В университетском городе все больше покупают квартиры для студентов.

В университетском городе все чаще покупают квартиры студентам

80% покупателей квартир в марте были родителями

На рынке недвижимости идет активная охота за хорошими квартирами. Помимо столицы, выделяется рынок Тарту необычной активностью. По сравнению с предыдущими годами, среди интересующихся квартирами много родителей, которые ищут жилье для молодых людей, поступающих в университет.

По статистике Scandium Kinnisvara, в марте 80% людей, совершивших сделки в Тарту, покупали квартиру для молодого человека, начинающего или уже учащегося в высшем учебном заведении. Покупка квартиры рассматривается как возможность инвестирования в недвижимость и разумное размещение средств. При этом решается проблема жилища ребенка на весь период учебы. По окончании учебы планируется сдать квартиру в аренду или выйти из инвестиции.

Майя Лыско, руководитель отдела продаж Scandium Kinnisvara: „Все больше родителей считают разумным покупать квартиру вместо ее аренды. Предполагается, что ребенок проведет в университете как минимум три года, но скорее пять или более. Сумма арендной платы за такой период составила бы десятки тысяч евро. При покупке квартиры эта сумма направляется не в чужой карман, а в приобретение недвижимости. По окончании учебы планируется, используя преимущества рынка аренды Тарту, сдать квартиру следующему студенту в аренду."

По типу квартир предпочитают одно- или двухкомнатные квартиры в новом доме максимально близко к университету. Популярны лофт-квартиры, где на компактной площади практично размещены спальня и учебная зона, кухня и ванная комната. Если в доме есть дополнительные возможности, такие как безопасное хранилище для велосипедов, спортзал или развлечения, это только приветствуется.

„Последняя тенденция заключается также в том, что одновременно в одном доме покупают две или более квартир. Одну дают ребенку для проживания, другую сразу сдают в аренду. Таким образом, доход от арендуемой квартиры помогает платить кредит на обе квартиры," прокомментировала Лыско.

„Вместе с тем значительно выросли первоначальные взносы и желание покупателей квартир быстро провести сделку. Опасаются, что хорошие квартиры быстро исчезнут с рынка, и к осени, когда освободятся пенсионные накопления, хороший выбор уже исчезнет, а цены будут выше," резюмировала Лыско ситуацию на рынке недвижимости университетского города.

 

Источник: Scandium

Scandium Kinnisvara – профессиональный застройщик арендной недвижимости на основе эстонского капитала. Наш фокус – создание продуктивной и современной арендной недвижимости именно там, где она больше всего нужна. Короче говоря – мы развиваем лучшее качество жизни.