В продажу поступила стильная квартира в популярном районе Пыхья-Таллинн, в престижном жилом комплексе Manufaktuuri.

* мебель из массива дерева, выполненная на заказ

* солнечный балкон

* ванная комната с душем и ванной

* отдельный гостевой туалет

* солнечная сторона – утреннее и вечернее солнце

* кладовая с особенно высокими потолками

* парковочное место в крытом паркинге – не нужно чистить машину от снега

* под окнами красивый яблоневый сад – PS! яблоки съедобные :)

**КВАРТИРА

Квартира состоит из гостиной с открытой кухней и трёх полноценных спален. Также имеется отдельный туалет и ванная комната с душем и ванной.

Из гостиной есть выход на солнечный балкон площадью более 7 м², где можно наслаждаться утренним кофе или смузи и наблюдать за детьми на игровой площадке. Окна самой большой спальни также выходят на балкон.

Квартира продаётся с мебелью. Только диван и офисные кресла забираются текущими владельцами.

**ОТДЕЛКА

Кухонная мебель изготовлена на заказ эстонским производителем Köögikonstruktor. В комплект входит вся встроенная техника Electrolux: холодильник, индукционная плита, духовка, посудомоечная машина и вытяжка. Особенность кухни – её цвет: зелёный или серый? Решать вам :)

В прихожей расположен вместительный встроенный шкаф с возможностью установки освещения. В самой большой спальне – большой шкаф-купе от пола до потолка.

В квартире остаётся мебель из массива дерева, выполненная на заказ (шкафы и полки). При желании её можно перекрасить.

Санузлы полностью облицованы крупноформатной керамической плиткой. Пол в прихожей – плитка, в комнатах – тёмный трёхполосный паркет. Двери и плинтусы подобраны в тон полу.

Использована качественная сантехника Hansgrohe и Vitra.

Стены окрашены. Осветительные приборы и шторы входят в стоимость.

**ТЕХНИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

Дом по адресу Manufaktuuri 20 подключён к центральному отоплению. В квартире установлено регулируемое водяное тёплое напольное отопление во всех помещениях, включая санузлы.

Система вентиляции Komfovent с рекуперацией тепла скрыта в потолке ванной комнаты и обеспечивает комфортный микроклимат.

**РАСХОДЫ

Вода и электричество оплачиваются по фактическому потреблению. Отопление рассчитывается исходя из площади.

Все счётчики дистанционные – передавать показания не требуется.

Средние ежемесячные расходы на содержание составляют около 115 €, к которым добавляются текущие расходы на отопление, воду и электроэнергию.

**ДОМ

В доме действует активное товарищество собственников. Здание и паркинг оснащены видеонаблюдением. Вход возможен также со стороны двора.

Во дворе находится детская площадка. Особого внимания заслуживает яблоневый сад – уютное общее пространство для жителей (праздники, йога, отдых).

**РАЙОН

Развитая инфраструктура и хорошее транспортное сообщение с центром города.

Остановка Ehte (250 м): автобусы 26, 26A, 32, 33, 35, 40, 66, 72, 93, 200

Остановка Niidi (500 м): автобусы 3, 26, 26A

Рядом множество школ, детских садов и кружков.

До моря (залив Копли / пляж Строоми) около 1 км.

Поблизости: Sõle Spordiklubi, MyFitness, 24-7 Fitness.

Магазины: Pelgulinna Selver, Tööstuse Rimi, Stroomi Keskus, Maxima X, Grossi.

Рекомендуется посетить ресторан Kohalik с доступными обеденными предложениями.

**КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ДАЛЬШЕ?

Освобождение квартиры планируется во второй половине июля. При необходимости возможна более ранняя передача.

Нотариальные расходы купли продaжa делятся между сторонами.

Расходы по ипотеке и государственные пошлины оплачивает покупатель.

Эта уютная квартира может стать вашим новым домом!

— Kaisa Marissa Aduson

www.facebook.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/

www.instagram.com/kinnisvara_by_kaisaaduson/

"Счастлив тот, кто счастлив у себя дома" Л. Толстой