Спрос на парковочные места с возможностью зарядки резко возрос

Любители недвижимости все чаще ищут квартиры с возможностью зарядки электромобилей, но сегодня зарядная станция или готовность к ней имеется только примерно в четверти новых проектов и в нескольких процентах предложений на вторичном рынке, согласно данным Kinnisvara24.

В поисковой системе Kinnisvara24 ключевые слова "электромобиль", "возможность зарядки электромобиля" и "готовность зарядки электромобиля" используются все чаще. "Если раньше при выборе недвижимости наличие парковочного места было главным конкурентным преимуществом или предусловием, то сегодня к этому добавилась также возможность зарядки электромобилей," сказал генеральный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяе.

На портале в настоящее время находится 154 проекта новостроек, из которых 26 процентов, то есть 35 проектов, имеют возможность зарядки электромобилей или готовность к ней. На вторичном рынке же возможности зарядки электромобилей указаны только в 4 процентах объявлений.

"Если в более новых проектах с марта 2021 года создание зарядной емкости стало обязательным требованием, то в квартирных домах на вторичном рынке очень сложно создавать зарядные станции, поскольку существующие электросети в доме просто не готовы к таким дополнительным нагрузкам," объяснил Уйбомяе.

Возможность зарядки и готовность к зарядке - это также два совершенно разных понятия, причем в последнем случае владелец недвижимости должен учитывать дополнительные инвестиции в размере около двух тысяч евро. При наличии готовности к зарядке у владельца недвижимости есть возможность приобрести зарядную станцию у застройщика или самому купить и установить личное зарядное устройство на своем парковочном месте.

В случае отсутствия готовности к зарядке возможна установка зарядного устройства со специальной системой автоматики, которая регулирует нагрузку зарядных устройств и тем самым предотвращает перегрузку главного автомата. Создание зарядной возможности с нуля таким способом стоит сегодня 10 000 евро, а в спальных районах такое исключают парковки с открытым доступом, на которых вообще невозможно установить личное зарядное устройство. "Для владельцев квартир это определенно один из основных препятствий при приобретении электромобиля, и в то же время для владельцев электромобилей - один из решающих факторов при выборе недвижимости," добавил Уйбомяе.

Kinnisvara24 - единственный портал недвижимости в Эстонии, принадлежащий местным владельцам, который был создан в 2018 году для трансформации рынка и предоставления доступного альтернативного способа размещения объявлений. Портал посещают более полумиллиона посетителей каждый месяц.