*Возможность использовать квартиру как жилое пространство или функциональный офис
*Кондиционер в каждой комнате!
*Энергетический класс B
* Высокие потолки
* Премиальная локация в Таллине – рядом море
* 2 большие кладовые с розетками
* 3 широких парковочных места
*Цена квартиры 455 100€ + 2x 32 000€ парковочные места + 2x 9 900€ кладовые = всего 538 900€
КВАРТИРА / КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Эксклюзивная квартира на двух уровнях с отдельным входом со стороны улицы. Площадь квартиры 74.1 м².
Квартира зарегистрирована как жилое помещение.
На первом этаже расположена просторная гостиная с открытой кухней (29 м²), прихожая и туалет (2.1 м²).
Высота потолков – 3,5 м.
На втором этаже находятся 2 комнаты (14.4 м² и 9.1 м²), ванная комната (6.1 м²) и лестничный холл/коридор (13.4 м²).
Планировка квартиры и решения по электрике/освещению адаптированы как для проживания, так и для использования в качестве офиса. В комнаты добавлены напольные боксы с розетками, закрываемые покрытием пола. В каждой комнате есть кондиционер.
ДОМ
Здание Kalaranna 8 завершено в 2025 году и расположено в эксклюзивном квартале Kalaranna, прямо на берегу моря и всего в нескольких минутах от Старого города. Дом сочетает современную архитектуру, качественное строительство и отличное расположение.
Автомобили паркуются в подземном гараже, для пешеходов предусмотрены просторные зеленые зоны. В центре квартала – просторная площадь с уличными кафе, местными магазинами и обновленным пляжным парком.
Все удобства города, набережная и культурные мероприятия находятся в шаговой доступности.
ОТДЕЛКА
Отделка квартиры тщательно продумана, сочетает современный дизайн и качественные материалы. Светлая цветовая гамма, большие окна и продуманные детали создают ощущение света и простора, а натуральные материалы и премиальные решения обеспечивают долговечность и элегантность в каждой комнате.
Использованы многочисленные специальные решения, основные из которых:
*Отдельная система охлаждения и кондиционер в каждой комнате
* Измененная планировка и расположение кухни
* Новые расположения дверей для дополнительного пространства
* Улучшенная звукоизоляция комнат на 2 этаже
* Дополненные электрические и световые решения, добавлены напольные боксы с розетками
* Качественные отделочные материалы
* Прихожая и санузлы облицованы матовой плиткой
* В жилых помещениях полы из выбеленного дубового паркета (Boen Gent Animoso pure matt лак)
* Розетки, выключатели и дверные ручки черного цвета (серия Jung LS)
* Единый уровень пола без переходных планок
* Внешние углы облицованных стен выполнены под углом 45
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
К квартире относятся две кладовые, каждая с розеткой, что позволяет заряжать электровелосипеды, самокаты и другие устройства.
Также в распоряжении владельца – три парковочных места в подземном отапливаемом гараже, обеспечивающем комфортный и безопасный доступ круглый год. Парковочные места находятся рядом с лифтом, что делает использование удобным и практичным.
Здание соответствует энергетическому классу B, что гарантирует энергоэффективность и низкие коммунальные расходы.
ЗАСТРОЙЩИК
Квартал Kalaranna застраивает AS Pro Kapital Grupp – девелопер с более чем 30-летним опытом, известный своими качественными и архитектурно-выдержанными проектами в Эстонии и странах Балтии. Девелопер создал прибрежную жилую среду, сочетающую удобство городской инфраструктуры, высокое качество строительства и продуманные детали.
Архитекторы Kadarik Tüür спроектировали уникальные дома в стиле северной эстетики, опираясь на свой большой опыт. Жилой район состоит из 12 зданий, обновленного пляжного парка и променада, предназначен для тех, кто ценит продуманную жилую среду и высокое качество жизни. В центре квартала – просторная площадь с уличными кафе и местными бизнесами.
РАЙОН
Квартал Kalaranna расположен на самом эксклюзивном прибрежном участке в центре Таллина. В непосредственной близости находятся Линнахалль, Культурный километр, Старый город и многие популярные достопримечательности и рестораны центра. Набережная и обновленный пляжный парк создают идеальные возможности для спорта, прогулок и отдыха круглый год.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной!
