Строительное разрешение получено для здания М в торговом районе Телискиви, реконструкция начнется уже этим летом

Следующий крупный проект развития М-здания в бизнес-парке Telliskivi TLN получил разрешение на строительство. Работы по реконструкции начнутся уже этим летом, а развитие будет завершено в 2028 году.

М-здание принесет в бизнес-парк около 20 000 квадратных метров новой коммерческой площади, из которых более 13 000 составят офисные помещения класса А. В остальных частях здания будут размещены услуги, торговля, оздоровительные и развлекательные функции.

По словам руководителя развития Telliskivi TLN Ало Киппасто, проект переходит из подготовительной фазы к этапу строительства. «Разрешение на строительство позволяет начать реконструкцию М-здания уже этим летом. В июле и августе начнутся первые демонтажные работы, за ними последуют строительные работы. Это самый важный этап развития Telliskivi TLN, который принесет в район значительное количество новых офисных, услуговых и развлекательных помещений», — сказал Киппасто.

Штаб-квартира Inbank и Telliskivi спа

Первыми якорными арендаторами М-здания являются Inbank, который переезжает в часть здания M2 со своей новой штаб-квартирой для более чем 200 сотрудников, и спа- и сауна-центр площадью около 2000 м², управляемый Telliskivi TLN. В спа-центр войдут около десяти саун, зона бассейна, косметические кабинеты и террасу на крыше.

Архитектурно М-здание объединяет историческую промышленную архитектуру и новые современные объемы. Во время реконструкции будут сохранены и выявлены ценные исторические слои, включая известняковые стены и исторические металлические фермы.

"Наша цель состоит не в восстановлении М-здания в его предполагаемом первоначальном виде, так как здание было многократно переделано на протяжении десятилетий и его первоначальная пространственная логика изменилась со временем. Вместо этого мы сосредоточимся на сохранении и выделении наиболее ценных исторических элементов и их интеграции с современной архитектурой", — отметил Киппасто.

Восемь секций здания делают конструкцию более воздушной

Хотя М-здание после завершения архитектурно разделено на восемь секций (M1–M8), в будущем оно будет функционировать как единое целое. Авторы архитектурного решения М-здания — Kadarik Tüür Architects и Salto Architects в сотрудничестве с VÄLI Architects, которые разработали концепцию ландшафтной архитектуры. Решение архитекторов позволяет привести развитие в масштаб окружающего городского пространства и связать его со способами передвижения, создавая новые общественные пространства и виды коридоры.

В рамках развития также будет создана новая целостная городская среда с озеленением, площадями, зонами отдыха и главной улицей, проходящей через бизнес-парк. Появятся спортивные площадки, места для сидения и концертная площадка, что укрепит роль бизнес-парка как муниципального и культурного центра. Автомобильное движение будет направлено в основном в автостоянку и подземный паркинг. При развитии М-здания также будет построена автостоянка с примерно 350 парковочными местами, а также сохранится частичная наземная парковка.

М-здание развивает P&E Real Estate, которая является компанией по недвижимости, управляемой P&E Capital и принадлежащей капиталу Эстонии на долгосрочной основе, портфель которой включает, помимо Telliskivi TLN, также Solaris Keskus и Uus-Maakri kvartal.