Тискре получил уникальный угловой дом

Многоквартирный дом в Таллинне на улице Мёльдре, 8 в районе Тискре получил угловой камень, а с здания сняли шпиль крыши. Разработчиком дома является YAHouse, архитектурная часть разработана архитектурным бюро Panda, а подрядчиком выступает Mapri Ehitus.

На церемонии закладки углового камня и снятия шпиля крыши нового многоквартирного дома Елена Томсон, риэлтор и член правления риэлторской компании Uus Maa al Mare, отметила, что сегодня разработчики жилых помещений больше сосредоточены на качестве, поэтому их ценовая политика более жесткая. Покупатели, со своей стороны, предпочитают квартиры, в которые можно переехать без дополнительных инвестиций, а продажа жилья, требующего ремонта, в последнее время была более сложной. В последнее время интерес покупателей немного увеличился к квартирам на вторичном рынке с пониженными ценами, владельцы которых стремятся к быстрой продаже. «Кроме того, выбор покупателей также влияют будущие повышения ставок НДС, затянувшиеся детальные планы развития и сокращение объемов строительства», — подтвердила Томсон.

Томсон также отметила, что активными покупателями новых жилых комплексов являются молодые семьи, финансово состоятельные покупатели и люди, успешно продавшие недвижимость. «Финансирование может быть более сложным для молодых семей, которые хотят купить свой первый дом. Однако положительным знаком является то, что люди активно посещают предлагаемые дома, делают предложения и ведут переговоры.»

По словам Марко Талвика, руководителя проекта компании Mapri Ehitus, при строительстве каркаса здания используются сложные решения в области бетонных конструкций, которые обычно характерны для гораздо более крупных зданий общественного пользования. «Несмотря на то, что это небольшой многоквартирный дом, заказчик дал архитектору достаточно свободы в формировании здания, и это не так называемый безликий куб. В Тискре было построено множество похожих на внешний вид зданий, но поскольку жилое строительство является прибыльной деятельностью для разработчиков, понятно, почему на этот раз с зданием на улице Мёльдре произошло именно так.» Как строитель, Талвик верит, что многоквартирный дом на улице Мёльдре — это один из красивейших многоквартирных домов в этом районе.

Что касается изменений на рынке жилой недвижимости в течение ближайших трех лет, то Томсон признает, что прогнозирование сложно: «Ситуация зависит от продолжительности боевых действий в Украине и других глобальных факторов, таких как процентные ставки и доступность кредитов. Строительство остается разумным в регионах с хорошо развитой логистикой. Также замечается, что все больше людей покупают дома за пределами Таллинна, так как центр города и его окрестности стали дорогими.» Несмотря на происходящее на рынке недвижимости, по словам Томсон, сейчас — хорошее время для покупки квартиры, так как цена на квартиру в новом жилом комплексе в следующем году, вероятно, еще больше возрастет. «Мы видим, что более дальновидные покупатели также учитывают тот факт, что когда-нибудь война в Украине закончится, и для восстановления такой большой страны потребуются огромные ресурсы, которые будут взяты из Европы — включая Эстонию — поэтому местные строительные цены будут иметь негативное влияние для покупателей.»

Своеобразный многоквартирный дом на улице Мёльдре, 8 расположен на просторном участке площадью 3025 квадратных метров внутри жилого квартала района Тискре, вдали от оживленных дорог. Чистые площади квартир составляют 55–110 квадратных метров, к которым добавляются террасы площадью до 33 квадратных метров. В здании есть лифт, парковка обеспечена навесом и на участке, парковочные места оснащены зарядными станциями для электромобилей. Разработчик здания ранее занимался финансированием и развитием крупных проектов недвижимости, таких как коммерческо-жилой дом Das Haus на проспекте Пярну в Таллинне, виллы Merirahu, коммерческое здание Novira Plaza на улице Тарту в Таллинне. Собственники квартир смогут приобрести отдельный домашний офис площадью до 13 квадратных метров и кладовую площадью до 10 квадратных метров для хранения спортивного инвентаря или других вещей.