КВАРТИРА
3-комнатная мансардная квартира на верхнем этаже красивого архитектурного жилого дома Герберта Йоганссона имеет сквозную планировку по дому. Из окон гостиной открываются виды на Таллиннский старый город, а окна спальни смотрят в сторону отеля Hilton и парка. К квартире по проекту прилегает частная терраса на крыше (42,4м2), с которой открываются мощные панорамные виды на стеклянные башни Tallinna City и окружающие крыши домов. Квартира подходит для человека, который ценит жилье в абсолютном центре города и хочет проводить много времени на свежем воздухе с друзьями, а также продлевать летние вечера на своей террасе. К объявлению добавлены иллюстративные визионные виды с террасы, которая прошла обновление - добавлена садовая мебель, атмосферное освещение и уличный камин. Жилая площадь, построенная около двадцати лет назад, соответствует надлежащему строительному проекту, и для нее также выдано Свидетельство о пригодности к использованию (в 2022 году). Официальная площадь жилых помещений составляет 78,4м2, измеренная с высоты 1,6м. Фактическая площадь составляет примерно 90м2.
Квартира состоит из большой гостиной с открытой кухонной зоной и двух спален. Туалет и ванная комната расположены вместе. В большей спальне также находится просторная гардеробная walk-in. В центре гостиной видна мощная форма исторического дымохода. Невозможно было подключить камин к этому дымоходу, поэтому камин расположен с другой стороны оконной стены, и дымоход выведен прямо через потолок крыши. Из гостиной также ведет лестница на террасу на крыше. Форма деревянных ступеней минималистична, без видимой несущей конструкции. Внутренняя отделка квартиры и кухонная мебель относятся к периоду строительства и могут нуждаться в обновлении в соответствии с пожеланиями и видением нового владельца. На полах жилых помещений уложен окрашенный паркет из дубовых досок. Стены и потолки помещений в основном покрашены в белый цвет. Пол и стены в санузле облицованы мозаичной плиткой естественного тона. Сантехника марок Duravit и Hansgrohe. Стиральная машина находится на кухне.
В потолке крыши над гостиной квартиры весной 2026 года обнаружена локальная утечка, которая проверена и задокументирована Бюро строительной экспертизы. Подробный обзор и ориентировочная стоимость устранения утечки находятся в подготовке.
РЕШЕНИЕ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
В качестве системы отопления установлен автономный газовый котел, который обеспечивает экономичное тепло в радиаторах и также нагревает горячую воду. Преимущество автономной системы отопления в том, что вы сами можете решать продолжительность своего отопительного периода. В потолке ванной комнаты имеется готовность к вытяжной принудительной вентиляции и электрический обогрев пола. Для проветривания жилых помещений используются вентиляционные отверстия в вентиляционные каналы.
ДОМ ПАРКОВКА КЛАДОВАЯ
Шестиэтажное здание с представительным внешним видом на ул. Вийралти, 7 является частью более крупного жилого комплекса на пересечении ул. Пронкси и ул. Гонсиори и недавно полностью отремонтировано. Восстановлены также стильные лестничные клетки с высокими дверями, украшениями стен и обновленными почтовыми ящиками. В доме действует ТСЖ, профессиональная управляющая служба и разумные коммунальные платежи. Отдельная кладовая и парковочное место не входят в состав этой квартиры, однако в дворовой территории можно припарковаться при наличии свободных мест. Также возможна парковка на улице с парковочным разрешением, выданным для жителей центра Таллинна (120€/год).
ОКРУЖЕНИЕ ТРАНСПОРТ
Расположение в центре города действительно удобно, напротив находится красивый парк Полиции, в ста метрах расположены как Stockmann, так и торговый центр Viru. Поблизости расположены несколько известных центральных школ и детских садов. Главные трамвайные и автобусные остановки находятся в непосредственной близости от дома.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Звоните - все дополнительные вопросы приветствуются. Добро пожаловать, чтобы ознакомиться с этим домом!
