Услуга риэлтора Дикий Запад

На прошлой неделе Delfi Ärileht писала об одной проблеме с недвижимостью, которая время от времени благодаря какому-нибудь неприятному судебному процессу преодолевает порог новостей и получает внимание. Упомянутая проблема заключается в том, что профессия риэлтора на государственном уровне не регулируется иначе, как в общих чертах Законом об обязательствах. Другими словами: работать риэлтором может любой человек, не имея при этом никакого образования или сертификата. Да, Эстонская палата риэлторов организует профессиональные экзамены и выдает профессиональные сертификаты, но ничто не обязывает риэлтора проходить этот путь. Действительно ли ситуация совершенно безнадежна и поиск хорошего риэлтора, который принесет клиенту через отличное обслуживание значительный финансовый и временной выигрыш, является для клиентов чем-то вроде лотереи?

На самом деле нет, потому что есть несколько простых, но очень эффективных шагов, как найти риэлтора, который работает с душой и отстаивает Ваши интересы:

1. Рекомендации, рекомендации, рекомендации. По моему мнению, один из самых важных и информативных источников информации. Выбирая отель на Booking.com или заказывая зарядное устройство для телефона на Amazon, мы прежде всего смотрим отзывы и оценки других клиентов, и если их есть определенное количество и они в основном положительные, то мы осмеливаемся принять решение о покупке, потому что по большей вероятности нас не ждет разочарование. Ту же логику можно применить и к услугам риэлтора. У риэлтора стоит попросить рекомендации от предыдущих клиентов. Мы публикуем отзывы клиентов на сайте Domus Kinnisvara рядом с профилями людей (www.domus.ee/konsultandid) и каждый может прочитать, какой опыт получили клиенты конкретного риэлтора.
2. Является ли риэлтор членом Эстонской палаты риэлторов (EKMK)? Это можно проверить на сайте www.maakleritekoda.ee. Почему это важно? Члены EKMK обязаны соблюдать Кодекс надлежащей практики EKMK и Надлежащую практику риэлторов, которые также размещены на сайте EKMK. При EKMK действует суд чести, который рассматривает возможные нарушения и при необходимости привлекает членов Палаты к ответственности. Тот факт, что риэлтор является членом EKMK, дает по крайней мере определенную уверенность в том, что риэлтор не замешан в нарушениях серьезного характера. Интересно также знать, что в Эстонии работает приблизительно 1500 риэлторов, из которых членов EKMK согласно данным сайта Палаты всего 368 – это уже значительно сокращает выбор.
3. Имеет ли риэлтор профессиональный сертификат? Информация также предоставляется на сайте EKMK, и это еще больше сокращает возможный выбор. Согласно данным сайта EKMK, профессиональных риэлторов 247. Почему это важно? Для получения профессионального сертификата риэлтор должен пройти тщательный экзамен и доказать свою компетентность в обслуживании клиентов, законодательстве, маркетинге, знании рынка недвижимости и т. д.
4. Как выглядят объявления об объектах риэлтора? Просматривая объявления риэлтора, можно получить представление о его почерке и о том, как он представляет объекты. Являются ли тексты привлекательными и без орфографических ошибок? Красивы ли фотографии и привлекают ли они к открытию объявления? Вероятно, риэлтор будет представлять Ваш объект аналогично остальному своему портфелю, и поэтому стоит ознакомиться с объявлениями.
5. Триковый ход, как его называют риэлторы