Светлая и просторная 3-конмнатная квартира в квартале Uus-Veerenni, с двумя парковочными местами и кладовкой. Есть свежий оценочный акт на сумму 465 000€. Передача ключей в течении 2 недель после сделки.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ:

Квартира расположена в жилом комплексе Merko Uus-Veerenni (I этап), который стал визитной карточкой всего нового района. Зеленый внутренний двор, окружённый зданиями современной архитектуры, предлагает жителям приватное и спокойное городское пространство и был удостоен ежегодной премии Союза ландшафтных архитекторов Эстонии в категории дворовых пространств. Продуманное озеленение, зоны для игр и отдыха создают комфортную среду как для семей, так и для тех, кто ценит активную городскую жизнь.

Район Uus-Veerenni высоко ценится за отличное расположение — непосредственная близость к центру города обеспечивает удобный доступ ко всему необходимому, при этом сохраняется спокойная и безопасная среда для жизни.

КВАРТИРА:

Это, вероятно, одна из лучших трёхкомнатных квартир в жилом квартале (с учётом площади, планировки и расположения).

Жилая площадь квартиры составляет 84 м², к ней добавляется застеклённый балкон площадью 5,5 м². В состав квартиры входят просторная гостиная с открытой кухней, две спальни, две ванные комнаты, прихожая и отдельное хозяйственное помещение.

В интерьере использованы качественные и вневременные материалы. Полы покрыты натуральным паркетом «ёлочка», ванные комнаты отделаны керамической плиткой. Высокие потолки (2,9 м) создают ощущение простора.

В квартире остаётся встроенная мебель (кухня Arens с техникой премиум-серии Bosch Accent Line, изготовленные на заказ шкафы TANK в спальнях и прихожей, настенные шкафы BoConcept в гостиной, мебель Duravit в ванной комнате и душевой), прочая мебель — по договорённости.

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ:

В квартире центральное отопление с водяным тёплым полом, который регулируется отдельно в каждой комнате, обеспечивая комфортный и равномерный микроклимат. Также установлена система принудительной вентиляции с рекуперацией тепла (Komfovent), обеспечивающая свежий воздух и энергоэффективную вентиляцию круглый год.

"УМНЫЙ ДОМ":

В доме реализована система умного дома Loxone, позволяющая управлять микроклиматом и видеодомофоном, а также отслеживать технические системы квартиры как через внутреннее устройство (настенный iPad в прихожей), так и дистанционно через интернет с помощью смартфона. Управление микроклиматом включает отопление и вентиляцию. Также доступен мониторинг потребления электроэнергии, горячей и холодной воды.

ПАРКОВКА И КЛАДОВАЯ:

В стоимость входят 2 парковочных места (с готовностью для установки зарядки электромобиля) в тёплом подземном гараже, а также вместительная кладовая (площадь 5,1 м², потолок 4+ метра).

УПРАВЛЕНИЕ И КВАРТИНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО:

Услуги по управлению оказывает Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ. В проекте действует активное квартирное товарищество, которое быстро и эффективно решает возникающие вопросы. Товарищество также выдвигает практичные и хорошо продуманные предложения, способствуя постоянному улучшению жилой среды.

РЯДОМ:

• Школы: В пешей доступности находятся несколько учебных заведений, включая Tallinn Ühisgümnaasium и Tallinn Humanitaargümnaasium.

• Детские сады: В районе работают несколько детских садов, в том числе Päikesejänku, Virmalise, Luha и международный детский сад Kalli-Kalli (непосредственно в квартале Uus-Veerenni).

• Спорт и досуг: Поблизости расположены спортивные клубы, пешеходные и велосипедные дорожки, маршруты для прогулок и бега. Также в шаговой доступности находятся парки и оздоровительные тропы центра города.

• Повседневные удобства: Рядом находятся продуктовые магазины, кафе, рестораны и сервисы, что делает повседневную жизнь комфортной.

• Транспорт: Центр города, общественный транспорт и основные транспортные узлы легко и быстро доступны. Железнодорожная станция Kitseküla находится в 10 минутах ходьбы.