NB! Уважаемые клиенты, на просмотр прошу регистрироваться заранее, не позднее, чем за 1 день, отправив заявку с вашими контактными данными по э-почте. Заранее благодарю!

Сделан свежий оценочный акт 262 000 €.

ПРОСТОРНАЯ СВЕТЛАЯ КВАРТИРА В КРИСТИЙНЕ — ТИХО, КОМФОРТНО, ПО-СЕМЕЙНОМУ

Если вы ищете квартиру, в которой действительно комфортно жить каждый день — вы по адресу.

Квартира расположена в одном из самых удобных районов Таллина — Kristiine: рядом центр, магазины и транспорт, но при этом внутри двора спокойно и безопасно.

Здесь чувствуется уют: свет, тишина, тёплые полы, качественные материалы и продуманная планировка для семьи.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Kristiine — это баланс между городом и спокойствием. До центра — быстро, но при этом место тихое и зелёное.

В шаговой доступности находятся продуктовые магазины и остановки общественного транспорта.

На первом этаже дома — уютное кафе, где удобно начать утро или встретиться вечером.

И ещё один важный момент, который ценят те, кто любит атмосферу частного сектора: сразу за этим жилым комплексом начинаются частные дома. В конце весны здесь особенно приятно — запах цветущих фруктовых деревьев, тихие улочки и ощущение простора. В воздухе чувствуется аромат дровяных бань, и появляется то самое редкое чувство — спокойствие, тишина и наслаждение жизнью, при этом вы всё равно остаётесь в городе.

ДОМ И ЗАКРЫТЫЙ ДВОР

Одно из сильнейших преимуществ — закрытый двор. Это редкость и большой плюс, особенно для семей с детьми.

Во дворе предусмотрены детская площадка, места отдыха и парковка для жителей.

Двор ухоженный и чистый, с удобным выходом прямо из подъезда — всё организовано так, чтобы повседневная жизнь была комфортной.

В доме есть лифт.

Мусорные контейнеры расположены в закрытом, но проветриваемом помещении. Вход прямо из подъезда — на улицу выходить не нужно. Всё продумано так, чтобы бытовые вопросы решались максимально удобно.

Парковочные места в закрытом дворе платные, есть возможность аренды (примерно 120 €/квартал).

Также вокруг дома много парковочных мест — бесплатно. Все машины помещаются, никто не остаётся без парковки.

КВАРТИРА

Квартира светлая, тёплая и тихая — комфортная в любое время года.

Высокие потолки и деревянный паркет создают ощущение пространства и домашнего уюта.

Большие окна дают много естественного света и защищают от шума: двойные стеклопакеты, а в детской комнате — тройной стеклопакет.

В прихожей — вместительный встроенный шкаф-купе, который реально решает вопрос хранения.

КЛАДОВАЯ

В стоимость квартиры входит отдельная просторная кладовая примерно 3,8 м².

Это удобное и практичное решение: хранение сезонных вещей, колясок, чемоданов и всего, что обычно мешает в квартире.

РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ (2023)

Квартира ухоженная и технически обновлённая — без необходимости в серьёзных дополнительных вложениях.

Ванная комната полностью отремонтирована в 2023 году: установлена новая сантехника, обновлена электрика, тёплый пол.

Гостиная: косметический ремонт (2023), подвесной комод выполнен на заказ.

Кухня полностью реновирована в 2023 году: новая мебель на заказ, много мест хранения. Встроенная техника остаётся покупателю. На кухне также тёплый пол.

ПЛАНИРОВКА

Очень удачная планировка для семьи:

три отдельные спальни

комнаты не смежные, удобно распределены

в двух спальнях — шкафы-купе

КОММУНАЛЬНЫЕ И ОТОПЛЕНИЕ

В доме газовое отопление и своя котельная — это стабильность и разумные расходы.

Коммунальные платежи (в суммы уже входят электричество и вода):

летом около 170 €

зимой около 290 €

Эта квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиции!

Звоните или пишите — с удовольствием покажу вам эту прекрасную квартиру.

Возможно, именно она станет вашим новым, любимым домом.

__________________________________________________

Помогу Вам с продажей, покупкой или арендой Вашей недвижимости. Консультация всегда бесплатна!

ALEKSEI PIIRISILD

Основатель и председатель правления Ingrad Kinnisvara

Член Эстонской палаты маклеров

Маклер с 2002 года

https://ingrad.ee/aleksei-piirisild/

INGRAD KINNISVARA

Kadrioru Plaza, Vesivärava tn 50-310, III этаж

Выбирая меня в качестве своего партнёра по недвижимости, вы выбираете также возможность помочь детям!

С каждой сделки мы перечисляем 3% от комиссии нашего бюро в Детский Фонд. Это означает, что ваша сделка с недвижимостью — это не только инвестиция в будущее, но и реальная помощь детям, нуждающимся в поддержке!

Присоединяйтесь к нашей странице в Facebook: https://www.facebook.com/maakler/, чтобы быть в курсе всех наших новых предложений!