В центре города, рядом с районом Кадриорг, в тихой улице, в каменном доме продается квартира в хорошем состоянии, 3-комнатная площадью 64,6 м².
Хорошо спланированная квартира на первом этаже дома подходит как для проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Ценный исторический дом расположен в центре города, в районе Раудапыллус, на углу улиц Тина и Васе. Улица Тина — более спокойная улица благодаря меньшему потоку машин. Местоположение позволяет комфортную и без-автомобильную жизнь, так как всё необходимое находится рядом:

Парк Кадриорг находится в непосредственной близости (примерно 800 м ходьбы).
До учебных учреждений, 21-й школы Таллина и Таллинского университета, примерно 6 минут ходьбы. До ближайшего детского сада, детского сада "Таллинская Дневная звезда" на улице Раудапыллус, всего несколько шагов (примерно 2 минуты, 180 м).
До продовольственного магазина, Kreutzwaldi Selver ABC, примерно 6 минут, и Torupilli Selver примерно 11 минут ходьбы.
Поблизости также расположены остановки общественного транспорта на проспекте Нарва ("Крейцвальди") и на улице Гонсиори ("Гонсиори").
В окрестностях есть несколько кафе и ресторанов.

ДОМА. УЧАСТОК. ПАРКОВКА

Дом отделен от тротуара озелененной территорией с плотным забором из живой изгороди, что обеспечивает большую приватность жильцам нижних этажей. Двор многоквартирного дома огорожен и оснащен автоматическими воротами. Парковка в закрытом дворе дома возможна только при наличии парковочного разрешения кооператива (платно) или с парковочной карточкой города перед домом.
В доме центральное отопление и горячая вода на основе городской центральной системы отопления.
В доме заменены водопроводные трубы и электрические провода. Канализационные трубопроводы обновлены только в некоторых квартирах. Кооператив планирует провести реконструкцию фасада многоквартирного дома (в первую очередь крышу террасы дома, которая находится в плохом состоянии, крыша верхней части дома уже обновлена) и систему отопления и канализации, для чего необходимо взять кредит. Кооператив в настоящее время не имеет долга по кредитам.
Цокольный этаж дома, где расположены кладовые жильцов, технические помещения, а также помещение для проведения собраний кооператива, благоустроен и чист.

КВАРТИРА

Квартира на первом этаже с балконом подходит человеку, который ценит близость к зелени Кадриорга и предпочитает комфорт городской жизни в спокойной среде.
При входе в квартиру вас встречает прихожая, в которой два просторных встроенных шкафа позволяют хранить как одежду, так и предметы домашнего обихода. Сохранились также оригинальные полки под потолком, которые являются дополнительной возможностью для хранения предметов.
Благодаря сквозной планировке квартиры окна выходят на обе стороны дома (гостиная с балконом во двор, кухня и спальни на улицу Тина). Квартира имеет оригинальную планировку (за исключением туалета и ванной комнаты, которые соединены), гостиная, спальни и кухня расположены отдельно. Квартира теплая и сухая и летом не становится слишком жаркой.
В углу гостиной есть место для камина, но возможность установки камина в квартиру не проверялась, так как владельцы не видели в этом необходимости (во многих других квартирах дома камины есть с давних времен). Большая окна гостиной с широким подоконником от стены до стены придают комнате простор и свет. Из гостиной есть выход на балкон, выходящий во двор дома.
Квартира отремонтирована (в конце 2022 года/начале 2023 года была обновлена вся электрическая проводка, водопроводные и канализационные трубопроводы, проведен капитальный ремонт туалета и ванной комнаты, установлена электрическая система обогрева пола в ванной комнате и механическая система вентиляции с датчиком влажности, стены квартиры отштукатурены и окрашены, установлена новая противопожарная и звукоизоляционная входная дверь (производства Saku Metall), кухонная мебель и техника, окрашены кухонные половые плитки в более подходящий оттенок и обновлено содержимое одного встроенного шкафа в прихожей, добавлено освещение). Пластиковые окна в квартире старые.
Полы в комнатах и прихожей покрыты оригинальным натуральным паркетом из дуба, который достоин сохранения, но требует ухода и установки плинтусов.

К квартире относится кладовая в цокольном этаже дома, расположенная согласно сложившемуся порядку в доме.

Добро пожаловать для более подробного знакомства с квартирой!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

БАНКОВСКИЕ ЛЬГОТЫ Мы сотрудничаем со всеми крупными банками! Как наш клиент, вы получаете приоритетное обслуживание и скидки на комиссию по договору ипотечного кредита.

УСЛУГИ ПОСРЕДНИКА Pindi Kinnisvara предоставляет услуги посредничества на рынке недвижимости с 1995 года. Как крупнейшее агентство недвижимости в Эстонии, мы представлены в 18 городах.

УСЛУГИ ПО ПОКУПКЕ Ищете недвижимость для себя? Мы делаем процесс поиска гладким и приятным опытом. У нас большая база клиентов и опытные агенты.

ОЦЕНКА Экспертные оценки наших 30 профессиональных оценщиков принимают все финансовые учреждения! Мы оцениваем как жилую, так и коммерческую недвижимость.

УПРАВЛЕНИЕ Мы предоставляем комплексное решение для управления недвижимостью: бухгалтерский учет, обслуживание технических систем, благоустройство на участке и в доме, организацию строительных и ремонтных работ, посредничество в энергоснабжении, водоснабжении и коммуникационных услугах и специальные услуги уборки.

ЮРИДИЧЕСКОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ Специалисты дочерней компании Pindi Kinnisvara, юридической фирмы Realia, готовы помочь вам во всех вопросах, связанных с недвижимостью.

Подробнее читайте и свяжитесь с нами: https://www.pindi.ee/ или проконсультируйтесь со своим агентом.