Уникальный дом в Каламае для тех, кто не ищет "обычное".
Это дом для тех, кто ценит аутентичность, ремесло и атмосферу, соответствующую эпохе.

Идеальное решение для всех, кто хочет использовать пространство по своему усмотрению:
студию, домашний офис, музыкальную комнату или дом с уголком для чтения.

КВАРТИРА
Площадь квартиры 107,4 м² (66,9 м² второй этаж + 40,5 м² чердачный этаж) рассчитана от стандартной высоты 1.60 м. Фактическая площадь пола на 20-30 м² больше, использование этого пространства создало более открытое решение на чердачном этаже и некоторые практичные места для хранения.
В квартире две отдельные туалетные комнаты – одна на нижнем этаже рядом с кухней, другая удобно расположена рядом со спальней на верхнем этаже.

Квартира имеет сквозную планировку всего здания с уникальным открытым решением, отремонтирована в 2011 году – работы проводились вплоть до несущих конструкций, все старое удалено вплоть до бревен.

Восстановлены исторические входные и выходные двери с панельной отделкой, царского периода позднеклассицистская кафельная печь и несколько хорошо сохранившихся деталей (дверной звонок, туалетный замок с вращающимся механизмом, петли входных дверей, рабочая поверхность кухонного острова). Восстановлена дровяная печь и построен камин на чердачном этаже. Кухонное оборудование включает уникальную комбинацию – старую дровяную печь вместе с современной индукционной плитой! Кожух над плитой полностью сделан вручную опытными мастерами-металлургами.

Все стены квартиры и потолок чердачного этажа хорошо теплоизолированы и оштукатурены известково-глиняным раствором, в отделке использованы казеиновые и глиняные краски - вся отделка выполнена вручную. Максимально используются экологичные строительные решения и экологичные материалы.

ОТОПЛЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Квартира имеет как газовое, так и дровяное отопление, кроме того, в полах ванной комнаты установлено электрическое отопление. Благоприятное расположение по отношению к сторонам света помогает держать затраты на отопление ниже обычного.
В то же время квартира оснащена современными удобствами, такими как автоматика отопления, хорошо оборудованная большая кухня и ступенчатое управление системой принудительной вентиляции. Основные помещения соединены кабелями Cat, аудио и HDMI, встроенными в стены. Дизайн разработан в сотрудничестве с дизайнером интерьера.

ЗДАНИЕ
Проект здания по адресу Soo 8 датирован 1904 годом, проект подписан архитектором Отто Шоттом. Здание построено в характерном для того времени стиле с двумя входами и деревянными лестничными клетками как спереди, так и сзади здания. Сохранились аутентичные деревянные лестницы в коридорах и роскошные панельные двери всех 4 квартир дома. Заменены крыша и все трубы. Все здание в целом очень хорошо сохранилось и находится в отличном состоянии.

В доме 4 квартиры: две на верхнем этаже и две на нижнем. Жители – все очень хорошие, дружелюбные и миролюбивые люди. Делами дома управляет хорошо организованное и финансово стабильное товарищество собственников.

ХРАНИЛИЩЕ И ПАРКОВКА
К квартире прилагается благоустроенный подвал площадью 7,6 м² и парковочное место во дворе.

ОКРЕСТНОСТИ
Напротив расположен магазин Rimi, до Старого города можно дойти пешком всего за 3 минуты, до рынка Балтийской станции за 8 минут и до площади Ратуши за 10 минут. В непосредственной близости от дома, в нескольких сотнях метров, расположены море и рыбный рынок. Из окон квартиры открывается вид как на башни Старого города, так и на здание Художественной академии.

Историческая атмосфера, аутентичные детали и тщательно сохраненный характер – эта квартира редкость.

Если хочешь дополнительную информацию о дополнительных расходах или планировке, смело пиши – отправлю информацию по электронной почте для ознакомления.

ПОДЕЛИСЬ МОИМ КОНТАКТОМ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажи оценку из UUS MAA Агентства недвижимости https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получишь:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если возьмешь ипотеку в Swedbank
- Лучшие условия ипотеки от банков
- Быстрый, качественный и надежный сервис оценки в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ UUS MAA ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишись на новостную рассылку Uus Maa и получай информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Дом помогает купить Swedbank.
Для получения предложения используй код UUSMAA и тебя будут обслуживать по приоритету.
Мы свяжемся с тобой в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa - более выгодная комиссия. Уточни подробности у агента.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомься с условиями, проконсультируйся.