На продажу поступила 3-комнатная квартира в поселке Харку, основными достоинствами которой являются продуманная планировка, просторный балкон, два парковочных места и кладовка.

Это дом, в котором царит функциональное пространственное решение, хороший внутренний климат и спокойная, общинная среда обитания. Окружение зеленое и безопасное и особенно хорошо подходит семьям с детьми. Здесь хорошо сбалансированы близость города и естественное спокойствие – граница Таллинна находится всего лишь примерно в 5 минутах езды на автомобиле.

КВАРТИРА

Чистая площадь квартиры составляет 57,3 м², к которой добавляется отдельный балкон площадью 9,5 м².
Всего доступно 66,8 м² удобной полезной площади.

Планировка практична и логична и хорошо подходит для повседневной жизни. В квартире есть просторная кухня-гостиная, где достаточно места как для семейного времяпровождения, так и для приема гостей. Кроме того, есть две отдельные спальни, ванная комната с туалетом и отдельное хозяйственное помещение, в котором находится вентиляционный агрегат с рекуперацией тепла. Гардеробная зона в спальне помогает держать жилые помещения в порядке и просторными. При желании детскую комнату можно переоборудовать в удобный домашний офис.

Квартира светлая – в гостиной большое окно и отсюда можно выйти на большой балкон, который выделяется своей площадью среди многих других квартир в том же доме. Отсюда открывается вид на зелень парка имения Харку, на сторону соседнего дома и на игровую площадку, которая находится в поле зрения и позволяет детям следить за обстановкой во время игр на улице. В теплое время года это служит приятным дополнением к жилому помещению, предлагая хорошее место для наслаждения утренним кофе или прослушивания пения птиц вечером.

Внутренняя отделка нейтральная и вневременная, на полах паркет. Встроенная мебель включена в цену, по поводу свободной мебели договариваются более подробно с конкретными заинтересованными лицами, учитывая различные потребности и будущие планы переезда.

ДОМ И ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Дом был построен в 2018 году и имеет 3 этажа, что означает меньше соседей и более спокойную среду обитания. Дом отапливается центральным отоплением, распределение которого осуществляется через водяной теплый пол по всей квартире, включая ванную комнату. В каждой комнате есть отдельный термостат, который позволяет регулировать температуру в соответствии с потребностями. Механическая вентиляция с рекуперацией тепла обеспечивает свежий воздух и равномерный внутренний климат круглый год. Установлены трехслойные окна и стены между соседними квартирами построены из бетонных блоков толщиной 240 мм, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию.

Лестничная клетка заперта, имеется видеофонная система и парковка дома и площадь вокруг дома оборудованы камерами видеонаблюдения. Дополнительное чувство безопасности создает действующее соседское наблюдение.

В многоквартирном доме работает активный и хорошо функционирующий кооператив собственников квартир. Услуги управления предоставляет Pindi Kinnisvarahaldus и счета, уведомления и опросы кооператива удобно доступны в среде Korto.

КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ

Коммунальные расходы прозрачны и разумны. Важно отметить, что электричество уже включено в счета кооператива, поэтому нет необходимости в отдельном контракте на электроснабжение и дополнительных счетах.

На основе предыдущих счетов:

в летний период расходы обычно составляют около 160 евро в месяц

в самые холодные зимние месяцы (декабрь, январь, февраль) расходы выше в зависимости от погодных условий и потребления и на основе предыдущего опыта обычно составляют около 240–300 евро в месяц.

Отопление поступает из современного котельного дома поселка Харку, работающего на биотопливе, который находится в эксплуатации с 2018 года и обеспечивает стабильное, выгодное и экологичное отопление помещений.
Заинтересованные лица могут ознакомиться с образцами точных счетов по электронной почте.

ПАРКОВКА И КЛАДОВКА

К квартире относятся два закрепленных парковочных места в закрытой парковке, оборудованной видеокамерами, доступ в которую возможен как с помощью пульта, так и позвонив.

Кроме того, к квартире прилагается кладовка размером 1,9 м², расположенная удобно на первом этаже и идеально подходящая для хранения велосипедов, санок и сезонных товаров.

Парковочные места и кладовка включены в цену.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Поселок Харку считается безопасной, спокойной и природной средой обитания. Между двумя одинаковыми домами находится детская игровая площадка, где дети проводят много времени, играя вместе. В домах в основном живут семьи и сложилась дружная и сплоченная общинная среда – есть также общая группа в Facebook, где информация распространяется быстро.

В радиусе примерно 350 метров находятся детский сад (прямо рядом с домом), магазин повседневных товаров, центр семейной медицины, посылочные автоматы Omniva и DPD, остановка автобуса, библиотека и имение Харку с озером Мõисаярв. Детский сад Харку ценит природный образ мышления – дети ходят на прогулки в лес Харку, учатся узнавать животных и виды растений, а также в саду проводятся работы, в которых приглашаются участвовать родители. Это поддерживает чувство общинности и экологичное мировоззрение.

На небольшом расстоянии езды находятся крупные магазины, такие как Rimi, Prisma и Coop.

Прямо перед домом начинаются велосипедные дорожки и маршруты здоровья Нымме-Харку, которые отлично подходят для прогулок, занятий спортом, езды на велосипеде и катания на лыжах зимой. Связь с Таллинном быстрая – Rocca al Mare находится примерно в 10 минутах и центр города примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Дополнительным преимуществом района является принятый генеральный план строительства начальной школы, что в будущем повысит привлекательность района и его дружелюбие к семьям.

РЕЗЮМЕ

Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет спокойную и безопасную среду обитания среди зелени, но не хочет отказываться от близости к городу. Хорошо продуманная планировка, просторный балкон, функционирующий кооператив и дружелюбная к семьям окружающая среда создают целое, в котором легко быстро почувствовать себя как дома.

Если ты думаешь, что это может быть твой новый дом, свяжись с нами и договорись о просмотре.