Просторная и светлая трёхкомнатная семейная квартира с балконом, кладовой и двумя туалетами расположена в сердце приватного и зелёного района, предлагая отличный баланс между спокойствием, комфортом и хорошей связью с центром города и другими районами.

• Солнечное расположение обеспечивает много естественного света и тепла
• Просторная и функциональная планировка, где все комнаты отдельные
• Удобная кладовая и 3 больших встроенные системы шкафов предлагают много места для хранения
• 2 туалета и большая ванна - идеальное решение для семьи
• Полностью меблированная квартира в отличном состоянии позволяет переехать немедленно без дополнительных затрат
• Беспроблемная бесплатная парковка перед домом
• Безопасный, зелёный район с множеством игровых площадок и пешеходных дорожек, где всё необходимое для жизни находится рядом

Если вас заинтересовало, обязательно ознакомьтесь с фотографиями и подробным описанием ниже.

Если у вас возникнут вопросы, смело свяжитесь и приходите посмотреть на месте!

Местоположение

Квартира расположена в жилом районе Пярнаыэ на границе Какумяэ на улице Вана-Ранамыйса - в ценном и безопасном районе, полном зелени, где всё необходимое для жизни находится рядом. Это идеально подходит для семей, ищущих спокойствие и тишину, будучи при этом на короткой езде на машине или общественном транспорте от центра города. Автобусная остановка находится прямо рядом с домом, ближайшие магазины Какумяэ Selver и Lidl находятся всего в 500 и 800 метрах. Кроме того, озеро Харку, пляж Какумяэ и гавань Какумяэ находятся в пешей доступности, где есть отличные возможности для проведения свободного времени. Также поблизости находится освещённая тропа здоровья Хааберсти с наружными спортзалами, предлагая любителям активного образа жизни различные возможности для занятий спортом.

Квартира расположена в современном доме, построенном компанией Bonava в 2013 году, который находится в хорошем состоянии и энергосберегающий. Дом расположен на отдельной тупиковой улице и окружён зеленью, детскими площадками и пешеходными дорожками. Во дворе есть пронумерованные парковочные места, и при необходимости можно припарковать и два автомобиля.

Квартира расположена на втором этаже и благодаря своему южному расположению всегда тёплая и светлая.

Планировка

Площадь трёхкомнатной угловой квартиры составляет 69,2 м², к которой добавляется очень просторная и тёплая кладовая площадью 2 м² на первом этаже дома и просторный балкон площадью 4,6 м², где можно наслаждаться солнцем с полудня до захода солнца. Просторная и практичная планировка квартиры идеально подходит для семьи.

Прихожая

Прихожая имеет плиточный пол и большую встроенную систему гардероба TANK, в которой размещён функциональный кухонный шкаф со стиральной машиной, корзинами для белья и местом для хранения необходимых предметов домашнего обихода.

Ванная комната и туалет

Слева от коридора находятся туалет и ванная комната с большой ванной и туалетом. Оба помещения полностью облицованы плиткой. В квартире 2 туалета, что для трёхкомнатных квартир довольно редко, но это идеальное решение для семьи, без которого вы не сможете себе представить свою жизнь после того, как попробуете. Как в туалете, так и в ванной комнате установлено регулируемое электрическое отопление пола. Поскольку стиральная машина размещена в шкафу прихожей, ванная комната больше и просторнее.

В ванной комнате установлена большая ванна Balteco Roma длиной 180 см со стеклянной перегородкой для душа, которая идеально подходит как для быстрого душа, так и для длительного расслабления в ванне. Шкаф умывальника и шкаф стены Balteco позволяют разместить все необходимые для ванной комнаты вещи вне поля зрения, так что общее впечатление от ванной комнаты остаётся красивым и чистым.

Спальни

Справа от коридора находятся 2 просторные спальни с большими окнами, в которых установлены встроенные шкафы гардероба TANK. Окна спален выходят на зелёный и тихий двор и солнечны с юга до захода солнца. Комнаты достаточно просторные, хорошо подходят как детские комнаты, домашний офис или спальня для нескольких человек.

Гостиная, кухня и балкон

В конце коридора находится гостиная с открытой кухней, в которую встроена кухонная мебель Arens с высокоглянцевой отделкой и качественной кухонной техникой (Electrolux, AEG). На кухне много рабочей поверхности и шкафов, чтобы все необходимые кухонные приборы легко поместились и приготовление пищи было быстрым, простым и удобным.

Сразу рядом с кухней находится отдельная столовая с окном и просторная гостиная с большим окном и солнечным балконом. Из окон, открывающихся в два направления, естественный свет проникает в кухню, столовую и гостиную весь день. На одной стене гостиной есть современная система полок и ящиков, где можно удобно разместить телевизор любого размера и аудио- или игровую технику без видимой путаницы проводов. На другой стене находится удобный и качественный диван Softtrend подходящего размера, на который может удобно сесть вся семья и смотреть телевизор и проводить время. На полу ещё достаточно места для размещения журнального столика и, например, кресла.

Балкон отделён от других балконов, и его непрозрачные ограждения с небольшими щелями обеспечивают достаточно приватности, чтобы чувствовать себя комфортно на балконе (например, обедать или загорать). Сторона балкона, выходящая на квартальную дорогу, закрыта стеной с небольшими щелями, что также повышает приватность, и поскольку на балконе много солнца, он хорошо подходит для выращивания различных балконных растений (цветов или овощей).

Дополнительная информация

В квартире проведена проводка охранной системы и установлены охранные устройства, т.е. имеется готовность для подключения к охранной компании домашней охраны. Внешняя дверь квартиры с двойными защитными замками и запираемая фоносистемой входная дверь дома обеспечивают дополнительную безопасность.

Квартира полностью меблирована и готова к немедленному заселению. Возможно приобрести вместе с мебелью, частично меблированной или без мебели, в соответствии с вашими пожеланиями и договорённостью.

Дом отапливается системой отопления на основе автономного газового котла, в здании установлена механическая вентиляция с рекуперацией тепла. В квартире установлены регулируемые радиаторы с термостатами. Счётчики электроэнергии и воды рассчитываются на основе квартиры, а показания передаются автоматически с помощью дистанционного считывания.

Коммунальные расходы разумны и составляют в среднем около 250 евро для семьи из четырёх человек (включая все расходы на содержание, включая летнюю стрижку газона и зимнюю очистку от снега).

Кооперативное общество квартир функционирует, дом управляется управляющей компанией, соседи спокойные, краткосрочное сдающееся в аренду помещение в доме не предоставляется.

Автобусная остановка 50м

Тропа здоровья Хааберсти 500м

Магазин Какумяэ Selver и ветклиника PetCity, груминг 500м

Lidl 800м

Площадка для выгула собак 1км

Пляж Teras 1,2км

Bauhaus Rocca 1,4км

Музей под открытым небом 1,5км

Спортивный центр Arigato 1,5км

Ледовый дворец Škoda 1,8км

MyFitness Rocca 2км

Школа Rocca al Mare 2км

Торговый центр Rocca al Mare 2км

Таллинский зоопарк 2,5км

Пляж Какумяэ 3км

Яхт-клуб Какумяэ 3км

На машине можно доехать до центра города за 15 минут.

Если вас заинтересовало, смело свяжитесь и приходите посмотреть на месте!

Не разрешаю копировать своё объявление.

Прошу агентов не беспокоить.