Статистика: крупные изменения в сделках с недвижимостью иностранцев

По словам аналитика крупнейшего эстонского агентства недвижимости Uus MaaРисто Vähi, иностранцы в прошлом году совершили сделки с недвижимостью в том же объеме, что и годом ранее, но среди покупателей произошли значительные изменения – количество сделок финнов снизилось на треть, а среди русских возросло на 42,2 процента.

По утверждениюРисто Vähi, резиденты иностранных государств совершили в прошлом году в Эстонии всего 3617 сделок купли-продажи недвижимости, что на 1,3 процента меньше, чем год назад. «Среди иностранцев наиболее популярными регионами остаются Таллинн, Тарту, Пярну и Ида-Вирумаа. В последнем регионе большую долю составляют резиденты России», – сказал Vähi.

«Общий тренд показывает, что продавцов больше, чем покупателей, и доля местного капитала растет. Иностранцы на фоне кризисов проявляют меньше интереса к местной недвижимости и скорее продают, чем покупают. Также происходит смена поколений – люди, прибывшие сюда в 1990-х годах, стали старше, и их дети проявляют интерес скорее к другим регионам. Таким образом, эстонская недвижимость скорее продается и приобретается для содержания дома на пенсии в Южной Европе, или наследники когда-то купившего недвижимость человека реализуют имущество. Это также объясняет, почему среди продавцов много резидентов Королевства Швеция, но среди покупателей их больше нет», – рассказал Vähi.

«Наибольшее изменение произошло за год среди резидентов России, покупки которых резко возросли. Это связано с войной и массовой эмиграцией, в которой участвовала и Эстония. В основном это люди, ранее так или иначе связанные с Эстонией, у которых здесь есть семья или бизнес», – рассказал аналитик Uus Maa.

«Количество украинцев среди покупателей также увеличилось за год, но остается значительно ниже 100 и пока не оказывает большого влияния на местный рынок купли-продажи недвижимости», – добавилРисто Vähi.

2022. года ТОП3 иностранных продавцов недвижимости в сравнении с 2021 годом

• Финны – 925 (-6,3%)
• Русские – 512 (+2,2%)
• Шведы – 280 (+0,4%)

2022. года ТОП3 иностранных покупателей недвижимости в сравнении с 2021 годом

• Финны – 270 (-34,3%)
• Русские – 300 (+42,2%)
• Немцы – 97 (-2%)

Автор статьи: Рisto Vähi, аналитик Uus Maa Kinnisvara.