Возможность приобрести две квартиры, приносящие денежный поток, в рамках одной сделки — отличное решение для инвестора, ценящего стабильный арендный доход. Обе квартиры активно сдавались в аренду последние 4 года, длительных простоев не возникало, а интерес со стороны арендаторов оставался стабильно высоким. Возможно приобретение объекта с одним действующим договором аренды. В этом случае можно получить доход в размере 10,5%.

КВАРТИРЫ

Предлагаются две однокомнатные квартиры в одном доме.

Одна из них — просторная квартира-студия на верхнем этаже, особенностью которой являются высокие потолки и приятное утреннее солнце. Полезная площадь, рассчитанная с учетом высоты потолка от 1,6 м, составляет примерно 25 м², а общая площадь пола — 35 м².

Вторая квартира — классическая однокомнатная квартира с отдельной кухней. Дополнительным преимуществом является наличие печи, которая обеспечивает как практичность, так и дополнительный источник отопления. В квартиру попадает дневное и вечернее солнце. Площадь квартиры составляет 30 м².

Обе квартиры были отремонтированы около 4 лет назад. В ходе ремонта были обновлены окна, электросистема, а также водопроводные и канализационные коммуникации.

ДОМ И ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ

В доме всего 6 квартир, продаваемые объекты составляют в общей сложности 24/100 доли совместной собственности. Товарищество собственников не создано, и в настоящее время отсутствует план реновации дома. Порядок пользования между совладельцами официально не установлен.

На участке имеется просторный внутренний двор, а также сарай, которым можно пользоваться.

ОТОПЛЕНИЕ, ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ И РАСХОДЫ

В обеих квартирах установлен 80-литровый бойлер и подогрев пола в ванной комнате. Основной источник отопления — электрические радиаторы, в одной из квартир дополнительно имеется печь.

Электросистемы были обновлены в ходе ремонта. Расходы на электричество составляли примерно 50 € в летние месяцы и 100 € в зимние месяцы на каждую квартиру.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Помимо существующего денежного потока, объект обладает потенциалом роста стоимости. Возможно рассмотреть выкуп чердачного пространства у совладельцев и дальнейшее комплексное развитие здания.

Район характеризуется стабильным спросом на небольшие арендные квартиры при относительно ограниченном предложении, что создает хорошую основу как для устойчивого арендного дохода, так и для роста стоимости актива.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом расположен в волости Козе, в районе со стабильным спросом на аренду и хорошим сообщением с Таллином — всего около 30 минут на автомобиле. Ближайшая автобусная остановка с сообщением в Таллин находится всего в 350 метрах.

Это спокойная жилая среда, которая подойдет арендаторам, ценящим более доступные расходы на проживание и хорошее сообщение с крупными центрами.

Если у вас возник интерес или вы хотите получить дополнительную информацию, свяжитесь со мной.