В Таллинне началась реконструкция охраняемого деревянного района

Domus Kinnisvara и Tolira Ehitus начали работы по реконструкции охраняемого памятника Thamme Villa, расположенного в историческом центре Таллинна по адресу Mardi 3. Дом вместе с новыми квартирами будет готов через год.

Не просто еще один деревянный дом

Здание, названное Thamme Villa, является одним из крупнейших и наиболее представительных деревянных домов своего времени во всем регионе. Здание, признанное памятником архитектуры, имеет такое значение для таллиннской деревянной архитектуры, что проект поддерживает Амт охраны памятников культуры.

По словам члена правления Domus Kinnisvara Ингвара Аллеканди, восстановление ценного здания, находящегося под охраной памятников культуры, является интересным вызовом, поскольку помимо сотрудничества с Амтом охраны памятников культуры строитель должен иметь соответствующую компетентность и лицензию для выполнения таких работ. «Это, несомненно, не обычный проект развития, и при его выборе решающую роль сыграла именно особая архитектура дома, сохранение которого в целом имеет большее значение с точки зрения исторического наследия, чем просто восстановление еще одного деревянного дома», – добавил Аллеканди.

При реконструкции здания сохраняется первоначальный внешний вид дома, но необходимо учитывать определенные требования и внутри квартир. Например, необходимо восстановить оригинальные потолки дома. Исходя из оригинала, в новой внутренней отделке также используются исторические элементы, такие как панели, которыми отделываются прихожие квартир, или детальные плинтусы в ванных комнатах, которые также подчеркивают достойную историю дома. По словам профессионального риэлтора Domus Kinnisvara Ленне Контор, такие проекты – это также хорошая инвестиция. «Мы видели, что особые квартиры сохраняют и увеличивают стоимость во времени лучше, чем обычные новые проекты развития», – добавила Контор.

Дом с пестрой историей получает новое дыхание

Thamme Villa, построенная в 1885 году, снова станет жилым домом к 2025 году. Проект также поможет облегчить нехватку больших жилых площадей, которая наблюдается в историческом центре и центральной части Таллинна, поскольку в этом доме будут созданы как 4-, так и 5-комнатные квартиры, а также возможность использовать дом для размещения в качестве частного дома.

Однако история дома полна пестрых историй. Первоначально построенный как жилой дом, вскоре после завершения строительства он получил совсем другое назначение – «веселого дома». Развлекательные дома царской эпохи были, по сути, изысканными местами встреч, а улица Mardi в то время была как бы таллиннской улицей красных фонарей. К 1905 году эта деятельность в доме прекратилась, и в настоящее время это единственное сохранившееся здание этого периода на этой улице. Между тем дом служил жилым зданием, больницей, школой и поликлиникой.