Исследование: каждый третий эстонец жалуется на плохую планировку дома

По результатам исследования, проведенного YIT Eesti, трети жителей Эстонии причиняет беспокойство продуманная планировка их дома. Респондентов раздражал как недостаток мест для хранения вещей, так и планировка помещений, затрудняющая приём гостей.

По данным исследования с участием более 500 человек, 92% эстонцев считают продуманную и функциональную планировку при покупке нового дома важной или очень важной. По словам руководителя отдела продаж YIT Eesti Евы-Лийзы Тамме, всё больше людей предпочитают сегодня квартиры в новых застройках, так как их планировка значительно функциональнее, чем в старых домах, и в процессе строительства планировку и внутреннюю отделку квартир можно адаптировать к собственным ожиданиям.

«При проектировании новых многоквартирных домов архитекторы учитывают все элементарные потребности жильцов, поэтому квартиры в новых застройках как правило имеют гораздо лучшую планировку, чем дома, построенные десятилетия назад с учетом совершенно иного образа жизни. Продумывается, где жильцы могут разместить необходимые для жизни вещи, какая планировка помещений обеспечит максимум открытого пространства, но и достаточно приватности для каждого члена семьи, какие современные решения обеспечат красивый дом и сделают жизнь максимально комфортной», — объяснила она.

По словам Тамме, действует правило, что чем раньше застройщик будет информирован о предложениях по изменениям, тем выше вероятность воплотить планировку квартиры в соответствии с пожеланиями клиента.

«Покупатели жилья начинают продумывать планировку своего дома зачастую ещё до того, как строительная бригада начнет копать. Изменения, внесённые на позднем этапе строительства, могут потребовать переделки уже выполненных работ и оказаться в результате дороже или в худшем случае невозможными. Многие покупатели принесли с собой из предыдущих недостаточных жилищ множество ожиданий к новому дому. Поэтому они могут тщательно продумать план готовящегося дома — от расположения мест хранения и шкафов до схемы освещения и электрических решений. На основе такого четкого видения возможно определить все необходимые изменения для идеальной планировки нового дома», — пояснил представитель YIT.

По словам руководителя отдела продаж YIT, чаще всего хотят изменить именно электрические и световые решения квартиры, например местоположение и количество розеток и выключателей.

«У каждого человека сформировались свои привычки и предпочтения, которые могут потребовать иного подхода, чем то решение, которое предлагает застройщик. Например, в трёхкомнатной квартире электрические и световые решения зависят от того, будет ли вторая спальня использоваться как рабочий кабинет или детская комната. Если комната станет детской, то размещение, например, настенных ламп может значительно отличаться в зависимости от того, будет ли в комнате жить один или два ребёнка», — объяснила она.

Семьи также продумывают, какое расположение кухонной мебели они предпочитают — таким образом можно обеспечить, чтобы установка выбранного решения для кухни требовала минимум дополнительных работ по трубопроводу и электричеству. По её словам, это одна из самых больших проблем при покупке квартир на вторичном рынке — представления предыдущих жильцов о хорошем вкусе и функциональном дизайне интерьера не совпадают с видением покупателя жилья, и их переделка требует очень больших дополнительных инвестиций.

«Многие клиенты YIT приводили примеры старых квартир с идеальным расположением, которые остались непроданными, потому что предыдущий владелец сделал их слишком оригинальными. Однако при покупке квартиры на этапе планирования будущий владелец дома обычно может выбирать из нескольких пакетов отделки и при необходимости делать замены в соответствии со своим вкусом — в цвете стен, выборе розеток и выключателей, керамической плитки, паркета и плинтусов, а также в оттенках межкомнатных дверей. Таким образом владелец квартиры может быть уверен, что квартира будет приносить эстетическое удовольствие и уют как при переезде, так и через годы», — рассказал представитель YIT.