соответствии с § 43, пункт 2 Закона о праве собственности на квартиру и жилищных кооперативах, вступившего в силу 01.01.2018, при отчуждении права собственности на квартиру в исполнительном производстве ее приобретатель не несет ответственности перед жилищным кооперативом за обязательства, ставшие просроченными в результате права собственности на квартиру отчуждающего лица.
Начальная цена: 865 450 евро. Сверх этого добавляется государственная пошлина за изменение записи о владельце.
Владелец: Рене Хирв (личный код 38009140283)
Для участия в аукционе необходимо зарегистрироваться в аукционной среде на странице имущества, указанного в данном уведомлении, постоянная ссылка на которую: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=99278 и внести залог в размере 25 000 евро на расчетный счет судебного исполнителя Ристо Сеппа № EE557700771001560001 (LHV Pank). Описание платежа: "Залог для участия в аукционе 15.07.2026 11:20 ID99278. Недвижимость: Таллинн, улица Масти, дом 3, Таллинн, Харьюский уезд". Залог считается внесенным с момента его поступления. Залог должен быть получен не позднее 15.07.2026 в 11:20. Более поздние поступления не учитываются. Залог, внесенный покупателем, включается в стоимость покупки, остальным участникам аукциона он возвращается в рабочий день, следующий за днем проведения аукциона.
Регистрация на аукцион начинается 15.06.2026 в 11:20 и заканчивается 15.07.2026 в 11:20.
Лицо регистрируется в качестве участника аукциона, если заявление о регистрации и его необходимые приложения соответствуют условиям аукциона, залог внесен и лицо может участвовать в аукционе в качестве участника торгов.
Аукцион начинается 15.07.2026 в 12:20 и заканчивается 22.07.2026 в 12:20. Интервал продления окончания составляет 5 минут.
Размер шага ставок на аукционе составляет 500 евро.
Ставки могут быть сделаны только в аукционной среде в соответствии с условиями, указанными в аукционной среде.
Победитель электронного аукциона должен уплатить стоимость покупки в рабочий день, следующий за днем окончания аукциона, в порядке, предусмотренном § 93, пункт 3 TMS. Если стоимость покупки превышает 12 700 евро, одна десятая часть стоимости покупки должна быть уплачена в рабочий день, следующий за аукционом, а остальная часть должна быть уплачена в течение 15 дней.
ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ
Судебному исполнителю необходимо до начала аукциона уведомить о своих правах на продаваемое имущество, если об этих правах судебный исполнитель не был уведомлен ранее, и обосновать эти права по требованию судебного исполнителя. Лицам, имеющим права, препятствующие проведению аукциона, необходимо достичь соглашения с кредитором или получить судебное решение для завершения или приостановления аукциона до дня распределения доходов.
