Влияние экономического спада: покупают меньшие квартиры, но не в Таллинне

За пределами столицы энергетический кризис и быстро растущий euribor заставили ищущих квартиры отдавать предпочтение меньшим жилым площадям, чем раньше. В Таллинне же средний размер купленных квартир за год вырос, а также увеличилась цена за квадратный метр, показывает обзор рынка портала недвижимости Kinnisvara24.

«Если сравнить текущие сделки с недвижимостью с аналогичным периодом год назад, то рынок Таллинна по-прежнему процветает – покупаемые квартиры больше и дороже. В то же время за пределами столицы, например в Харьюмаа, средний размер проданных квартир за год снизился примерно на 4 квадратных метра, однако цены растут и там», отметил генеральный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

По статистике Регистра земель в январе прошлого года средний размер проданных квартир в Харьюмаа (за пределами Таллинна) составлял 68 квадратных метров, а средняя цена за квадратный метр – 1857 евро. В этом году средние показатели сделок составляют соответственно 64 квадратных метра и 2228 евро, то есть средний размер квартир упал на 4 квадратных метра, а средняя цена за этот же период выросла на пятую часть.

В Таллинне же средний размер проданных квартир вырос с 53 квадратных метров до 57 квадратных метров, а средняя цена за квадратный метр увеличилась с 2673 евро до 2971 евро.

Статистика предложений портала недвижимости Kinnisvara24 показывает, что ожидания продавцов квартир и желаемые цены растут с каждым годом как в Харьюмаа, так и в Таллинне. Если в январе прошлого года в муниципалитетах, окружающих столицу, за квадратный метр квартиры просили в среднем 1863 евро, то в феврале этого года уже 2863 евро, то есть на 50 процентов больше.

В то же время в Таллинне ожидания продавцов квартир по цене выросли за год несколько меньше. В январе прошлого года квартиры в столице предлагались по средней цене 3147 евро за квадратный метр, а в феврале этого года просят уже 3322 евро.