Строительство делового квартала Fahle Park будет руководить ООО Vilcon Ehitus

Развитие исторического района бумажной фабрики продолжается энергично, и строительство Fahle Park будет возглавлять компания Vilcon Ehitus. Осенью начнется реконструкция последнего исторического объекта в этом районе — Котельной, дымовая труба которой будет переоборудована в смотровую площадку. После этого компания Vilcon начнет проектировать и подготавливать строительство абсолютно нового здания в Fahle Park с экологичной концепцией на улице Тарту, 84B. В настоящее время Vilcon строит площадь Worklande площадью 3000 квадратных метров в Fahle Park, которая откроется осенью и станет крупнейшим центром сотрудничества сети Workland в странах Балтии.

По словам директора Vilcon Ehitus Индрека Саара, развитие Fahle Park находится в соответствии с графиком, все планы остаются в силе и арендаторы получат свои площади своевременно, несмотря на нестабильную ситуацию на рынке строительства.

„Многие объекты в Эстонии отложены на более позднее время, и инвестиции направляются из этого региона в другие места. Большой проблемой являются рост цен на материалы, особенно цены на древесину, металл и бетон, что также отражается на итоговой стоимости строительства. Мы временами видели многократный рост цен на некоторые материалы, что на сегодняшний день начало стабилизироваться", — описал ситуацию Саар.

По оценке Индрека Саара, в настоящее время цена строительства коммерческой площади на квадратный метр выросла примерно на 30% по сравнению с осенью прошлого года, когда никто не мог предвидеть войну, а последствия Covid-19 начали отступать. „Все должны адаптироваться к новой ситуации, включая строителей, разработчиков и арендаторов коммерческих площадей. Поскольку высокие строительные затраты — это новая реальность, можно ожидать определенной корреляции со стороны разработчиков в предлагаемых ими арендных ставках", — сказал Саар.

По словам Саара, в воздухе уже витают признаки стабилизации строительного рынка. „Было бы хорошо, если бы на рынок вернулись предложения с периодом действия в 6 месяцев. Хотя в настоящее время они короче, новые цепочки поставок материалов уже формируются, что добавляет уверенности всем. В настоящее время большим преимуществом является сотрудничество с известным разработчиком, так как это является своего рода знаком доверия и качества также для субподрядчиков. Поэтому сотрудничество разработчика Fahle Park, Fausto Capital, протекает гладко, и мы хорошо придерживаемся графика", — сказал Саар.