Таллинские новостройки: встреча исторической архитектуры и силуэта будущего

Введение

Таллинн, столица Эстонии и одновременно самый динамичный город страны, по-прежнему находится в значительном развитии. Исторический центр Таллинна, входящий в состав Ганзейского союза и признанный ЮНЕСКО в списке всемирного наследия благодаря своим общественным зданиям, особенно церквям, и богатой роскошной архитектуре, — это место, где прошлое встречается с настоящим. В этом контексте новые разработки особенно важны. Именно они формируют будущий силуэт города, который отражает как историческое наследие, так и современные тенденции развития. Стратегия развития Таллинна на 2035 год демонстрирует видение города: строятся только здания оптимального размера и продвигается многоцелевое использование зданий. Новые здания являются экономичными и имеют энергетический рейтинг А. Хотя туристы приезжают в Таллинн в основном для того, чтобы испытать живописный старый город, отражающий его средневековые корни, в развитии города есть и другие интересные предприятия. Все это доказывает, что архитектурный ландшафт Таллинна представляет собой динамичную смесь старого и нового, которая продолжает рассказывать нашу историю, одновременно ищя будущее.

Последние строительные разработки в Таллинне

Прошедшее десятилетие принесло значительные изменения в строительный сектор Таллинна. Начиная с плана развития Таллинна на 2014–2020 годы, который подчеркивал улучшение качества городского пространства, город стал более привлекательным благодаря многим новым зданиям — банкам, торговым центрам и офисам. В период с 2007 по 2009 год компания Astlanda по просьбе Таллинна построила жилые дома по адресу Meeliku 22 с 320 квартирами в общей сложности, демонстрируя преданность города предоставлению гражданам качественного жилья.

Архитектурный биеннале Таллинна 2013 года освещал тему «Переиспользование социализма», которая сосредоточивалась на переиспользовании существующих структур и пространств и их преобразовании в современные и функциональные решения. Новости о проектах последних лет из ArchDaily подчеркивают стремление города превратить бетонные джунгли, которые мы строили на протяжении столетия, в более современные и экологичные.

Несмотря на эту позитивную тенденцию, эстонский рынок недвижимости испытал замедление в первом квартале 2023 года, где, по данным Swedbank, бронирования новых проектов разработки были в 12 раз меньше по сравнению с предыдущими пиками. Это указывает на возможность того, что рынок корректирует себя после интенсивной деятельности по разработке.

Эстонская академия искусств также утвердила новый план развития на 2016–2020 годы, который подчеркивает миссию, видение и наиболее важные цели университета, тем самым демонстрируя преданность образовательных учреждений Таллинна развитию современной архитектуры и дизайна.

Рост новых разработок в Таллинне

На ландшафте новых разработок Таллинна произошел значительный рост в течение последнего десятилетия, однако в последние годы произошел определенный спад. А именно, объем строительства во втором квартале 2023 года снизился на 12%, как показывают данные. Несмотря на это, видение Таллинна неуклонно направлено на городское планирование и устойчивое развитие, которое реализуется через шесть стратегических целей, достижению которых способствует сотрудничество всей организации города и сообщества.

Основные игроки и строительные компании, ведущие эту волну развития, сосредоточены как на строительстве новых зданий, так и на ремонте старых, обеспечивая, чтобы архитектурное наследие Таллинна сохранялось, но также соответствовало современным строительным стандартам. Особое внимание уделяется устойчивости и энергоэффективности, которые соответствуют как директивам Европейского союза, так и собственным целям Эстонии.

Несмотря на кратковременное снижение, ясно, что рынок строительства Таллинна имеет большой потенциал. Инвестиции в инфраструктуру, транспортные сети и общественные пространства демонстрируют преданность города улучшению качества жизни своих граждан. Благодаря новым проектам разработки и инвестициям Таллинн позиционировал себя как инновационную столицу, смотрящую в будущее, которая приглашает как жителей, так и инвесторов участвовать в его динамичной трансформации.

Новая и заметная разработка Hipodroom в Таллинне

В последнее время в ландшафте новых разработок Таллинна выделяется амбициозный район Hipodroom, который получил значительное внимание как от местных, так и от международных инвесторов. Согласно новостям ERR, разработка планируется включать в себя 1000 новых квартир во всех зданиях в совокупности. Карл Адер, руководитель отдела развития бизнеса, подчеркнул большие амбиции и потенциал этого проекта по преобразованию деловой и жилой среды Таллинна. После долгих разногласий между владельцем земли Alfa Property и Городской администрацией Таллинна теперь запуск проекта разработки Hipodroom выглядит более позитивно. Согласно новостям, строительство может начаться уже в следующем году.

