НОВОЕ ЖИЛОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ПРИМОРСКОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ (МАЙ 67)

В престижном районе Май, в новом приморском жилом комплексе выставлена на продажу просторная трехкомнатная квартира. Квартира находится на 9-м этаже 10-этажного дома, а её главным преимуществом является очаровательный вид на море из всех окон. Балкон, выходящий на восток, позволяет наслаждаться восходом солнца с чашкой кофе.

Квартира имеет отличное расположение, хорошо развитую инфраструктуру и значительно низкие ежемесячные коммунальные платежи. Комфортный микроклимат обеспечивает цифровое регулирование теплого водяного пола (центральное отопление), центральная вентиляция с рекуперацией тепла и кондиционер Midea для жарких летних дней.

Это отличный выбор как для нового дома, так и для прибыльного инвестирования – летом квартира приносит очень хороший доход от краткосрочной аренды!

КВАРТИРА И ПЛАНИРОВКА

• Общая площадь: 72,90 м² (жилая площадь 68,10 м² + балкон 4,80 м²).
• Этаж: 9/10 (в доме есть просторный лифт).
• Планировка: Светлая и просторная планировка квартиры включает прихожую, гостиную с кухней, разделённую на функциональные зоны, балкон с видом на море, две спальни и просторную ванную комнату с душем.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Отопление: Центральное водяное отопление пола.
• Охлаждение: Кондиционер Midea (воздушное охлаждение).
• Вентиляция: Регулируемая центральная вентиляция с рекуперацией тепла.
• Коммуникации: Центральное водоснабжение (включая горячее водоснабжение), канализация и услуга телекоммуникаций через оптоволоконный кабель.

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

• Вне отопительного периода: В среднем 70–90 €/месяц.
• В отопительном периоде: В среднем 140–150 €/месяц.

ЗДАНИЕ И ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ

• Жилой дом: Завершен и сдан в эксплуатацию в 2023 году. В доме 41 квартира, действующее товарищество собственников и управляющая компания. Лестничные клетки закрытого типа (два входа) и оснащены аудиофонной системой. Дом имеет сертификат энергоэффективности класса A.
• Участок и двор (3 535 м²): Благоустроенная и озеленённая зелёная зона, где находятся детская площадка и зона отдыха. На территорию уложены брусчатка и асфальт, установлено наружное освещение с датчиками. Вокруг участка проходят удобные дорожки для пешеходов и велосипедистов.
• Велопарковка: На 1-м этаже здания находится большое закрытое помещение для безопасного хранения велосипедов и других средств микромобильности.

ЦЕНА И ВОЗМОЖНОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПОКУПКИ

• Кладовая: К квартире можно приобрести утепленную кладовую, которая находится на 2-м этаже здания (цена 6 000 €).
• Парковка: К квартире можно приобрести частное закрытое парковочное место на охраняемой парковке с шлагбаумом стоимостью 15 000 €.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

• Нотариальные услуги: Покупатель и Продавец платят поровну, государственную пошлину платит Покупатель.
• Передача: Сразу после подписания нотариального акта купли-продажи!