В 2025 году продажи новых квартир в Таллинне выросли на 22,7%

В последнем квартале 2025 года в Таллинне было продано 368 новых квартир, всего в 2025 году было продано 1515 новых квартир, что на 22,7% больше, чем в 2024 году.

„Второй год подряд количество продаж новых квартир в Таллинне превысило 20 процентов, поэтому мы можем говорить об устойчивом росте рынка. Это поддержали снижение ставки евибора и его стабилизация на уровне 2%, конкуренция на рынке ипотечного кредитования и общий рост заработной платы", — комментирует Лаури Лаанойя, директор по продажам и маркетингу Bonava.

В декабре в Таллинне, по данным земельного реестра, было совершено 706 сделок с жилыми помещениями в качестве домовладения, таким образом в четвёртом квартале всего совершено 2190 квартирных сделок. По сравнению с четвёртым кварталом 2024 года сделок купли-продажи квартир в Таллинне было на 12,6% меньше. Всего в прошедшем году в Таллинне совершено 9009 сделок купли-продажи квартирного имущества с жилыми помещениями, что на 7,5% больше, чем в 2024 году.

Объемы продаж новых домов в Таллинне оставались сопоставимыми от квартала к кварталу, обычного скачка продаж в конце года в 2025 году не произошло. По данным Citify, в декабре в Таллинне было продано 145 новых квартир, всего в течение 2025 года было совершено 1515 сделок с новыми квартирами, что на 22,7% больше, чем в 2024 году.

„Мы начали 2025 год в Bonava с прогнозом, что рынок новых квартир Таллинна будет расти примерно на 20%, достигнув 1500 единиц. Результаты продаж в конце года показали, что так оно и вышло. Весенние и летние показатели продаж даже давали надежду на более высокий результат, но осенью тренд роста количества сделок не продолжился", — описывает Лаанойя.

По данным Citify, в четвёртом квартале наибольшее количество новых квартир в Таллинне продали Merko, Bonava и Liven, а по итогам всего года в таблице продаж новых квартир столицы лидируют Merko, Endover и Hepsor.

Средняя цена за квадратный метр новых квартир, проданных в Таллинне, в четвёртом квартале составила 4626, что является самым высоким показателем по кварталам, так как в декабре было совершено много сделок с более эксклюзивной новой недвижимостью. В целом за 2025 год средняя цена за квадратный метр проданных новых домов составила 4537 евро, в 2024 году она была 4434.

Больше всего новых квартир в последнем квартале было продано поровну в районах Хааберсти и Северный Таллинн, в целом за прошедший год наибольшее количество новых домов было продано в Хааберсти.

„В 2025 году в Таллинне был активен вторичный рынок квартир, что привело также к повышению цен в этом сегменте, и разница в цене между старыми квартирами и более доступными новыми проектами сокращается. В наступившем году мы не прогнозировали бы значительного роста цен на новые проекты, поэтому в контексте потери налогового вычета и продолжающегося роста заработной платы доступность новых домов должна улучшиться", — говорит директор по продажам Bonava.