Мелкие инвесторы начинают возвращаться на рынок недвижимости

Малые инвесторы тихо возвращаются на рынок недвижимости и ищут качественные квартиры для сдачи в аренду по хорошей цене, комментирует ситуацию на рынке партнер ELUM Kinnisvara Евели Линделл.

«В последние месяцы на рынок приходит больше инвесторов, у которых есть свободные средства для размещения в арендной недвижимости, — объясняет Линделл. — Как правило, они не берут кредиты и поэтому не зависят от высокой ставки евибора. Также видно, что на рынок входят обычные люди, у которых еще нет большого опыта инвестирования, но есть сбережения для инвестирования.»

Инвесторов больше всего интересуют небольшие квартиры в новых или отремонтированных домах. Очень популярны квартиры, которые полностью меблированы и готовы к немедленному выходу на рынок аренды.

По словам Евели Линделл, инвесторы, размещающие свободные средства, больше не ищут так высокую доходность от аренды, а стабильный денежный поток и альтернативу хранению денег. Кроме того, они ожидают роста стоимости имущества в перспективе. Как правило, у них уже есть несколько инвестиционных квартир, и на текущем рынке недвижимости они видят хорошую возможность расширить свой портфель.

«Предпочитаются качественные квартиры стоимостью до 160 000 евро, расположенные в центре Таллинна и рядом с ним. Инвесторы осведомлены о рыночных ценах и готовы делать свои собственные предложения, — говорит Линделл.

На рынок недвижимости также приходит больше молодых людей, которые приобретают недвижимость, так как верят в будущее Эстонии и видят возможность увеличить свой капитал. «Более молодые покупатели часто берут кредит при наличии дополнительного обеспечения. Предпочитаются красивые отремонтированные квартиры, которые можно сразу использовать. Они покупаются как для личного использования, для членов семьи и для сдачи в аренду, — добавляет Евели Линделл.