Продается угловая 3-комнатная квартира с хорошей планировкой и высокими потолками в центре города Палдиски на последнем этаже 3-этажного дома. Окна квартиры выходят на спокойный внутренний двор, поэтому жилая среда тихая, а виды открываются на зелень или в зимние месяцы на красивую снежную природу.

Расположение логистически удобно – на расстоянии короткой прогулки находятся магазины, рестораны, детские сады, детские площадки и железнодорожная станция, которая обеспечивает быстрое и удобное сообщение с Таллинном.

КВАРТИРА

Планировка практична и логична. Входя через входную дверь, мы попадаем в прихожую, откуда слева находится кухня. Из кухни можно пройти в ванную комнату, где расположены душ и туалет, а рядом с ней находится одна спальня – подходит также для домашнего офиса. Из прихожей прямо находится гостиная, из которой, в свою очередь, можно попасть на балкон и вторую спальню. Обе спальни расположены на разных сторонах, что хорошо подходит как для семей, так и для тех, кто ценит приватность.

Квартира была капитально отремонтирована. Во время работ была заменена вся электропроводка, главный счетчик подведен в квартиру. Новы все водопроводные и канализационные трубы. В ванной комнате установлено напольное отопление и новое сантехническое оборудование. Решением для отопления является тепловой насос. Во всех помещениях установлены тройные окна, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию.

Вентиляция решена как естественная система: между комнатами есть вентиляционные отверстия для движения воздуха, кухня и ванная комната подключены к системе вентиляции, а в одной комнате установлен приточный клапан. В других комнатах у окон подготовлены отверстия, куда при желании можно добавить приточные клапаны.

Вся кухонная мебель и техника, видимые на фотографиях, остаются новому владельцу – включая плиту, духовку, вытяжку и холодильник. В ванную комнату остаются душевая кабина, раковина, настенный шкаф, стиральная машина и бойлер.

Квартира в хорошем техническом состоянии и готова к немедленному проживанию. В настоящее время в квартире действует договор аренды с замечательной семьей, которая осведомлена о том, что квартира выставлена на продажу. В зависимости от того, покупаете ли вы для жилья или для инвестиций, мы можем поговорить о деталях персонально.

ДОМ

По данным Кадастра недвижимости предполагаемый год постройки дома – 1961. Это каменный дом с высокими потолками, который получил более свежий вид – фасад здания недавно отремонтирован и общее впечатление ухоженное и аккуратное.

На протяжении лет в дом постоянно вкладывались средства и работы выполняются по мере необходимости. Это действующее жилищное товарищество, где живут спокойные и вежливые люди – как семьи, так и представители старшего поколения. Это создает безопасную и приятную жилую среду.

ПАРКОВКА

Парковка бесплатна вокруг дома при наличии свободных мест. Для ежедневного использования это практичное и удобное решение как для жителей, так и для гостей.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Ежемесячные расходы квартиры прозрачны и хорошо прогнозируемы.

Счета товарищества (управление, фонд ремонта, вывоз мусора, вода и т.д.) обычно остаются в диапазоне 75–100 € в месяц в соответствии с предыдущими счетами. Расходы на электричество и воду зависят непосредственно от потребления и привычек жильцов. В настоящее время используется общая услуга электроснабжения.

В летние месяцы общие расходы очень низкие – например, в августе общие расходы квартиры вместе с электричеством составили 96,77 €, из которых счет за электричество составил всего 22 €; в зимний период, когда больше используется отопление, расходы на электричество выше – например, в декабре счет за электричество составил 165 €.

Благодаря капитальному ремонту, хорошей теплоизоляции и использованию теплового насоса можно держать зимние расходы на разумном уровне и общие расходы на проживание остаются контролируемыми.

При желании заинтересованные лица могут ознакомиться с образцами конкретных счетов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Город Палдиски предлагает спокойную и зеленую жилую среду, где повседневная жизнь удобна и имеется необходимая инфраструктура. Район улицы Саданы расположен в логистически очень хорошем месте – городской центр, автовокзал и торговые центры находятся на расстоянии короткой прогулки. Поблизости находятся торговый центр Pakri Plaza и универсам Kaubamaja, а также многочисленные продуктовые магазины (Maxima, Coop, Grossi и др.), аптека, детские сады, школы, музыкальная школа и кафе.

Общественный транспорт очень хорошо развит:

- электропоезда в направлении Таллинна до 12 раз в день,
- автобусные линии 145 и 136 в Таллинн,
- международное паромное сообщение Палдиски–Капелльскэр.

Кейла находится примерно в 20 км, а Таллинн примерно в 39 км, что делает это расположение подходящим также для тех, кто работает в столице, но предпочитает жить в более спокойной обстановке.

Окрестности Палдиски известны своими живописными местами, пешеходными тропами, грибными и ягодными лесами. Неподалеку расположены также Лауласмаа и Клоога, предлагающие хорошие возможности для проведения свободного времени на природе.

Это место, где в равновесии находятся удобства города и близость к природе – идеально как для повседневного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

Позвони и приходи познакомиться со своим новым домом на месте!