3-комнатная мансардная квартира на верхнем этаже красивого архитектурного жилого дома Герберта Йоганссона имеет сквозную планировку по дому. Из окон гостиной открываются виды на Таллиннский старый город, а окна спальни смотрят в сторону отеля Hilton и парка. К квартире по проекту прилегает частная терраса на крыше (42,4м2), с которой открываются мощные панорамные виды на стеклянные башни Tallinna City и окружающие крыши домов. Квартира подходит для человека, который ценит жилье в абсолютном центре города и хочет проводить много времени на свежем воздухе с друзьями, а также продлевать летние вечера на своей террасе. К объявлению добавлены иллюстративные визионные виды с террасы, которая прошла обновление - добавлена садовая мебель, атмосферное освещение и уличный камин. Жилая площадь, построенная около двадцати лет назад, соответствует надлежащему строительному проекту, и для нее также выдано Свидетельство о пригодности к использованию (в 2022 году). Официальная площадь жилых помещений составляет 78,4м2, измеренная с высоты 1,6м. Фактическая площадь составляет примерно 90м2.
Квартира состоит из большой гостиной с открытой кухонной зоной и двух спален. Туалет и ванная комната расположены вместе. В большей спальне также находится просторная гардеробная walk-in. В центре гостиной видна мощная форма исторического дымохода. Невозможно было подключить камин к этому дымоходу, поэтому камин расположен с другой стороны оконной стены, и дымоход выведен прямо через потолок крыши. Из гостиной также ведет лестница на террасу на крыше. Форма деревянных ступеней минималистична, без видимой несущей конструкции. Внутренняя отделка квартиры и кухонная мебель относятся к периоду строительства и могут нуждаться в обновлении в соответствии с пожеланиями и видением нового владельца. На полах жилых помещений уложен окрашенный паркет из дубовых досок. Стены и потолки помещений в основном покрашены в белый цвет. Пол и стены в санузле облицованы мозаичной плиткой естественного тона. Сантехника марок Duravit и Hansgrohe. Стиральная машина находится на кухне.
В потолке крыши над гостиной квартиры весной 2026 года обнаружена локальная утечка, которая проверена и задокументирована Бюро строительной экспертизы. Подробный обзор и ориентировочная стоимость устранения утечки находятся в подготовке.
РЕШЕНИЕ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
В качестве системы отопления установлен автономный газовый котел, который обеспечивает экономичное тепло в радиаторах и также нагревает горячую воду. Преимущество автономной системы отопления в том, что вы сами можете решать продолжительность своего отопительного периода. В потолке ванной комнаты имеется готовность к вытяжной принудительной вентиляции и электрический обогрев пола. Для проветривания жилых помещений используются вентиляционные отверстия в вентиляционные каналы.
ДОМ ПАРКОВКА КЛАДОВАЯ
Шестиэтажное здание с представительным внешним видом на ул. Вийралти, 7 является частью более крупного жилого комплекса на пересечении ул. Пронкси и ул. Гонсиори и недавно полностью отремонтировано. Восстановлены также стильные лестничные клетки с высокими дверями, украшениями стен и обновленными почтовыми ящиками. В доме действует ТСЖ, профессиональная управляющая служба и разумные коммунальные платежи. Отдельная кладовая и парковочное место не входят в состав этой квартиры, однако в дворовой территории можно припарковаться при наличии свободных мест. Также возможна парковка на улице с парковочным разрешением, выданным для жителей центра Таллинна (120€/год).
ОКРУЖЕНИЕ ТРАНСПОРТ
Расположение в центре города действительно удобно, напротив находится красивый парк Полиции, в ста метрах расположены как Stockmann, так и торговый центр Viru. Поблизости расположены несколько известных центральных школ и детских садов. Главные трамвайные и автобусные остановки находятся в непосредственной близости от дома.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Звоните - все дополнительные вопросы приветствуются. Добро пожаловать, чтобы ознакомиться с этим домом!
