Уникальная многоуровневая квартира рядом с морем в Хааберсти.
В продажу поступила по-настоящему особенная квартира в районе Хааберсти — рядом с морем и вдали от городского шума.
* Многоуровневая планировка
* Сквозная планировка квартиры
* Вид на море с балкона и из ванной комнаты
* Две ванные комнаты
* Отдельное хозяйственное помещение
* Солнечная сторона — дневное и вечернее солнце
* Закрытая кладовая для хранения велосипедов, шин и спортивного инвентаря
* Закреплённое парковочное место перед домом
* Детская площадка и небольшая горка для катания на санках прямо возле дома
** КВАРТИРА
Квартира расположена на нескольких уровнях. По документам она находится на 3-м и 4-м этажах, однако благодаря особенностям планировки создаётся ощущение четырёх уровней.
* 1-й уровень — прихожая с гардеробной walk-in
* 2-й уровень — две спальни, из большей спальни есть выход в недавно отремонтированную ванную комнату с душем и на застеклённую лоджию
* 3-й уровень — гостиная с кухней открытой планировки, а также кладовая/туалет (изначально помещение проектировалось как туалет, сейчас используется как кладовая)
* 4-й уровень — открытая жилая зона (при желании можно переоборудовать в отдельную комнату), ванная комната с ванной, хозяйственное помещение и просторная терраса/балкон площадью 16 м². Загар к 2 июня практически гарантирован!
В стоимость входят встроенная мебель, светильники и шторы.
На первом этаже дома находится закрытая кладовая, идеально подходящая для хранения сезонных вещей, велосипедов и спортивного инвентаря.
Для автомобиля предусмотрено собственное парковочное место на территории перед домом.
** ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Кухонная мебель премиум-класса изготовлена на заказ эстонским производителем Roseni Teak и установлена в начале 2025 года.
Кухня оснащена встроенной техникой: холодильник, индукционная варочная панель, духовой шкаф, вытяжка Electrolux и встроенная посудомоечная машина AEG.
Особенность кухни — карусельная система хранения в угловом шкафу и удобные выдвижные ящики в цоколе.
В прихожей оборудована гардеробная walk-in для одежды, обуви и других необходимых вещей.
В спальнях предусмотрено место для установки шкафов по вашему вкусу и потребностям.
Санитарные помещения частично отделаны крупноформатной керамической плиткой.
Межкомнатные двери с магнитными замками, а также дверные и напольные плинтусы недавно заменены.
Для любителей проводного интернета в квартире предусмотрено восемь сетевых розеток. Электропроект тщательно продуман, часть освещения оснащена диммерами. Розетки и выключатели — серии Berker. На ступенях лестницы также установлена подсветка.
Выполненные работы:
2024 — окрашены стены и потолки, удалены старые слои краски и обои до бетонного основания
2024 — полностью отремонтирована ванная комната с душем
2024 — установлены дополнительные розетки в спальне, комнате верхнего уровня и кухне
2025 — заменено напольное покрытие в спальне, обновлена отделка стен и потолка
начало 2025 года — сертифицированным электриком заменён электрический щит
начало 2026 года — заменены межкомнатные двери
** ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ
Дом по адресу Paljandi 2/1 подключён к системе центрального отопления.
Температура регулируется радиаторами. В санузлах установлены электрические тёплые полы.
В квартире предусмотрена принудительная вентиляция.
В гостиной и спальне установлены системы охлаждения воздуха.
** РАСХОДЫ
Счета за воду и электроэнергию выставляются по фактическому потреблению. Расходы на отопление рассчитываются исходя из площади квартиры.
Все показания счётчиков снимаются дистанционно, поэтому передавать их ежемесячно не требуется.
Поставщика электроэнергии вы можете выбрать самостоятельно.
Средние ежемесячные расходы на содержание составляют около 250 евро, к которым добавляются расходы на отопление, воду и электроэнергию.
** ДОМ
В доме действует квартирное товарищество и активный управляющий.
Стояки утеплены, в планах — замена окон и ремонт коридоров. Один раз в год организуется профессиональная мойка окон.
Галерейные дома Paljandi 2/1 и 2/2 образуют единое квартирное товарищество.
На территории расположены две детские площадки и небольшая саночная горка для детей.
Территория всегда ухожена: трава регулярно подстригается, зимой своевременно убирается снег.
Соседи дружелюбные и уважают личное пространство.
** РАСПОЛОЖЕНИЕ
Район отличается развитой инфраструктурой и удобным сообщением с центром города.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в нескольких минутах ходьбы.
Остановка Paljandi на улице Vabaõhumuuseumi tee, примерно в 110 метрах: автобусы 21, 21A, 21B.
До центра города можно доехать по Палдискому шоссе примерно за 15 минут.
Главные преимущества района: близость моря, километры велосипедных и пешеходных дорожек, лесные тропы для прогулок.
В нескольких километрах находятся: пляж Какумяэ, пляж озера Харку, Эстонский музей под открытым небом.
Осенью любителей грибов порадуют леса Вяэна-Йыэсуу.
Рядом расположены: MyFitness, спортивный клуб Arigato, ледовый холл Haabersti.
Также поблизости имеются крытые площадки для занятий паделом и теннисом.
Культурные мероприятия проходят в расположенной неподалёку Unibet Arena.
В нескольких километрах находятся детские сады, детские центры и школа Rocca al Mare.
Ближайшие магазины: торговый центр Rocca al Mare, Rimi, Kakumäe Selver.
Скучать здесь точно не придётся — занимайтесь спортом, гуляйте и наслаждайтесь жизнью у моря.
** КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ДАЛЬШЕ?
Если вы почувствуете, что это именно ваш дом, квартира будет освобождена в течение одного месяца после заключения сделки.
Нотариальные расходы по сделке купли-продажи оплачиваются сторонами поровну.
При необходимости оформления ипотеки соответствующие нотариальные расходы оплачивает покупатель.
Государственные пошлины, связанные с регистрацией права собственности и ипотеки, оплачивает покупатель.
Если вы ищете просторный дом рядом с морем с продуманной планировкой, эта квартира может стать вашим следующим домом. Свяжитесь с нами и приходите на просмотр!
— Kaisa Marissa Aduson
www.facebook.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/
www.instagram.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/
"Õnnelik on see, kes on õnnelik enda kodus" L.Tolstoi
