Выдано разрешение на строительство первого высотного здания Эстонии с деревянными конструкциями

Fausto Capital строит на участке Tartu mnt. 84B первое в Эстонии полностью экологичное высокое здание с деревянной конструкцией, которое будет интегрировано в быстроразвивающееся городское пространство Fahle Parki. Теперь муниципалитет выдал разрешение на строительство уникального здания, и, по словам Fausto Capital, работы начнутся в текущем году. Здание получит знак качества экологичного строительства, что соответствует концепции устойчивого, зеленого и экологичного жилого и коммерческого района Fahle Parki в целом.

Большие террасы офисного здания и зеленая городская площадь будут предлагать красивые виды для людей, движущихся по Tartu mnt. Восемь надземных этажей здания будут постепенно спускаться вниз с помощью больших озелененных террас до четвертого этажа, создавая воздушное впечатление. На первом этаже здания будут расположены кафе и предприятия услуг, которые откроются на зеленую городскую площадь, создав живое городское пространство на берегу Tartu mnt для пешеходов.

Первый заместитель мэра Таллинна Мадле Липпус: «Поскольку почти половина всего углеродного следа приходится на строительство, в этом секторе можно добиться многого. Высокое деревянное здание на Tartu mnt 84B и зеленый жилой и коммерческий район Fahle Parki в целом являются хорошим примером для всего строительного сектора и поддерживают статус Таллинна как зеленой столицы. Помимо содержательного качества, экологичное послание здания благодаря запланированному объему озеленения также будет заметно для прохожих. Поэтому здание отлично подходит для украшения города вблизи одного из важных въездов в Таллинн», сказала Липпус.

Экологический след конструкций из поперечно-клееной древесины нового здания очень мал, и древесина как возобновляемое сырье является отличным хранилищем углерода. Его высокая огнестойкость и теплоизоляция обеспечивают энергоэффективность и низкие расходы на отопление. Кроме того, внутренний климат здания, сделанного из натурального материала, намного более здоров для офисных работников.

По словам архитектора здания Маргит Ауле из архитектурного бюро LUMIA, в Эстонии нет другого столь высокого здания с деревянной конструкцией, и его проектирование велось в сотрудничестве с Таллиннским технологическим университетом и университетом ETH Zurich. «Помимо деревянных конструкций мы использовали все другие возможности для снижения углеродного следа здания. Например, там будут использовать солнечную энергию и собирать дождевую воду. Кроме того, в здании будут созданы парковки для велосипедов и самокатов с душевыми и зарядными станциями для электромобилей. Парковка расположена на два этажа под землей. Офисные помещения нового офисного здания могут быть дополнены большими террасами, с которых открываются красивые виды на город и озеро Ülemiste, и на которые можно добавить зелень, зимние сады или сауны», описал Ауле.

По словам партнера разработчика Fahle Parki компании Fausto Capital Кеннета Карпова, застройка, разработанная на первом этапе Fahle Parki, получила оценку в соответствии с высочайшим уровнем OUTSTANDING экологического рейтинга BREEAM, и такое же качество будет использоваться и в новых зданиях. «Конечно, мы хотим добиться для здания на Tartu mnt 84B высочайшего уровня BREEAM, чего достигли только 1% всех получателей этого рейтинга», сказал Карпов.

Fausto Capital инвестирует 13,4 миллиона евро в строительство на Tartu mnt. 84B и здание предоставит на рынок недвижимости 7200 квадратных метров офисного пространства класса A. Fausto Capital также недавно объявила о покупке участков на Tartu mnt 86B и 88 в районе Fahle, где она хочет создать аналогичную качественную застройку.