В Пярну возводится первый умный жилой дом

Весной грядущего года на пярнускую набережную придет новый успешный проект застройки Rannaniidu. Умный многоквартирный дом будет построен в соответствии с принципами экономичности – системы дома управляются дистанционно по принципу квартиры и помещения, особый упор делается на использование солнечной энергии и возможности зарядки электромобилей.

По словам руководителя развития Miston Capital Кульдара Кирикала, ответственного за проект, дом Rannaniidu спроектирован в соответствии с высокими ожиданиями покупателей жилья. "В своей повседневной работе мы видим, что в Пярну даже в текущей рыночной ситуации есть значительный спрос на новые проекты развития, и покупатели жилья очень осведомлены – ценятся как качество материалов, так и экономичность и устойчивость здания: например, энергетический класс A стал стабильным стандартом на рынке для новых зданий," сказал Кирикал.

Основной акцент на умные решения

В доме Rannaniidu, который будет готов в мае 2024 года, будет 11 квартир. Отопление, охлаждение, вентиляция, качество воздуха, системы безопасности и звукоизоляции дома управляются дистанционно по принципу квартиры и помещения и руководствуются принципом экономичности. "Для застройщиков и покупателей жилья приоритетом является то, что новые здания были устойчивыми – мы помним об этом принципе в каждой детали дома. Так, например, в квартирах есть окна от пола до потолка, чтобы максимально использовать естественный свет. На крышу дома мы установим солнечные панели, электроэнергию от которых можно использовать для снижения общих расходов кооператива квартир. Конечно же, каждой квартире гарантирована возможность зарядки электромобиля," подтвердил Кирикал.

Местоположение многоквартирного дома на улице Papiniidu позволяет выполнять повседневные дела пешком или на велосипеде. "При разработке проекта Rannaniidu мы учли, что люди не должны зависеть от автомобиля в своей повседневной жизни. Улица Papiniidu находится вдали от городского центра, но в пешеходной доступности находится все необходимое для повседневной жизни: торговые центры, школа, детский сад и красивая дорожка для движения без мотора, которая проходит вдоль берега залива и заканчивается на пярнускую набережную. Добавляет ценности и тихая тупиковая улица, а также лесной массив рядом с домом и частный песчаный пляж," сказал Кирикал, добавив, что при создании атмосферы улицы Papiniidu в качестве примера были взяты европейские курортные города.

Спрос на пярнускую недвижимость сохраняется

Хотя на рынке недвижимости слышны сообщения о значительном снижении спроса, по словам Кирикала, реальная ситуация не столь мрачна. "Хотя никто не мог предвидеть такого быстрого роста платежей по кредитам, рынок справился с этим благодаря тому, что требования банков к выдаче ипотечных кредитов были четкими и при оценке платежеспособности людей учитывались такие сценарии. По сравнению с пиком прошлого года рынок недвижимости вернулся в нормальные границы и никакой остановки рынка нет. Это показывает, что люди помнят старый принцип – при покупке собственного дома нет смысла рассчитывать время на рынке, для этого всегда есть подходящее время," сказал Кирикал.

Пярнускийский рынок недвижимости известен летними сдаваемыми в аренду квартирами, и по словам Кирикала, интерес к приобретению инвестиционной недвижимости сохраняется. "Инвесторы должны быть гибкими в своих планах и расчетах в текущей рыночной ситуации, но инвестиционная недвижимость по-прежнему покупается. Грамотные инвесторы знают об основных рисках, но знают также, что евибор, вероятно, не останется на нынешнем высоком уровне. Даже в неопределенные времена недвижимость рассматривается как надежный, осязаемый способ вложить свои деньги," сказал Кирикал.