Продается двухкомнатная квартира в отличном состоянии в самом престижном жилом районе Пярну – районе Рання, по адресу A.H. Tammsaare pst 10/2. Это современный жилой дом, завершенный в 2022 году, расположенный всего в примерно 600 метрах от пляжа Пярну и в нескольких минутах ходьбы от парка Рання, кафе, ресторанов и спа-центров.

Общая площадь квартиры составляет 41,4 м², к которой добавляются просторный балкон площадью 6,3 м² и лоджа площадью 2,3 м²

КВАРТИРА расположена на третьем этаже дома и является угловой с видом во двор, что обеспечивает лучшую приватность по сравнению с квартирами, выходящими на улицу. Планировка функциональна и хорошо продумана: из прихожей можно попасть в открытую кухню-гостиную, отдельную спальню и санузел с душем. Из гостиной есть выход на балкон, а из спальни на лоджу, что позволяет использовать отдельную внешнюю площадь для каждой комнаты.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА качественная и универсальная. Полы покрыты паркетом из дубового шпона в елочку, в прихожей и санузлах использована керамическая плитка. Стены окрашены в светлых тонах, санузел облицован плиткой. В квартире установлены дубовые межкомнатные двери и окна с деревянными конструкциями с тройным стеклопакетом.

В стоимость продажи включена имущественная мебель, включая встроенную кухонную мебель с техникой и встроенный шкаф-гардероб в прихожей. Состояние внутренней отделки квартиры очень хорошее и не требует дополнительного ремонта. К квартире прилагается складское помещение, определенное на правах исключительного пользования на первом этаже дома, и парковочное место. Это важное дополнительное преимущество в районе, где возможности парковки могут быть ограничены в сезон.

ДОМ представляет собой трехэтажный жилой дом с лифтом, на цокольном этаже которого располагаются парковочные места, а на первом этаже – складские помещения. Все квартиры имеют как минимум один балкон. Общее состояние дома очень хорошее. Инженерные системы современны и энергоэффективны. Энергетический класс дома – А. В качестве отопления используется централизованное теплоснабжение и комнатная регулировка водяного теплого пола. Вентиляция решена с помощью механической приточно-вытяжной системы, в квартире установлены два кондиционера. Дом подключен к центральным сетям водоснабжения и канализации, электроснабжение осуществляется от сети.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – это сильный аргумент в пользу стоимости с точки зрения Пярну. Район Рання – традиционно более высоко оценивается благодаря близости к морю, парковым зонам и центру города. Детский сад находится примерно в 50 метрах, а ближайшие школы в радиусе примерно 900 метров. Автобусная остановка находится примерно в 10 метрах от дома, что обеспечивает хорошее сообщение с различными районами города. Квартира использовалась также для краткосрочной сдачи в аренду, поэтому этот объект подходит как для личного проживания, так и в целях инвестирования. Стабильный спрос в районе, хорошая энергоэффективность и современное качество строительства поддерживают ликвидность имущества.

Это квартира, которая не требует дополнительных инвестиций и предоставляет четкую ценность как жилье и как актив с потенциалом получения доходов от сдачи в аренду. Предложение новых квартир класса энергоэффективности А с парковочным местом в районе Рання ограничено, поэтому сильной стороной объекта является прежде всего сочетание местоположения и качества.