Если вы цените уникальный характер района Каламая, уютную атмосферу и возможность отдохнуть в зелёном и приватном внутреннем дворе, то эта квартира может стать вашим новым домом.

КВАРТИРА
Квартира имеет сквозную планировку дома, и из окон открываются виды, характерные для Каламая, как на улицу, так и на внутренний двор. Летом вокруг дома много зелени, что создаёт ощущение близости к природе. Благодаря мансардным окнам в квартире много естественного света и ощущения простора.

Планировка помещения продуманно спроектирована – прихожая ведёт прямо в гостиную, которая соединена с открытой кухней. Кроме того, в квартире есть ванная комната/туалет и отдельно расположенная спальня. Вещи можно удобно хранить в кладовых под крышей на кухне и в спальне.

На полах натуральный деревянный паркет. Ванная комната частично облицована плиткой и частично окрашена. Окна с деревянными рамами и двойными стеклопакетами.

В квартире установлен локальный газовый котёл, температуру можно удобно регулировать в каждом помещении. Камин в гостиной обеспечивает тепло и добавляет уюта.

К квартире прилагается тёплая и сухая кладовая в подвальном этаже дома.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ
Коммунальные расходы составляют около 270 евро в зимний период и около 200 евро в летние месяцы, из которых часть фонда ремонта составляет 3,6 €/м². Добавляется плата за газ и электричество в соответствии
с потреблением.

ДОМ И ПАРКОВКА
Деревянный дом с каменной лестничной клеткой был построен в 1930-х годах. Здание было реконструировано в 2022 году компанией Estlander Grupp. Во время работ были заменены и утеплены фасад и крыша, утеплён фундамент и модернизированы подвальный этаж, кладовые и лестничные клетки. Процедура получения разрешения на использование находится на завершающей стадии.

В доме функционирует активное и деятельное жилищное товарищество.

Многоквартирный дом окружен внутренним двором, огороженным забором и с обильной растительностью, где растут плодовые деревья и кустарники, и где приятно проводить время, наслаждаясь утренним кофе или готовя на гриле.

Парковка возможна перед домом на улице при наличии свободных мест.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Расположение в самом сердце Каламая – одно из главных преимуществ этого дома. Рядом находится парк Каламая, а в нескольких минутах ходьбы творческий квартал Telliskivi, рынок Балти Яам и кварталы Volta и Krulli. Также рядом находятся Старый город и Центр города, а также набережная с портовым районом Noblessner, аэропортом и прогулочной зоной Kalaranna.

Поблизости богатый выбор ресторанов, кафе, культурных и развлекательных учреждений. В пешей доступности детские сады, школы и спортивные центры, а также удобное сообщение общественным транспортом со всеми районами города.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартира использовалась в качестве краткосрочного арендного жилья на платформе Airbnb и имела там очень высокие оценки. Это означает, что квартира также отлично подходит в качестве инвестиционного объекта. Хорошая планировка, уютная атмосфера и отличное местоположение делают квартиру ценным выбором и для краткосрочных арендаторов.

Квартира готова к заселению, и цена покупки включает всю мебель и технику, видимую на фотографиях.

Если вы ищете светлый и оригинальный дом с приватной и уютной атмосферой или хорошую возможность для инвестирования, то эта квартира может вам подойти.

Приходите обязательно посмотреть!