Продается квартира в хорошем состоянии, двухкомнатная, расположенная в центре поселка Kohila, в 24 км от границы города Таллинна, в 21 км от Рапла

Квартира находится в небольшом деревянном доме с восемью квартирами.

По планировке квартира состоит из открытой кухни-гостиной, отдельной спальни и санузла с душем. В квартире проведен надлежащий санитарный ремонт, установлена новая звуконепроницаемая и противопожарная входная дверь. Бревенчатые стены покрыты изнутри ветрозащитой и гипсокартоном, зашпатлеваны и покрашены, потолки из старого вагонника покрашены, окна - старые деревянные окна, которые заделаны и покрашены, пол из старого покрашенного паркета, потолочное перекрытие мансарды утеплено.

Санузел совмещен, новая трубопроводная система, горячая вода 100 л электрическим бойлером, в санузле электрический обогрев труб и принудительная вентиляция.

В квартире новая электропроводка, главный электрический щиток 1*20A.

Тепло обеспечивается старой круглой печью с металлическим корпусом и тепловым насосом, который летом также охлаждает помещение.

Квартира полностью меблирована и при желании продается вместе с мебелью и техникой, видимыми на фотографиях: мебель, жалюзи, карнизы, шторы, холодильник, электрическая плита, микроволновка, стиральная машина.

Окна квартиры выходят на улицу Liiva и во двор. Со стороны улицы Liiva открывается вид на реку Keila, старую водяную мельницу и плотину мельницы. На теплых летних вечерах с открытыми окнами можно наслаждаться приятным шумом плотины мельницы реки Keila.

Кроме дома на участке также находятся деревянный сарай, у каждого собственника квартиры есть примерно 6 м² деревянного ящика для хранения, место для гриля, место для костра, место для сушки белья, качели, компостный ящик, контейнеры для мусора, 6 парковочных мест, покрытых гравием. У каждого собственника квартиры есть 1 закрепленное парковочное место.

На участке растут исторические деревья (клены, дубы, березы), которые обеспечивают людей, живущих в доме, приятной зеленью и предоставляют необходимое охлаждение в жаркие летние месяцы. Кроме того, яблони, вишни, сирени.

Основные конструкции дома и общие части в хорошем состоянии: новая система водоснабжения и канализации, новая общая электросистема, новый интернет-кабель, нижние бревна частично заменены, постоянно проводится наружный ремонт фасада, систем ливневой канализации, в потолочное перекрытие мансарды установлена дополнительная теплоизоляция, коридоры и лестничная клетка отремонтированы, установлена новая входная дверь во двор в 2024 году, системы отопления дома (печи, дымоходы, плиты) регулярно чистятся и обслуживаются.

Дом подключен к централизованной системе водоснабжения и канализации, главный электрический щиток 3*40A, в дом проведен интернет-кабель Telia.

Дом расположен в центре поселка Kohila, рядом с домом находится большой зеленый парк площадью 1,7 га с историческими деревьями, площадка для флага, общественная автостоянка, где также находится зарядная станция для электромобилей. В парке есть детская площадка и уличный тренажерный зал. Напротив дома река Keila и старая плотина мельницы, с дома можно вечером наслаждаться видом на реку Keila и плотину мельницы, а также слушать шум плотины. Купальный мост на реке Keila находится примерно в 180 м от дома.

Kohila имеет очень хорошие транспортные связи: поездом можно добраться в Таллинн, Рапла, Türi, Вильянди. В направлении Таллинн-Рапла в рабочие дни примерно 18 поездов отправляются из Таллинна и возвращаются из Рапла. Кроме железнодорожного сообщения, в Kohila есть также автобусная станция, откуда отправляются различные автобусные маршруты в направлении Таллинна и Рапла, а также маршруты в соседние регионы.

Rail Baltic, который завершится в 2030 году и уже строится, даст огромный толчок развитию Kohila (рынка недвижимости) в ближайшие годы, ровно такой же или даже больший, чем нынешняя железнодорожная линия, завершенная 150 лет назад. Благодаря Rail Baltic Kohila станет по сути пригородом Таллинна: при завершении Rail Baltic Kohila получит скоростное железнодорожное сообщение с Таллинном, Рапла, Пярну и Ригой. Новая пассажирская станция Rail Baltic находится примерно в 1,8 км от этого дома (пешком примерно 15 минут, на велосипеде примерно 5 минут).

В 2030 году нет никаких проблем жить в Kohila и работать, например, в Пярну.

Примерное время в пути при завершении Rail Baltic:

Kohila-Ülemiste 24 мин (в 2025 году Elron примерно 45 мин)

Kohila-Rapla 8 мин (в 2025 году Elron примерно 15 мин)

Kohila-Pärnu 48 мин (в 2025 году железнодорожного сообщения нет)

Kohila-Rīga 2 часа 21 минута (в 2025 году железнодорожного сообщения нет)

Kohila — это быстро развивающееся поселение и центр волости, где проживает примерно 3500 человек, во всей волости всего примерно 8000 человек. В волости Kohila зарегистрировано примерно 1000 компаний. В Kohila находятся 2 крупнейших промышленных предприятия округа Rapla: Kohila Vineer, примерно 220 сотрудников и Salutaguse Pärmitehas, примерно 160 сотрудников. В 2026 году в волости Kohila начнет работу BLRT Valukoda, что добавит примерно 80 новых рабочих мест. В Kohila также находится крупнейшая и новейшая гимназия округа Rapla.

Поселок Kohila имеет хорошую среду обитания и подходит для жизни семей: в поселке Kohila есть 3 детских сада + 3 в волости Kohila, 3 школы, центр семейного врача, примерно 7 мест питания, примерно 4 места размещения, магазин Grossi Pood, магазин Coop, аптеки, заправки, парикмахерская, автомастерская и т. д. В ближайшие годы в Kohila откроется продуктовый магазин Selver.

Вы приглашены на осмотр!