НОВАЯ ЦЕНА!
Новая цена: 235 000 евро
Предыдущая цена: 239 900 евро
На продажу поступила очень просторная и хорошо спланированная 3-комнатная квартира на окраине Таллинна в быстро развивающемся поселке Луйге.
Имеется также действующий акт оценки!
Квартира расположена на двух этажах, общая площадь составляет примерно 114,1 м² + балкон.
На первом этаже находится приятная и светлая гостиная с открытой кухней, отдельная столовая с каминным уголком и ванная комната с туалетом. Кроме того, просторная кладовая/гардеробная.
Из гостиной через две двери можно выйти на просторный, солнечный и приватный балкон площадью 24 м², где приятно проводить время с семьей и друзьями.
На втором этаже находятся лестничный холл, 2 просторные спальни с мансардными окнами и отдельный туалет. На втором этаже у скатов крыши высота потолков менее 2,3 м.
Полы покрыты натуральной дощатой доской, ванная комната и прихожая облицованы плиткой, под плиточным полом ванной комнаты установлено электрическое напольное отопление, окна представляют собой двухкамерные стеклопакеты, а на втором этаже установлены новые трехкамерные мансардные окна Velux.
Отопление основано на радиаторах, дом имеет собственный автономный котел на масле и древесных гранулах, который также нагревает воду. Масляное отопление используется скорее в исключительных случаях, гранулы закупаются постоянно в течение всего года.
Уютную атмосферу создает камин в гостиной.
Кроме того, в 2023 году в квартиру была установлена кондиционирующая система воздух-воздух (также управляется через приложение).
Кроме того, недавно выполненные крупные работы:
- новая ванная комната (осень 2025) - работы по облицовке плиткой, новый просторный душевой уголок вместо старой ванны, новая мебель для ванной комнаты и стиральная машина с сушилкой;
- установлена принудительная вентиляция на верхнем этаже с двойной звукоизоляцией (лето 2025);
- установлены новые трехкамерные стеклянные мансардные окна Velux + куполы для отвода воды и снега (декабрь 2025);
- все стены нижнего этажа перекрашены (отделаны, зашпатлеваны + герметизация окон силиконом) (декабрь 2025);
Просторная кухня, изготовленная по специальному заказу (2023 г.), оборудована всей необходимой для жизни техникой. Имеется посудомоечная машина, духовка Electrolux, индукционная плита Bosch, большой холодильник LG со льдогенератором, микроволновая печь Samsung и вытяжка.
В большой спальне находится гардеробная walk-in с зеркальными раздвижными дверями.
В квартиру и на балкон солнце светит до полудня, что делает квартиру приятно светлой.
Коммунальные платежи очень разумного размера - в летние месяцы примерно 150 евро и в зимний период примерно 250-300 евро, к которому добавляется потребленное электричество.
К квартире прилагаются и включены в цену 2 определенных парковочных места на участке в соответствии с нотариальным порядком использования.
Отдельной кладовой нет, но по договоренности у двери квартиры в подъезде есть небольшое пространство площадью пару м² для хранения вещей. Так как подъезд очень просторный, это не препятствует передвижению в подъезде.
Кроме того, в дополнительной комнате подъезда возможно хранение автомобильных шин и т.п.
В доме дружелюбные соседи и действует активное управление.
Дом был полностью отремонтирован в 2004 году, от предыдущего здания остались только несущие конструкции.
В ноябре 2025 года вокруг всего дома была проложена новая асфальтовая дорога (включая системы отвода дождевой воды с двух сторон дома + добавлены 2 парковочных места для гостей).
Квартира расположена в логистически очень хорошем и спокойном районе с красивой природой.
Прямо возле дома есть большая детская игровая и спортивная площадка с горкой для катания, множество возможностей для отдыха и занятий спортом - дорожки для велосипедов, открытый спортзал, баскетбольная площадка и т.д.
В поселке Киили находятся детский сад и гимназия. Кроме того, поблизости новые детские сады Ваела и Уусесалу. Также частный детский сад в Рооситысе.
Из продовольственных магазинов поблизости находятся Луйге центр (Rimi), Raudalu Coop и Maxima. В 6 км находится также парк Курна.
В центре Луйге есть несколько возможностей для занятий спортом (4 падельные площадки и 6 пляжных волейбольных и теннисных площадок) и кафе.
Кроме того, рядом с IKEA в Ваела открылась самая современная и крупная студия красоты в регионе.
В летний период приятна озеро Раку, находящееся примерно в 2 км.
Хорошее транспортное сообщение с Таллинном (автобус № 116 и маршрутное такси № 219 отправляются с остановки в 250 метрах от дома).
Поселок Луйге расположен у кольцевой дороги Таллинна, что позволяет удобное и быстрое движение как в Таллинн, так и по всей Эстонии. Новый транспортный узел Канру, который будет готов в 2026 году, сделает движение в направлении Таллинна еще более удобным.
Стоящее предложение, которое стоит рассмотреть поближе!
ПОДЕЛИТЕСЬ МОЕЙ КОНТАКТНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ СО ВСЕМИ, КТО НУЖДАЕТСЯ В КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
- - - - - - - - - -
Закажите оценку в UUS MAA Кадастровом бюро
https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/и получите:
- Экспертную оценку на 20% дешевле, если вы берете домашний кредит в Swedbank
- Лучшие условия домашнего кредита среди банков
- Быстрое, качественное и надежное оценочное обслуживание в Эстонии
ВСЕ ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ПРИНИМАЮТ ЭКСПЕРТНЫЕ ОЦЕНКИ УУС МАА КАДАСТРОВОГО БЮРО.
- - - - - - - - - -
Присоединитесь к информационной рассылке Uus Maa и получите информацию о недвижимости завтрашнего дня уже сегодня!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
- - - - - - - - - -
Дом помогает купить Swedbank.
Для получения предложения используйте код UUSMAA и вас обслужат в приоритетном порядке.
Мы свяжемся с вами в течение 1 рабочего дня.
Для клиента Uus Maa более выгодный размер комиссии. Узнайте более подробную информацию у брокера.
Финансовые услуги предоставляет Swedbank AS. Ознакомьтесь с условиями, проконсультируйтесь.
