Сделки с квартирами в Таллинне совершили большой скачок

В мае в Таллинне совершено 929 сделок с квартирами, что на 32% больше, чем в апреле. Средняя цена квадратного метра выросла на 7,7% и составила 3207 евро, а медианная цена увеличилась на 8,2% и достигла 2995 евро.

«Свежие цифры подтверждают наш прогноз от пары месяцев назад о постепенном восстановлении активности рынка недвижимости. Если учитывать помимо квартир также другие объекты, сменившие владельца в мае, то в Таллинне совершено всего 1178 сделок купли-продажи, что на 35% больше по сравнению с апрелем. При сравнении первых пяти месяцев текущего года (всего 4379 сделок) с аналогичным периодом прошлого года (всего 5367 сделок) спад активности сделок составил 18%. Вместе с восстановлением активности сделок снижается и давление снижения цен», — прокомментировал генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Ватер.

«Хотя экономисты прогнозируют Эстонии экономический спад в текущем году, похоже, что его основное влияние на цены жилой недвижимости в столице уже произошло. Пока у людей есть рабочие места и банки выдают кредиты на покупку нового дома, доверие потребителей растет вместе с ростом зарплат, и нет оснований ожидать значительных изменений направления», — сказал Мартин Ватер.

«Если в первые месяцы года торговля велась в основном на вторичном рынке и с активами более доступного ценового диапазона, то интерес возвращается и к новым проектам. Преимущество новых проектов заключается в более высоком энергетическом классе, что, в свою очередь, дает преимущества в условиях кредитования банков», — пояснил Ватер.

Общая стоимость сделок купли-продажи недвижимости в столице в мае составила примерно 235 миллионов евро, что на 38% больше, чем в апреле, и на 4% больше, чем в мае 2022 года.

Самая дорогая таллинская квартира была продана в мае за 1 590 000 евро. В столице в прошедшем месяце также поменяли владельца 24 застроенных участка земли под жилое строительство.

1Partner Kinnisvara опубликовывает обзор рынка транзакций недвижимости в начале каждого месяца. На веб-сайте 1Partner Kinnisvara находится график сравнения цен на сделки с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади также по районам города.

1Partner — ведущая группа недвижимости в Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги посредничества в сделках с недвижимостью, оценки, строительства, развития, управления и управления инвестициями.