Продается 1-комнатная квартира площадью 28,4 м² в волости Лээне-Харью в поселке Ямари по адресу Ленну 26 в пятиэтажном кирпичном доме. Дом построен в 1975 году, вокруг него растут сосны, а на территории находится детская игровая площадка.

Квартира и дом: Квартира расположена на 1-м этаже и отремонтирована: на полу светлый ламинат, стены покрашены в зеленый тон, а в прихожей есть гардероб с зеркальной дверцей. Планировка простая: прихожая, открытая кухня-гостиная и отдельная ванная комната. На кухне белые шкафы, стена с мраморным узором и рабочая поверхность, черная раковина, духовка, керамическая варочная панель и вытяжка, под окном имеется барная стойка на двоих. В ванной комнате облицованные плиткой стены, ванна, навесной унитаз и место под стиральную машину под раковиной. Из окна с пластиковой рамой открывается вид на двор и деревья.

Дом и ТСЖ: Наружные стены кирпичные, крыша из рулонного материала, в доме нет лифта. Отопление поступает из домового котла, а радиаторы расположены под окнами. Лестничная клетка в первоначальном состоянии. ТСЖ не имеет кредитных обязательств, а на 31.12.2025 в фонде капитального ремонта находилось 65 163 €. В 2024 году в доме проведены работы из средств фонда ремонта на сумму 149 492 €.

Месторасположение: Магазин Альфа и автобусная остановка в Ямари находятся в 3-4 минутах ходьбы. Автобусом 107 время в пути до торгового центра Виру составляет примерно 1 час 10 минут. Ближайший детский сад Васалемма Многоножка и школа Васалемма находятся примерно в 2 км, детский сад Румму Радость примерно в 3 км.

Расходы и доступность: По отчету ТСЖ содержание квартиры в 2025 году составило 1 213 €, в среднем 101 € в месяц. Текущие счета без воды летом 45-48 € и зимой 85-96 € в месяц. В счете указаны: административный сбор 0,40 €/м², фонд капитального ремонта 1,00 €/м², отопление, вывоз мусора и общее электричество, вода рассчитывается по счетчику по цене 5,741 €/м³. Передача квартиры быстрая и гибкая.

Энергетический сертификат: G.

Позвоните мне и договоримся о времени просмотра.

ПОДЕЛИТЕСЬ МОИМИ КОНТАКТАМИ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в риэлторском бюро UUS MAA https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете ипотеку в Swedbank
- Лучшие условия ипотеки среди банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ РИЭЛТОРСКОГО БЮРО UUS MAA ПРИНИМАЮТСЯ ВСЕМИ ФИНАНСОВЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ.
- - - - - - - - - -

Подпишитесь на рассылку Uus Maa и получайте информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

- - - - - - - - - -

Помочь купить дом может Swedbank.
Чтобы получить предложение, используйте код UUSMAA, и вас будут обслуживать в порядке приоритета.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Более выгодная комиссия договора для клиента Uus Maa. Узнайте подробнее у риэлтора.

Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.