Продается угловая 3-комнатная квартира с хорошей планировкой и высокими потолками в центре города Палдиски, на последнем этаже трехэтажного дома. Окна квартиры выходят на спокойный внутренний двор, поэтому жилая среда тихая, а вид открывается на зелень или в зимние месяцы на красивую снежную природу.

Расположение логистически удобное – в пешеходной доступности находятся магазины, рестораны, детские сады, игровые площадки и железнодорожная станция, что обеспечивает быстрое и удобное сообщение с Таллинном.

КВАРТИРА

Планировка практичная и логичная. Входя через входную дверь, мы попадаем в прихожую, слева от которой находится кухня. Из кухни можно пройти в ванную комнату, где расположены душ и туалет вместе, а рядом находится одна спальня – подходит также для домашнего офиса. Из прихожей прямо находится гостиная, из которой, в свою очередь, можно пройти на балкон и во вторую спальню. Обе спальни расположены на разных сторонах, что хорошо подходит как для семьи, так и для тех, кто ценит приватность.

Квартира капитально отремонтирована. Во время работ была заменена вся электропроводка и главный распределительный щит был перенесен в квартиру. Новыми являются все водопроводные и канализационные трубопроводы. В ванной комнате установлено напольное отопление и новое сантехническое оборудование. В качестве решения отопления используется тепловой насос. Во всех помещениях установлены тройные пластиковые окна, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию.

Вентиляция решена как естественная система: между комнатами есть вентиляционные отверстия для циркуляции воздуха, кухня и ванная комната подключены к системе вентиляции, и в одной комнате установлен клапан свежего воздуха. В других комнатах рядом с окнами подготовлены отверстия, куда при желании можно добавить клапаны свежего воздуха.

Вся видимая на фотографиях кухонная мебель и техника остаются новому владельцу – включая плиту, духовку, вытяжку и холодильник. В ванной комнате остаются душевая кабина, тумба с раковиной, настенный шкаф, стиральная машина и бойлер.

Квартира в хорошем техническом состоянии и готова к немедленному заселению.

ДОМ

По данным реестра зданий предполагаемым годом постройки является 1961 год. Это каменный дом с высокими потолками, который получил более свежий вид – фасад здания был недавно отремонтирован и общее впечатление заботливое и правильное.

В течение многих лет в дом постоянно вкладывались средства и работы проводятся по мере необходимости. Это действующее товарищество собственников жилья, где живут спокойные и вежливые люди – как семьи, так и представители старшего поколения. Это создает безопасную и приятную жилую среду.

ПАРКОВКА

Парковка вокруг дома бесплатная, при наличии свободных мест. Для ежедневного использования это практичное и удобное решение как для жильцов, так и для гостей.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Ежемесячные расходы на квартиру прозрачны и хорошо прогнозируемы.

Счета товарищества (управление, ремонтный фонд, вывоз мусора, вода и т. д.) остаются в пределах 75–100 € в месяц на основе текущих счетов. Расходы на электроэнергию и воду зависят напрямую от потребления и привычек жильцов. В настоящее время используется общий тариф электроэнергии.

В летние месяцы общие расходы очень низкие – например, в августе общие расходы на квартиру с электричеством составили 96,77 €, из них счет за электроэнергию составил только 22 €, в зимний период, когда используется больше отопления, расходы на электроэнергию выше – например, в декабре счет за электроэнергию составил 165 €.

Благодаря капитальному ремонту, хорошей теплоизоляции и использованию теплового насоса можно держать зимние расходы на разумном уровне, и общие расходы на проживание остаются контролируемыми.

При желании заинтересованные лица могут познакомиться с образцами конкретных счетов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Город Палдиски предлагает спокойную и зеленую жилую среду, где повседневная жизнь удобна и имеется необходимая инфраструктура. Район улицы Садовой логистически очень хорошо расположен – центр города, автобусная станция и торговые центры находятся в пешеходной доступности. Поблизости расположены торговый центр Pakri Plaza и универсальный магазин Kaubamaja, а также несколько продуктовых магазинов (Maxima, Coop, Grossi и др.), аптека, детские сады, школы, музыкальная школа и кафе.

Связь общественным транспортом очень хорошая:

-электропоезд в направлении Таллинна до 12 раз в день,
-автобусные линии 145 и 136 в Таллинн,
-международное паромное сообщение Палдиски–Капельскэр.

Кейла находится примерно в 20 км, а Таллинн примерно в 39 км, что делает это расположение подходящим также для тех, кто работает в столице, но предпочитает жить в более спокойной среде.

Окрестности Палдиски известны своими живописными местами, пешеходными тропами, грибными и ягодными лесами. Поблизости также расположены Лаулас и Клоога, предлагающие хорошие возможности для проведения досуга на природе.

Это место, где сочетаются городские удобства и близость к природе – идеально как для ежедневного проживания, так и для долгосрочного инвестирования.

Позвони и приди познакомиться со своим новым домом на месте!