БОЛЬШОЙ ОБЗОР: как повышение процентной ставки влияет на платеж по кредиту

Низкие платежи по кредитам избаловали покупателей недвижимости, но на самом деле стоит учитывать, что Euribor не останется отрицательным навеки.

Член правления компании Pindi Kinnisvara Пип Соман сказал, что процентные расходы делятся на две части – одна это фиксированная банковская маржа, установленная в кредитном договоре, другая это плавающий Euribor, который зависит от взаиморасчетов между крупными банками. «Euribor долгое время был отрицательным и это создало неправильное впечатление, что заимствование денег останется дешевым. К сожалению, это не так, исторически не беспрецедентна и 5-процентная ставка Euribor, которая отправила бы текущие платежи по кредитам в небеса», сказал он.

Соман добавил, что хотя на рынках процентных ставок не ожидается резкого скачка, в ближайшие годы все же стоит учитывать рост Euribor на несколько процентов.

Таблица: Ежемесячный платеж по жилищному кредиту на 25 лет (банковская маржа 2,5%)

Сумма кредита	10 000 €	50 000 €	100 000 €
Euribor 0%	44,86	224,31	448,62
Euribor 1%	50,06	250,31	500,62
Euribor 2%	55,58	277,92	555,83
Euribor 3%	61,41	307,04	614,09
Euribor 4%	67,52	337,6	675,21
Euribor 5%	73,9	369,5	738,99