Эта разработка кажется частью более широкой тенденции, направленной на привлечение большего количества деловой активности в Таллинн. Например, известно, что популярный Jalla Casino активно ищет новое офисное пространство, и район Hipodroom потенциально может предложить им идеальное место расположения. Благодаря новой, современной и стратегически расположенной разработке, такой как район Hipodroom, Таллинн может подтвердить свою позицию как город, который предлагает не только историческое и культурное впечатление, но также привлекателен с экономической точки зрения для бизнеса и инвесторов.

На официальном веб-сайте района Hipodroom он описывается как «новая деловая и жилая среда в Таллинне, где сотрудничество приводит к результатам». Это отражает стремление города создать интегрированную жилую и рабочую среду, которая способствует сотрудничеству, инновациям и чувству общности. Учитывая стратегию развития Таллинна на 2035 год и долгосрочные цели города, ясно, что крупномасштабные проекты разработки, такие как район Hipodroom, важны для формирования динамичного и устойчивого будущего города.

Положительные и противоречивые воздействия новых разработок

Новые разработки Таллинна сформировали современный облик города, который имеет как положительные, так и критикуемые стороны. С одной стороны, новые здания приносят значительную пользу экономике города, создавая новые рабочие места и привлекая инвесторов. Стратегия развития Таллинна на 2035 год подчеркивает, как при планировании новых зданий необходимо учитывать их влияние на повседневную жизнь горожан. При этом здания должны быть звукоизолированными и учитывать воздействие на городскую среду, находясь в гармонии с существующей инфраструктурой. Стратегия также показывает, что каждое строительное решение влияет на жилую среду города, будь его воздействие положительным или отрицательным.

С другой стороны, существует критика неадекватной организации дорожного строительства, как указала Мануэла Пихлап в новостях ERR. Хотя дорожное строительство является важной частью развития города и лучше, чем не строить дороги вообще, организация дорожного строительства в Таллинне была проблематичной. Долгосрочный взгляд на строительство до 2035 года выявляет критическое узкое место, которое касается низкого качества подготовки строительных и проектных контрактов, показывая, что в планировании и подготовке есть место для улучшения.

Кроме того, некоторые новые разработки вызвали противоречия из-за их влияния на экологию, как указано в плане развития Таллинна на 2009–2027 годы, где подчеркивается необходимость строительства нового административного здания для городской администрации, но в то же время необходимо следить за тем, чтобы новые разработки не оказывали негативного влияния на экологическую систему морских зон. Кроме того, критиковалось то, что некоторые строительные проекты, такие как Linnahall, были чрезмерно амбициозными и требуют частых ремонтных работ, которые могут быть близорукими и не соответствовать долгосрочному видению города.

Несмотря на эту критику, влияние новых разработок на городской ландшафт и экономику Таллинна в целом положительно, принося как эстетические, так и практические преимущества. Важно, чтобы строительные разработки следовали принципам устойчивости и были в согласии с долгосрочными целями и стратегиями города, обеспечивая, чтобы Таллинн продолжал развиваться таким образом, который отражает как его историческое наследие, так и современные потребности и тенденции.

Резюме и заключение

Таллинн, историческая столица Эстонии, обладает живым архитектурным ландшафтом, который объединяет прошлое и настоящее, предлагая динамичную смесь исторической архитектуры и современных новых разработок. В его развитии заметен большой акцент на устойчивость, где новые здания не только отражают историческое наследие городской среды, но также являются энергоэффективными и соответствуют современным стандартам.

Хотя новые разработки принесли Таллинну много преимуществ, они также имеют свои вызовы. Например, критика влияния строительных проектов на окружающую среду и инфраструктуру подтверждает, что город должен постоянно находить баланс между развитием и устойчивостью.

В заключение важно подчеркнуть, что архитектурный ландшафт Таллинна является динамичным процессом, который отражает историческое наследие города, но также готов к новым тенденциям развития. Сохранение существующих зданий и создание рядом с ними современных и функциональных решений критически важно для обеспечения постоянного роста и развития города, одновременно уважая его богатую историю.